Дело № 33-719/2019 (33-25793/2018;), апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33- 25793/2018

город Уфа 14 января 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Осетровой З.Х.,

судей Мугиновой Р.Х.,

Портновой Л.В.,

при секретаре Идельбаеве З.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Надежды Сергеевны к [СКРЫТО] Радусу Файзылгаяновичу о признании отсутствующим права собственности на жилой дом и земельный участок,

по апелляционной жалобе [СКРЫТО] Р.Ф. на решение Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 12 октября 2018 года,

Заслушав доклад судьи Мугиновой Р.Х., Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] Н.С. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] Р.Ф. о признании отсутствующим права собственности на жилой дом и земельный участок. По тем основаниям, что [СКРЫТО] Н.С. с ответчиком состояла в зарегистрированном браке с дата года по дата года. В период совместной жизни в 1988 году ими построен жилой дом по адресу: Республика адрес В июле 2018 года со слов своего сына [СКРЫТО] Д.Р. ей стало известно, что ответчик [СКРЫТО] Р.Ф, по истечении срока более чем 15 лет после расторжения официального брака, зарегистрировал право собственности единолично на земельный участок и жилой дом по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, село Ангасяк, ул. Лесная, д. 23 и что в ближайшее время хочет продать вышеуказанное имущество. Со времени строительства данного дома по сегодняшний день истец владеет и пользуется спорным имуществом.

Просит суд признать право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрированных за [СКРЫТО] Р.Ф. отсутствующим; признать право собственности на спорный земельный участок и жилой дом за ней.

Решением Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 12 октября 2018 года постановлено:

Исковое заявление [СКРЫТО] Надежды Сергеевны к [СКРЫТО] Радусу Файзылгаяновичу о признании отсутствующим права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить частично:

Признать отсутствующим право собственности на земельный участок площадью 3487 кв.м. за кадастровым номером №..., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес зарегистрированный правообладатель [СКРЫТО] Радусом Файзылгаяновичем.

Признать отсутствующим право собственности на жилой дом площадью 82,5 кв.м. за кадастровым номером №..., адрес: Республика адрес, зарегистрированного за [СКРЫТО] Радусом Файзылгаяновичем.

Признать за [СКРЫТО] Надеждой Сергеевной и [СКРЫТО] Радусом Файзылгаяновичем в равных долях по одной второй право собственности на земельный участок площадью 3487 кв.м. с кадастровым номером: №... расположенного по адресу: адрес

Признать за [СКРЫТО] Надеждой Сергеевной и [СКРЫТО] Радусом Файзылгаяновичем в равных долях по одной второй - право собственности на одноэтажный жилой дом площадью 82,5 кв.м. 1988 года постройки с кадастровым номером: №... расположенного по адресу: адрес

В остальной части иск [СКРЫТО] Надежды Сергеевны к [СКРЫТО] Радусу Файзылгаяновичу о признании отсутствующим права собственности на жилой дом и земельный участок - оставить без удовлетворения в связи с необоснованностью требований.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] Р.Ф. просит решение отменить в виду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильного применения норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав [СКРЫТО] Н.С. и ее представителя по доверенности Кабирова Ф.М., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В порядке статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

В силу ст. 33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ).

В соответствии со ст.ст.38, 39 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 52, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В п. п. 52, 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Судом установлено, что [СКРЫТО] Н.С. с ответчиком [СКРЫТО] Р.Ф. состояла в зарегистрированном браке с дата по дата года, что подтверждается справкой о заключении брака № №... от дата дата года.

дата года брак между [СКРЫТО] Р.Ф. и [СКРЫТО] (Чикиревой) Н.С. расторгнут.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии №... дата года [СКРЫТО] Р.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, Дюртюлинский район с. Ангясяк, ул. Лесной д.23 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дата г. № б/н.

Также [СКРЫТО] Р.Ф. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.10.2013 г. № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... от 21 января 2014 года.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 13 сентября 1995 года усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес из жилого дома и жилого пристроя 1988 года постройки.

Из справки администрации сельского поселения Ангасяковский с/с за исх.№390 от 04 сентября 2018 г. следует, что по адресу: адрес [СКРЫТО] Н.С. с 1987 года зарегистрирована и проживает по настоящее время.

Согласно квитанциям, налоги на имущество по адресу: РБ, Дюртюлинский район с. Ангясяк, ул. Лесной д.23, а также коммунальные услуги до 2008 года оплачивались [СКРЫТО] Н.С.

Согласно квитанциям об уплате налога на спорное имущество с 2010 года оплачивались [СКРЫТО] Р.Ф., а согласно квитанциям на коммунальные услуги (свет, газ) оплачиваются [СКРЫТО] Н.С.Согласно справки № 1318 от 18 октября 2013 года земельному участку присвоен кадастровый номер № №...Брачный договор, договор по определению долей в общем имуществе, сторонами не заключались. Разрешая спор, суд исходил из того, что указанное имущество является совместной собственностью супругов, право собственности, на который принадлежит не только ответчику [СКРЫТО] Р.Ф., но и [СКРЫТО] Н.С., в связи, с чем отсутствовали основания для регистрации спорного имущества на праве собственности только на [СКРЫТО] Р.Ф. Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они основаны на установленных судом обстоятельствах данного дела и вышеуказанных положениях закона.Из справки № 961 от 26 ноября 2018 года, выданной администрацией сельского поселения Ангасяковский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан следует, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, построен и введен в эксплуатацию в 1987 г. основание: Похозяйственная книга №5 за 1986-1990 гг., Лицевой счет 289.Из справки № 960 от 26 ноября 2018 года, выданной администрацией сельского поселения Ангасяковский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан следует, что гр. [СКРЫТО] Надежда Сергеевна, 1963 г.р., до мая 1984 г. вместе с супругом [СКРЫТО] Радусом Файзылгаяновичем были зарегистрированы и проживали по адресу: адрес адрес С мая 1984 г. по 1987 г. проживали по адресу: адрес В 1987 г. переехали в жилой дом по адресу: адрес где зарегистрированы по настоящее время на основании похозяйственной книги №10 за 1983-1985 гг., №5 за 1983-1985 гг., №5 за 1986-1990 гг.Из справки № 589 от 27 августа 2018 года, выданной администрацией сельского поселения Ангасяковский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан следует, что согласно выписки из домовой книги от 27 августа 2018 года квартиросъемщиком жилого дома по адресу: адрес общей площадью дома квартиры, площадью 82,5 кв. м., жилой площадью 53,8 кв.м. является [СКРЫТО] Надежда Сергеевна, 03.01.1963 года рождения.В силу статьи 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Аналогичные положения содержатся в пункте 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которых имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. По смыслу вышеприведенных норм материального права юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию в ходе рассмотрения настоящего спора, являлось установление наличия факта строительства спорного домовладения, а соответственно увеличение его стоимости [СКРЫТО] Р.Ф. до заключения брака с истцом за счет собственных средств или его личного имущества. Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Таким образом, на сторонах в равной степени лежало бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений. Вместе с тем, [СКРЫТО] Р.Ф. доказательств, свидетельствующих о строительстве домовладения и увеличении стоимости спорного домовладения за счет его личного имущества, так и за счет его личных вложений, не представлено.По делу установлено, что строительство жилого дома, было фактически произведено в период брака с [СКРЫТО] Р.Ф.Данные обстоятельства подтверждаются материалами технического паспорта по спорному домовладению.Следовательно, выводы суда о том, что в период совместной супружеской жизни в 1988 году сторонами возведен жилой дом по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Ангасяк, ул. Лесная, дом 23 являются верными.Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о том, что вышеупомянутый жилой дом приобретен в период брака и независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены, кем из супругов внесены денежные средства, в силу прямого указания закона (поскольку не доказано обратное) к спорному имуществу применим режим имущества супругов с равенством долей каждого.На основании п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.Стороны не оспаривали факт того, что спорный земельный участок изначально был предоставлен [СКРЫТО] Р.Ф., что подтверждается сведениями, предоставленными архивным отделом администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан № 3850 от 12 ноября 2018 года о том, что в просмотренных архивных документах ф.№95 «Сельскохозяйственный производственный кооператив-колхоз имени Свердлова Дюртюлинского района РБ» - в протоколе заседания правления колхоза им. Свердлова Дюртюлинского района БАССР № 8 от 27 мая 1982 года значится: «Слушали заявление [СКРЫТО] Радуса Файзылгаяновича просит выделить земельный участок земли для индивидуального строительства в к-ве до 0,30 га (так в документе - прим. архива). Решили: удовлетворить просьбу» на основании Фонд № 95, опись № 1, Д.№ 123, Л.41. (л.д.106). Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18 октября 2013 года подтверждается, что гражданину [СКРЫТО] Радусу Файзылгаяновичу, 13 января 1958 года рождения, проживающему по адресу: адрес принадлежит на праве пользовании земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3487 ком, расположенный по адресу: Республика адрес, категория земель земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 5 за 1997-2001 годы в администрации Ангасяковского сельсовета Дюртюлинского района Республики Башкортостан сделана запись о наличии у гражданина права на земельный участок. (л.д.77)В силу части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующий на момент возникновения права собственности на земельный участок, собственник имел исключительное право на приобретение его в собственность бесплатно, поскольку земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, неразрывно связаны с правом собственности на объект недвижимости, расположенный на этом земельном участке. Иными словами, право собственности на земельный участок не могло возникнуть у [СКРЫТО] Р.Ф. в отсутствие права собственности на жилой дом, на нем расположенный. Вопреки доводам жалобы приобретение права собственности на земельный участок связано с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР". Суд судебная коллегия исходит из того, что в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 30 октября 2001 года.

При таких обстоятельствах приобретение права собственности на земельный участок, занятый жилым домом, возведенный в период брака [СКРЫТО] Р.Ф. с [СКРЫТО] Н.С. влечет включение этого земельного участка в состав совместно нажитого имущества.

Таким образом, земельный участок, представленный [СКРЫТО] Р.Ф. для индивидуального строительства, как и спорный жилой дом, принадлежит обоим супругам по одной второй доли.

При этом судебная коллегия принимает во внимание принцип единства судьбы земельного участка и прочносвязанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о признании права собственности у [СКРЫТО] Р.Ф. отсутствующим на спорное имущество в полном объеме и признании за [СКРЫТО] право совместной собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: адрес доли за каждым.

Что касается доводов ответчика, о пропуске истцом срока исковой давности, то они также необоснованны, поскольку в силу абзаца пятого статьи 208 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность распространяется.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимые сообщения Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В данном случае ответчик был надлежащим образом извещался о дне судебного разбирательства, что усматривается из почтового уведомления, в связи с чем, суд, исполнил свои обязанности по извещению стороны о дне рассмотрения дела (л.д.52). Кроме того, решение по существу было вынесено с участием ответчика.

Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и доказательств по делу и основаниями для отмены решения суда не являются.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к вынесению незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.329-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 12 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] Р.Ф. - без удовлетворения.

Председательствующий Осетрова З.Х.

Судьи Мугинова Р.Х.

Портнова Л.В.