Дело № 33-7154/2015, апелляция

Дело № 33-7154/2015

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 апреля 2015 г. г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Батршиной Ю.А.,

судей Киньягуловой Т.М., Милютина В.Н.,

при секретаре Исхаковой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] Р.С, [СКРЫТО] Р.А. – Сазонова Е.Н. на решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 09 декабря 2014 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] Р.С., [СКРЫТО] Р.А. к Управлению муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфы РБ о признании недействительной государственную регистрацию права собственности, прекращении право собственности на нежилое помещение по адресу: адрес, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отказать.

Заслушав доклад судьи Батршиной Ю.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

[СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] Р.С., [СКРЫТО] Р.А. обратились в суд с иском (с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Управлению муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфы РБ (далее по тексту УМС Администрации ГО г. Уфа РБ) о признании недействительной государственную регистрацию права собственности за Муниципальным образованием городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, подтвержденную свидетельством о государственной регистрации права №... от дата, на помещение, назначение нежилое, общая площадь 18,8 кв.м., этаж 1, номера в поэтажном плане 26,45,46, адрес объекта: адрес.; признании указанного свидетельства о государственной регистрации права №... от дата недействительным; прекращении право собственности Муниципального образования городского округа г. Уфа Республики Башкортостан на помещение, назначение нежилое, общая площадь 18,8 кв.м., этаж 1, номера в поэтажном плане 26,45,46, адрес объекта: адрес.; аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Муниципального образования городского округа адрес Республики Башкортостан на помещение, назначение нежилое, общая площадь 18,8 кв.м., этаж 1, номера в поэтажном плане 26, 45, 46, адрес объекта: адрес.

В обоснование своих требований истцы указали, что КУМС ГО г.Уфа получено свидетельство №... от дата о государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа города Уфы на нежилое помещение общая площадь 18,8 кв.м., этаж 1, номера в поэтажном плане 26, 45, 46 по адресу: адрес, в ЕГРП дата сделана запись о регистрации №.... Данное помещение находится в десятиэтажном жилом доме, на 1 этаже, во втором подъезде. Дом строился в 1988-1990 годах ОАО «Башнефть». Это помещение по проекту являлось и в первые годы использовалось как колясочная, а также предназначалось для хранения других вещей жильцов. В нем отсутствовала вентиляционная система, система водоснабжения, а также туалет. В Свидетельстве №... от дата о государственной регистрации права собственности, полученном КУМС ГО г.Уфа указано, что документами-основаниями регистрации являются: Акт приема-передачи от 31.01.2006 года № 1739, Постановление Правительства РБ от 30.12.2005 года № 312, Договор передачи государственного имущества РБ в муниципальную собственность МО ГО г.Уфа от 31.01.2006 года № 1739.

Согласно п.п. «а» п.2 ч.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном дому, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 в ред. 26.03.2004 года, помещения «колясочная» включены в став общего имущества в многоквартирном доме.

По мнению истцов, спорное нежилое помещение относятся к общему имуществу многоквартирного жилого дома, поскольку предназначено для его обслуживания. Данное помещение является колясочной площадкой, следовательно, пользование данным общим имуществом возможно лишь по решению собственников жилых помещений в данном доме, принятых на общем собрании таких собственников. Ответчик не вправе пользоваться и распоряжаться данным имуществом.

Суд вынес вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе представитель [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] Р.С, [СКРЫТО] Р.А. – Сазонов Е.Н., ссылаясь на незаконность и необоснованность, просит его отменить, принять по делу новое решение.

Истцы, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки судебной коллегии не представили.

В соответствии со ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] Р.С, [СКРЫТО] Р.А. – Сазонова Е.Н., судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой адрес Республики Башкортостан, является многоквартирным, был построен и введен в эксплуатацию в 1990 году. Истцы [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] Р.С, [СКРЫТО] Р.А. являются сособственниками отдельных жилых помещений - квартир в указанном жилом доме.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2005г. № 312 "Об утверждении перечней государственного имущества Республики Башкортостан, передаваемого в муниципальную собственность городских округов, муниципальных районов и поселений Республики Башкортостан" жилой дом адрес как государственное имущество передан в муниципальную собственность муниципального образования городской округ город Уфа (приложение №... п/п №...).

Согласно техническому паспорту в многоквартирном доме адрес на 1 этаже имеется нежилое помещение, площадью 18,8 кв.м. Указанное помещение оборудовано санузлом, фактическое использование - административное.

Данное нежилое помещение, расположенное на 1 этаже указанного дома, передано в собственность Муниципальному образованию ГО г.Уфа, о чем дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №..., выдано свидетельство о государственной регистрации права адрес от дата.

Основанием регистрации права указаны акт приема передачи от 31.01.2006г. № 1739, Постановление Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2005 г. № 312, договор передачи государственного имущества в муниципальную собственность от 31.01.2006 г. №1739.

Согласно статьям 1, 15 Закона Республики Башкортостан от 14 марта 2003 года № 474-з «О Правительстве Республики Башкортостан» высшим исполнительным органом государственной власти Республики Башкортостан является Правительство Республики Башкортостан.

В силу статьи 12 вышеуказанного закона Правительство Республики Башкортостан управляет и распоряжается государственной собственностью Республики Башкортостан в соответствии с законами Республики Башкортостан.

Нормативные правовые акты Правительства Республики Башкортостан принимаются в форме постановлений (статья 97 Конституции Республики Башкортостан, статья 21 Закона Республики Башкортостан от 14 марта 2003 года № 474-з «О Правительстве Республики Башкортостан», статья 12 Закона Республики Башкортостан от 12 августа 1996 года № 42-з «О нормативных правовых актах Республики Башкортостан»).

В соответствии с пунктами 2 и 3 Указа Президента Республики Башкортостан «О порядке опубликования и вступления в силу указов и распоряжений Президента Республики Башкортостан и постановлений и распоряжений Правительства Республики Башкортостан» акты Правительства Республики Башкортостан подлежат официальному опубликованию (размещению) в течение пяти дней после их подписания.

Официальным опубликованием актов Правительства Республики Башкортостан считается первая публикация их полного текста в газетах «Республика Башкортостан», «Башкортостан», «Кызыл тан», в «Ведомостях Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан» или первое размещение (опубликование) на «Официальном Интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан» (www.npa.bashkortostan.ru).

Постановление Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2005 года № 312 "Об утверждении перечней государственного имущества Республики Башкортостан, передаваемого в муниципальную собственность городских округов, муниципальных районов и поселений Республики Башкортостан" было опубликовано в Ведомостях Государственного Собрания – Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан № 7 (229), ст. 437 от 03 апреля 2006 года.

Таким образом, данное постановление принято Правительством Республики Башкортостан в пределах компетенции, в предусмотренной действующим законодательством форме, с учетом правил введения нормативного правового акта в действие, в том числе правил опубликования.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений в жилом доме относится помещение, имеющее исключительно технический характер, то есть предназначенное для обслуживания всех или нескольких помещений жилого дома и не имеющее иных полезных свойств.

Между тем, в материалах дела доказательств того, что спорное нежилое помещение относится к общему имуществу дома, т.е. предназначено для обслуживания более одного помещения в доме и соответствует критериям ст.36 ЖК РФ не имеется.

Постановление Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2005г. №312 "Об утверждении перечней государственного имущества Республики Башкортостан, передаваемого в муниципальную собственность городских округов, муниципальных районов и поселений Республики Башкортостан", на основании которого жилой адрес в г. Уфе как государственное имущество передан в муниципальную собственность муниципального образования городской округ город Уфа (приложение №... п/п №...) не оспорено, недействительным не признано.

Довод апелляционной жалобы о том, что спорное помещение относится к общему имуществу дома, поскольку является колясочной, подлежит отклонению, поскольку юридическим значением для признания имущества общим имуществом собственников дома является предназначение помещений для использования в целях, связанных с обслуживанием жилого дома и фактическое использование имущества в указанных целях.

По смыслу ст. ст. 246, 247, 249, 290 ГК РФ и в соответствии с положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 состав общего имущества в многоквартирном доме определяется всеми собственниками помещений жилого дома.

В свою очередь, истцами не представлено доказательств того, что собственниками помещений в доме принималось решение о составе общего имущества в жилом доме в целях выполнения обязанности по содержанию этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая настоящий спор и отказывая истцам в удовлетворении требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из требований действующего законодательства и установленных в судебном заседании обстоятельств дела, и пришел к правомерному выводу об отсутствии доказательств, что спорное нежилое помещение относятся к общему имуществу в многоквартирном жилом доме.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции. Судом дана надлежащая правовая оценка всем доказательствам и позициям сторон в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно применил материальный закон, верно установил все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую оценку доводам сторон, в связи с чем судебная коллегия не усматривает оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан,

о п р е д е л и л а:

решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 09 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] Р.С, [СКРЫТО] Р.А. – Сазонова Е.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий: Ю.А. Батршина

Судьи: Т.М. Киньягулова

В.Н. Милютин

Справка:

судья Шакиров А.С.