Дело № 33-8321/2016, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-8321/2016

05 мая 2016 года г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Гизатуллина А.А.

судей Гареевой Д.Р. и Жерненко Е.В.

при секретаре Шендрик О.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г.Уфа» на решение Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Гареевой Д.Р., объяснения представителя ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г.Уфа РБ» - Петрова О.П., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору – Уразаева У.В., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточненных требований к [СКРЫТО] Л.Л. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Свои требования мотивирует тем, что дата внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес приняты решения о проведении дополнительных начислений по коммунальным услугам, а также по иным вопросам. Решение общего собрания закреплено протоколом №н/уп. Жильцы дома не согласны с размером начислений коммунальных платежей, в связи с чем, обратились в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору с заявлением провести проверку на предмет их законности. В ходе проверки было установлено, что уведомления о проведении собрания жильцы дома не получали, письменных извещений не было. Решения, принятые на собрании, до жильцов дома не доводились. В протоколе также отсутствует форма проведения собрания, что также является нарушением порядка проведения собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Просил признать недействительным решение (протокол) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес от дата №н/уп.

Решением Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору удовлетворены, признан недействительным протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого адрес, корп. «а» по адрес Республики Башкортостан от дата №н/уп и принятые на нем решения.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представили, в связи с чем, на основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

В апелляционной жалобе ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г.Уфа РБ» просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела в соответствии с нормами статьи 327.1 ГПК РФ - исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор, суд руководствуясь ст.с.т.44, 45, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации исходил из того, что нарушена процедура и порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, что влечет незаконность принятых на нем решений.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции, основанными на нормах материального права.

Как установлено судом и следует из материалов дела,дата было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном адрес.

Инициатором указанного собрания являлась Щуките Л.Л., являющаяся собственником адрес указанного дома.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата оформлены решения:

-избрать в качестве способа управления многоквартирным домом непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

-избрать обслуживающей организацией ОАО «УЖХ Калининского района г.Уфы Республики Башкортостан для заключения с дата года договора на оказание услуг для выполнения работ по ремонту, содержанию общего имущества и уборке придомовой территории многоквартирного дома по адрес согласно перечня работ, указанного в договоре. Оповестить все энергоснабжающие организации о смене способа управления; -утвердить договор на оказание услуг и выполнение работ по ремонту, содержанию общего имущества и уборке придомовой территории многоквартирного дома по адрес согласно перечня работ, указанного в договоре и сроком действия 3 года;

-заключить договор с каждым поставщиком коммунальных услуг холодного, горячего водоснабжения (при наличии), водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения;

-после заключения договора на оказание услуг по выполнению работ по ремонту, содержанию общего имущества и уборке придомовой территории многоквартирного дома по адрес. Утвердить размер. платы на ремонт, содержание общедомового имущества и придомовой территории на 2014 год в размере 12,54 руб. с кв.м. общей площади в месяц. В последующие годы изменять (повышать) размер платы с учетом установленного уровня инфляции;

-местом хранения одного экземпляра протокола собрания определить ОАО «УЖХ Калининского района г.Уфы Республики Башкортостан».

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что в материалах дела сведения об уведомлении собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес о проведении общего собрания, о количестве извещенных собственников и принадлежащих им голосов, о порядке доведения до сведения собственников помещений решений, принятых на данном со?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????????????????????�?�?�??????????J?J?J??�?????????J?J???�????????????J?J?J??�??????J?J?J??�??????????�?�?�??????????J?J?J????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����������?�����?������¶�����?������!�����

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Учитывая, что доказательств соблюдения порядка созыва и процедуры проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома ответчиком представлено не было, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о недействительности оспариваемых решений собрания в силу их ничтожности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, судебная коллегия находит несостоятельными.

В соответствии с ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как правильно указал суд первой инстанции, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, обращаясь в суд, действует в интересах собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес в связи с чем к заявленным исковым требованиям о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме применяется шестимесячный срок исковой давности, предусмотренный частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть с момента, когда собственникам стало известно о нарушении их прав и охраняемых законом интересов в сфере жилищных отношений.

Согласно показаниям свидетеля Хисамова Г.Б. ему как собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес стало известно о наличии протокола от дата в дата года. Каких-либо иных данных о его осведомленности о наличии оспариваемого протокола ранее указанного срока суду не представлено. С настоящим иском Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился в суд дата, то есть в пределах установленного срока исковой давности.

Доводы жалобы о том, что к участию в деле не было привлечено МУП «Уфаводоканал», которое по результатам признания протокола собрания недействительным будет обязано произвести перерасчет и передать документы обратно управляющей организации, также несостоятельны, поскольку исковые требования о перерасчете начисленных коммунальных платежей по данному делу не заявлены, оснований для привлечения МУП «Уфаводоканал» в качестве третьего лица не имелось.