Дело № 33-7601/2019, апелляция

33-7601/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 апреля 2019 года г.Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Г.Я. Турумтаевой

судей О.Ю. Кривцовой

О.Р. Фархиуллиной

при секретаре Д.Т. Гильмановой

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

Исковые требования открытого акционерного общества «Жилуправление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Жилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 151 491 (сто пятьдесят одна тысяча четыреста девяносто один) рублей 46 копейки, пени в размере 53 378 (пятьдесят три тысячи триста семьдесят восемь) рублей 56 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Жилуправление» расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 248 (пять тысяч двести сорок восемь) рублей 70 копеек в равных долях, по 1 749 рублей 56 копеек с каждого из них.

Заслушав доклад судьи Фархиуллиной О.Р., судебная коллегия

установила:

ОАО «Жилуправление» обратилось с иском (с учетом уточнения) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что должники являются нанимателями жилого помещения по адресу: адрес.

С дата по дата за должниками числится задолженность в размере 151 491 рублей 46 копейки, пени в размере 53 378 рублей 56 копеек по состоянию на дата.

Данное действие со стороны должников негативно влияет на материальную сторону предприятия, что создает неплатежеспособность его перед другими юридическими лицами.

С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 151 491 рублей 46 копейки, пени в размере 53 378 рублей 56 копеек, всего 204 870 рублей 02 копейки за период с дата по дата, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 248 рублей 70 копеек.

Судом постановлено приведенное выше решение.

Не соглашаясь с решением суда, ФИО1 в апелляционной жалобе просят его отменить, принять новое, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование жалобы указывает, что судом первой не было принято во внимание, что она не проживает по указанному адресу с дата, так как переехала к своему супругу. Также судом первой инстанции не был учтён тот факт, что ОАО «Жилуправление» просит взыскать задолженность с 2008 года, однако срок исковой давности по данной категории дел составляет три года. Также обращает внимание на тяжелое материальное положение.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, выслушав ФИО1, ее представителя ФИО5, ФИО3, поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении с дата, что подтверждается справками ОАО «Жилуправление».

Кроме того, согласно справкам Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Октябрьский РБ, ответчик ФИО1 с дата по дата год зарегистрирована по адресу: адрес, ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с дата по настоящее время.

Обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчики не исполняют на протяжении длительного времени, что подтверждается выпиской по счету.

За период с дата по дата год за должниками числится задолженность в размере 151 491 рублей 46 копейки, пени в размере 53 378 рублей 56 копеек.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ОАО «Жилуправление», суд первой инстанции, проверив представленный истцом расчет, счел его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства по установленным тарифам, поскольку ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств внесения соответствующей оплаты, доказательств неверного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судебная коллегия не усматривает оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу пункта 10 Постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 12 Постановления наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, на ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 с момента заключения договора найма на жилое помещение возложена обязанность ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая ими не исполняется.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №..., размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №... к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения №... к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает нанимателей жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. На нанимателей в силу закона возложена обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, оплате предоставленных коммунальных услуг. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

При этом достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих не предоставление услуг или предоставление ответчику услуг ненадлежащего качества, неправильное начисление тарифов, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО1, ФИО2, ФИО3 не представлено. Акты о выполненных работах ненадлежащего качества или не в полном объеме в установленном порядке не составлялись, данных о том, что ответчики обращались в управляющую организацию в спорный период с заявлениями о составлении таких актов, в материалах дела не имеется.

Таким образом, нельзя признать обоснованным довод апелляционной жалобы о том, что представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг не соответствует действительности и является неверным, учитывая, что расчет платы за коммунальные услуги произведен в соответствии с действующим законодательством, истцом не допущено нарушений порядка начисления платы за оказанные услуги.

Наниматели не наделены полномочиями определять порядок расчета платы за коммунальные услуги по своему усмотрению.

В связи с изложенным, у суда апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания для уменьшения размера взысканной с ответчика в пользу истца задолженности по указанным основаниям.

Также судебной коллегией отклоняются доводы апелляционной жалобы о том, что она не проживает по указанному адресу с дата, так как переехала к своему супругу, ввиду того, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ данный довод не нашел своего подтверждения.

Более того, не проживание ответчика в жилом помещении в спорный период, не свидетельствуют о наличии основания для освобождения от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылка ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, являются необоснованными, по следующим основаниям:

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.1995 N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции.

Как следует из материалов дела, в суде первой инстанции ответчики не заявляли ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. Тогда как в силу абз. 1 ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для применения последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В силу закона отсутствуют такие основания и у суда апелляционной инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о тяжелом материальном положении ответчика, на законность и обоснованность принятого судом решения не влияют, поскольку указанное обстоятельство не освобождает ФИО1 от выплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Между тем, судебная коллегия считает необходимым отметить, что при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, должник не лишен возможности поставить перед судом, рассмотревшим дело, вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда в порядке ст. 203 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о неправильно произведенной судом оценкой доказательств, судебной коллегией также отклоняются, поскольку указанные доводы направлены на переоценку доказательств по делу, что не является самостоятельным основанием к отмене судебного решения. При этом судебная коллегия полагает необходимым отметить, что право оценки доказательств в силу ст. 67 ГПК РФ принадлежит суду, а не лицам, участвующим в деле.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены или не были учтены судом первой инстанции при разрешении спора и опровергали бы выводы суда, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для изменения или отмены решения суда.

Таким образом, обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, доводы которой сводятся к несогласию с принятым судом решением и оценкой представленных по делу доказательств, подлежит оставлению без удовлетворения.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

определила:

решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий Г.Я. Турумтаева

Судьи О.Ю. Кривцова

О.Р. Фархиуллина

Справка: Большакова С.Ю.