Дело № 33-7640/2018, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 33-7640/2017

7 мая 2018 года г.Уфа Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Нурисламова Ф.Т.,

судей Гибадуллиной Л.Г.,

Милютина В.Н.,

при секретаре Ивановой Э.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции гражданское дело по апелляционной жалобе Матвеевой АВ на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 2 июля 2014 года.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, площадью 936 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г...

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 апреля 2013 года, истица является собственницей ? доли жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 936 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Республика Башкортостан.... Истица 23 октября 2013 года обратилась к ответчику с просьбой предоставить вышеуказанный земельный участок в собственность, но получила отрицательный ответ. Считает, отказ в предоставлении земельного участка незаконным и необоснованным.

Судом вынесено вышеприведенное решение, которым исковые требования [СКРЫТО] Л.М. к Администрации городского города г. Уфы Республики Башкортостан удовлетворены. Постановлено признать за [СКРЫТО] Л.М. право собственности на земельный участок площадью 936 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, ул. ... с кадастровым номером ...

В апелляционной жалобе Матвеевой А.В. ставиться вопрос об отмене решения, указывается на его незаконность, ссылаясь на то, что 1/3 доля жилого дома по спорному адресу принадлежит ей на основании договора купли – продажи от 13 ноября 2009 года, но к участию в деле она не привлекалась, тогда как суд разрешил вопрос о земельном участке, на который в силу закона пропорционально доле в жилом доме, вправе претендовать и она.

Истица, ответчик, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещалась, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истицы Плотникова Г.В., поддержавшего исковые требования, представителя Матвеевой А.В., Старостина А.В., Старостиной Н.А. – Чувашева Д.Ж., поддержавшего исковые требования, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене, как постановленное с нарушением требований процессуального закона.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представления и возражениях относительно жалобы, представления.

Как следует из положений п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В силу ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Определением судебной коллегии от 16 апреля 2018 года судебная коллегия вынесла определение о переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции. Основанием для отмены суда первой инстанции явилось то, что суд не привлек к участию в деле Матвееву А.В., Старостина А.В., Старостину Н.А., являющихся сособственниками жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский район, ул. Нехаева, д. 133.

С учетом вышеизложенного, судебная коллегия полагает решение суда по настоящему делу постановленным при нарушении норм процессуального права, что является безусловным основанием к его отмене.

При разрешении дела по существу привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц с самостоятельными требованиями Матвеева А.В., Старостин А.В., Старостина Н.А. предъявили к Администрации ГО г. Уфы самостоятельные иски о признании права собственности на доли в спорном земельном участке, пропорционально принадлежащим им долям в жилом доме, расположенном на этом участке, указывая, что как собственники долей жилого дома они обладают исключительным правом на приобретение этого участка в собственность, которое к ним перешло от прежних собственников долей в жилом доме.

В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей на дату возникновения спорных правоотношений, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Как видно из материалов дела, истица [СКРЫТО] Л.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 апреля 2013 года после смерти Абдульмановой Р.А., является собственницей ? доли жилого дома, на земельном участке, площадью 936 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ...

При этом право собственности наследодателя Абдульмановой Р.А. на указанную ? долю жилого дома возникло на основании договора купли – продажи от 5 февраля 1985 года.

Матвеева А.В. в 1/3 доле, Старостин А.В. в 1/12 доле, Старостина Н.А. в 1/12 доле являются также сособственниками жилого дома, на земельном участке, площадью 936 кв.м., с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Республика Башкортостан, ...

Истица [СКРЫТО] Л.М. 23 октября 2013 года обратилась к ответчику с просьбой предоставить вышеуказанный земельный участок в собственность, но получила отрицательный ответ со ссылкой на то, что земельный участок расположен в границах красных линий.

Сведений об обращении Матвеевой А.В., Старостина А.В., Старостиной Н.А. к ответчику с заявлениями о представлении в собственность спорного земельного участка в материалах дела не имеется.

Так же в материалах дела нет сведений и о расположении спорного земельного участка в границах существующих красных линий.

При таких обстоятельствах, учитывая требования подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ и ст.271 ГК РФ по мнению судебной коллегии, требования [СКРЫТО] Л.М. подлежат удовлетворению частично – о признании права собственности на ? долю спорного земельного участка, поскольку она является собственником только ? доли жилого дома, а потому как собственник этой доли имеет исключительное право на приобретение в собственность в порядке приватизации ? доли.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, введенной в действие с 1 марта 2015 года, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Порядок предоставления в собственность земельных участков, предусмотрен ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Поскольку право собственности Матвеевой А.В., Старостина А.В., Старостиной Н.А. на принадлежащие им доли в жилом доме по спорному адресу возникло на основании договора купли – продажи от 13 ноября 2009 года, то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ, то правила ст. 3 приведенного Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ не предусматривают их право на приобретение ими в собственность в порядке приватизации спорных долей земельного участка пропорционально принадлежащим им долям в жилом доме.

Довод представителя третьих лиц о том, что к третьим лицам перешло исключительное право на приватизацию долей спорного земельного участка от прежних сособственников жилого дома, основан на неверном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, а потому не может быть принят во внимание.

Поскольку судебная коллегия отменяет судебное решение, которое приведено в исполнение и выносит новое о частичном удовлетворении иска, в соответствии со ст. 443 и ч.1 ст. 445 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке поворота исполнения решения Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 2 июля 2014 года судебная коллегия прекращает право собственности Сйфулгалимовой Л.М. на земельный участок, площадью 936 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. ...

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 2 июля 2014 года отменить и принять по делу новое решение, которым:

исковые требования [СКРЫТО] ЛМ к Администрации ГО г. Уфы Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить частично;

признать право собственности [СКРЫТО] ЛМ на ? долю земельного участка, общей площадью 936 кв.м., категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для обслуживания жилого дома, с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский район, ул...

в удовлетворении исковых требований Старостиной НА, Старостина АВ, Матвеевой АВ к Администрации ГО г. Уфы Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок отказать;

в порядке поворота исполнения решения Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 2 июля 2014 года прекратить право собственности [СКРЫТО] ЛМ на земельный участок, площадью 936 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский район, ул...

Председательствующий: Ф.Т. Нурисламов

Судьи: Л.Г. Гибадуллина

В.Н. Милютин

Справка: судья Романова Ю.Б.