Тип дела | Гражданские |
Инстанция | апелляция |
Суд | Верховный Суд Республики Башкортостан |
Дата поступления | 26.12.2018 |
Дата решения | 14.01.2019 |
Категория дела | Иски о взыскании сумм по договору займа |
Судья | Портнова Лидия Викторовна |
Результат | РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ |
Судебное решение | Есть |
ID | 35672c35-1191-3bc2-b507-27352216e20e |
ВЕРХОВНЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дело №33-714/2019
14 января 2019 года г. Уфа
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Осетровой З.Х.
судей Мугиновой Р.Х.
Портновой Л.В.
при секретаре Идельбаеве З.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] А. М. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 06 ноября 2018 года, которым постановлено:
исковые требования ООО «Альфа Ритейл» к [СКРЫТО] А. М. о взыскании суммы задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с [СКРЫТО] А. М. в пользу ООО «Альфа Ритейл» денежные средства за оказание услуг по договору возмездного оказания услуг в размере 40 110 руб., неустойку в размере 300 руб., госпошлину в размере 1 600 руб.
В удовлетворении исковых требований ООО «Альфа Ритейл» в части взыскания неустойки в размере 6 197,82 руб. - отказать.
В удовлетворении встречного искового заявления [СКРЫТО] А. М. к ООО «Альфа Ритейл» о признании недействительным п.6.1.2 условий договора №... от 27.07.2017г. и признании сделки ничтожной - отказать.
Заслушав доклад судьи Портновой Л.В., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ООО «АЛЬФА РИЕЛТ» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] A.M. о взыскании суммы задолженности.
В обоснование иска истец указал, что 27 июля 2017г. между ООО «АЛЬФА РИЕЛТ» и [СКРЫТО] A.M. был заключен договор возмездного оказания услуг по покупке объекта недвижимости №....
По условиям указанного договора исполнитель обязался оказать заказчику услуги по поиску и подбору покупателя на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, а заказчик обязался оплатить услуги исполнителя в порядке и сроки, предусмотренные условиями договора.
Посредством услуг исполнителя был найден покупатель: Андрюшин В.В., что подтверждается Актом осмотра объекта недвижимости для продавца от 02 октября 2017г.
Дополнительным соглашением к договору от 02 октября 2017 г. определен размер вознаграждения исполнителя за оказанные услуги в размере 40 110 руб.
07 ноября 2017г. Андрюшиным В.В. и Андрюшиной Е.О. оформлена собственность на объект недвижимости, находящийся по адресу: адрес.
Согласно п. 6.1 оказываемые заказчику исполнителем услуги разбиты на два этапа. Первый этап - 100% цены настоящего договора составляет нахождение исполнителем заказчику лица, готового приобрести объект недвижимости и совершения сделки по отчуждению объекта продажи. Факт нахождения лица, готового приобрести объект продажи оформляется любым из следующих документов: акт осмотра, дополнительное соглашение, предварительный или основной договор купли-продажи/уступки прав требования/мены/дарения и т.д.
Согласно абз. 11 п. 6.1.2. договора возмездного оказания услуг стороны договорились о том, что подтверждением факта нахождения исполнителем заказчику покупателя объекта продажи служит один из следующих документов: акт осмотра объекта недвижимости, дополнительное соглашение, после подписания которого, заказчик либо его родственники совершили сделку по отчуждению/приобретению объекта недвижимости, как в период действия настоящего договора, так и в течении одного года с момента расторжения/окончания срока действия договора.
В адрес ответчика по почте была направлена претензия с предложением добровольно погасить задолженность по договору, но со стороны ответчика действий не последовало.
На основании изложенного, ООО «АЛЬФА РИЕЛТ» просило суд взыскать с [СКРЫТО] А.М. в свою пользу денежные средства в размере 40110 руб. за оказание услуг по договору возмездного оказания услуг, неустойку за неуплату оказанных услуг по договору в размере 6 497 руб. 82 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 600 руб.
В свою очередь [СКРЫТО] A.M. также обратился в суд со встречным исковым заявлением к ООО «АЛЬФА РИЕЛТ» о признании недействительными п. 6.1.2 условий договора №... от 27 июля 2017г. возмездного оказания услуг по продаже и покупке объекта недвижимости: признании сделки заключенной между ООО «АЛЬФА РИЕЛТ» и [СКРЫТО] A.M. ничтожной.
В обоснование иска истец по встречному иску [СКРЫТО] А.М. указал, что условия заключаемого между ответчиком [СКРЫТО] А. М. и ООО «АЛЬФА РИЭЛТ» договора №... от 27 июля 2017г. возмездного оказания услуг по продаже и покупке объекта недвижимости, направленных на удовлетворение личных потребительских нужд гражданина-потребителя, при соблюдении принципа свободы договора не должны ущемлять установленные Законом права потребителей.
Согласно абз. 11 п. 6.1.2 договора возмездного оказания услуг подтверждение факта нахождения исполнителем заказчику покупателя объекта продажи служит один из следующих документов: акт осмотра объекта недвижимости, дополнительное соглашение после подписания которого, заказчик либо его родственники совершили сделку по отчуждению/приобретению объекта недвижимости, как в период действия настоящего договора, так и в течении одного года с момента расторжения/окончания срока действия. Указывает, что данный пункт договора ущемляет права [СКРЫТО] A.M.
Между ответчиком [СКРЫТО] А. М. и истцом ООО «АЛЬФА РИЭЛТ» договор возмездного оказания услуг по продаже и покупке №... от датаг. объектов недвижимости расторгнут датаадрес факт подтверждается соглашением о расторжении договора №... от датаг., который имеется в материалах дела №....
[СКРЫТО] А.М. обратился к ООО «АЛЬФА РИЭЛТ» о расторжении договора, так как ООО «АЛЬФА РИЭЛТ» не выполнило своих обязательств по договору. ООО «АЛЬФА РИЭЛТ» не представило доказательств о выполнении своих обязательств по договору. ООО «АЛЬФА РИЭЛТ не представило суду акт приема сдачи работ по договору №... от датаг. возмездного оказания услуг по продаже и покупке. Объявление о продаже своей квартиры на сайте АВИТО дала супруга ответчика [СКРЫТО] И.В. Показ квартиры [СКРЫТО] А.М. покупателям специалист ООО «АЛЬФА РИЕЛТ» Хайретдинова Альбина, как указано в договоре не производила. Все операции по сделке продажи квартиры ответчика [СКРЫТО] А.М. была проведена Центром риэлтерских услуг «Респект».
Таким образом, истец ООО «АЛЬФА РИЕЛТ» не оказало возмездную услугу по продаже и покупке квартиры и не представило доказательств, подтверждающих факт и размер расходов, понесенных в связи с исполнением последним обязательств по договору №... от датаг.
Судом постановлено указанное выше решение.
Не соглашаясь с решением суда, [СКРЫТО] А.М. в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает основания, аналогичные во встречном исковом заявлении.
На апелляционную жалобу [СКРЫТО] А.М. от ООО «АЛЬФА РИЕЛТ» поступили возражения, в которых они просят решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.
Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от датаг. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Неявившиеся лица о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав [СКРЫТО] А.М., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ООО «АЛЬФА РИЕЛТ» Звонову Е.Н., полагавшую решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
В силу положений ч. 2 ст. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В ст. 431 ГК РФ указано, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (п. 1). Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон (п. 2).
Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказание услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оплатить услуги (совершить определенные действия или обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяется по договорам оказание услуг связи, медицинские, ветеринарные, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего кодекса.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ предусмотрена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ч. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
По смыслу вышеприведенных положений закона сделка может быть признана недействительной, если выраженная в ней воля участника сделки неправильно сложилась вследствие заблуждения, и поэтому сделка влечет иные, а не те, которые он имел в виду в действительности, правовые последствия, то есть волеизъявление участника сделки не соответствует его действительной воле. Так, существенным является заблуждение относительно природы сделки, то есть совокупности свойств (признаков, условий), характеризующих ее сущность.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что 27 июля 2017г. между [СКРЫТО] A.M. (заказчик) и ООО «АЛЬФА РИЕЛТ» (исполнитель) заключен договор возмездного оказания услуг по продаже и покупке объектов недвижимости №....
Согласно условиям договора исполнитель обязался оказать заказчику услуги по поиску лица, готового приобрести объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес одновременным поиском и подбором объекта недвижимости, удовлетворяющего пожеланиям заказчика, а заказчик обязуется оплатить услуги исполнителя в порядке и сроки, предусмотренные условиями договора.
Согласно п. 2.2.6 указанного договора заказчик обязуется не отчуждать объект продажи без участия исполнителя лицу, найденному исполнителем, намеренному приобрести данный объект продажи или его родственникам (родителям, братьям, сестрам, бабушкам, дедушкам, супругам, детям), а также третьему лицу, который получил информацию об объекте продажи от исполнителя или от потенциального покупателя, найденного исполнителем, а также иными лицами, получившими информацию об объекте продажи от исполнителя (непосредственно, либо через третьих лиц).
Стоимость услуг на продажу жилого помещения на вторичном рынке при стоимости объекта недвижимости более 1 100 000 руб. составила 19 000 руб. плюс 1% от стоимости объекта недвижимости, что указано в п. 3.2. указанного договора.
Согласно п. 4.1 договора возмездного оказания услуг от 27 июля 2017г., в случае неоплаты заказчиком услуг, оказанных исполнителем, в оговоренный настоящим договором срок, заказчик обязуется оплатить исполнителю штрафную неустойку, в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда заказчик должен был оплатить данную сумму.
Согласно п. 6.1.1. договора при продаже объекта недвижимости первый этап – 100% от цены настоящего договора составляет нахождение исполнителем лица (покупателя), готового приобрести объект продажи, и совершения сделки по отчуждению объекта продажи. Факт нахождения лица, готового приобрести объект продажи оформляется любым из следующих документов: акт осмотра, дополнительное соглашение, предварительный или основной договор купли-продажи/уступки прав требования/мены/дарения и т.д. Под сделкой по отчуждению объекта продажи, понимается сделка заключенная заказчиком как с лицом, непосредственно указанным в любом из следующих документов: акт осмотра, дополнительное соглашение, предварительный или основной договор купли-продажи/уступки прав, требования/мены/дарения и т.д., так и с его родственниками (родителями, братьями, сестрами, бабушками, дедушками, супругом/ой, детьми), третьим лицом, который получил информацию об объекте продажи от исполнителя или от найденного исполнителем потенциального покупателя, а также иными лицами, получившими от исполнителя (непосредственно, либо через третьих лиц) информацию о вышеуказанном объекте продажи в течение действия настоящего договора или в течение 1 (одного) года с момента окончания срока действия настоящего договора.
Второй этап выполняется исполнителем по требованию заказчика безвозмездно и состоит из следующих услуг: консультирования по комплектованию набора документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на объект продажи; подготовки предварительного/основного договора по отчуждению объекта продажи (купли/продажи/мены/уступки права требования/дарения); сопровождение сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Подтверждением факта(ов) нахождения исполнителем заказчику покупателя объекта продажи и выражение заказчиком согласия приобрести объект покупки, найденный исполнителем, служит один из следующих документов: акт осмотра объекта(ов) недвижимости, дополнительное соглашение, предварительный или основной договор купли-продажи/уступки прав требования/мены/дарения и т.д., после подписания которого, заказчик либо его родственник(и) (родители, братья, сестры, бабушки, дедушки, супруг(а), дети), третьи лица, в чьих интересах действовал заказчик совершил(и) сделку по отчуждению/приобретению объекта(ов) недвижимости; как в период действия настоящего договора, так и в течение 1 (одного) года с момента расторжения/окончания срока действия договора.
Согласно акту осмотра объекта недвижимости для продавца ООО «АЛЬФА РИЕЛТ» произвел осмотр недвижимости по адресу: адрес со следующими потенциальными покупателями: дата ФИО3 и датаг. ФИО11, о чем имеются соответствующие подписи продавца и риэлтора.
02 октября 2017г. между [СКРЫТО] A.M. и Андрюшиным В.В. подписан протокол согласования условий сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, согласно которому определено, что объект недвижимости будет продан по цене 2 110 000 руб.. в договоре купли-продажи будет указана цена 2 520 000 руб. При этом 20 000 руб. покупатель передает продавцу в качестве задатка в день подписания сторонами настоящего соглашения, 375 000 руб. покупатель передает продавцу за счет собственных средств, не позднее 5 дней после регистрации Росреестром перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости к покупателю; 2 125 000 руб. покупатель передает продавцу за счет кредитных средств не позднее 5 дней после регистрации Росреестром перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости к покупателю/регистрации договора уступки прав требования по ДДУ.
Также 02 октября 2017г. между [СКРЫТО] A.M. и Андрюшиным В.В. заключено соглашение о задатке, согласно условиям которого стороны договорились о том, что они обязуются в срок по датаг. включительно, выполнить взятые на себя обязательства по настоящему соглашению и заключить договор по оформлению права собственности на покупателя на 2-комнатную квартиру по адресу: адрес, общей площадью помещений 48,9 кв.м., расположенную на 8 этаже жилого дома. Цена объекта недвижимости составляет 2 520 000 руб., при этом она является фиксированной и не подлежит изменению.
Согласно расписке в получении денежных средств от 02 октября 2017 г. [СКРЫТО] A.M. получил от Андрюшина В.В. денежную сумму в размере 20000 руб. согласно соглашению о задатке от 02 октября 2017г. в отношении спорного объекта недвижимости.
Соглашением от 16 октября 2017г., заключенным между ООО «АЛЬФА РИЕЛТ» и Андрюшиным В.В., договор возмездного оказания услуг по покупке недвижимости №... от датаг. был расторгнут.
18 октября 2017г. между Андрюшиной Е.О., действующей за себя и по доверенности за своего супруга Андрюшина В.В. (заказчик) и Центром риэлтерских услуг «Респект» (исполнитель) заключен договор об оказании услуг по покупке недвижимости, согласно которому исполнитель по поручению заказчика принимает на себя обязательства по сопровождению покупки объекта недвижимого имущества - адрес, расположенной по адресу: адрес по цене 2 520 000 руб.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31 января 2018г. подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей совместной собственности Андрюшиной Е.О., Андрюшину В.В. на основании договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от датаг. № б/н.
В адрес ответчика по почте за исх. №... от 01 февраля 2018г. была направлена претензия с предложением добровольно погасить задолженность по договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости №..., но со стороны ответчика действий не последовало.
Разрешая спор суд, всесторонне и полно исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «АЛЬФА РИЕЛТ» к [СКРЫТО] А.М., взыскав с последнего в пользу ООО «АЛЬФА РИЕЛТ» денежные средства за оказание услуг по договору возмездного оказания услуг в размере 40 110 руб., неустойку в размере 300 руб. с применением ст. 333 ГК РФ, снизив ее размер с 6 197,82 руб. до 300 руб., государственную пошлину в размере 1 600 руб., при этом обоснованно отказав в удовлетворении встречного искового заявления [СКРЫТО] А.М. к ООО «АЛЬФА РИЕЛТ» о признании недействительным п. 6.1.2 условий договора №... от датаг. и признании сделки ничтожной.
Судом первой инстанции обоснованно указано, что суд пришел к выводу о заключении между ООО «АЛЬФА РИЕЛТ» и [СКРЫТО] A.M. названных выше договоров возмездного оказания услуг, о подписании названных договоров сторонами. При этом доказательств выплаты истцу ООО «АЛЬФА РИЕЛТ» предусмотренных договором сумм вознаграждения ответчиком [СКРЫТО] A.M. не представлено.
При этом судом первой инстанции правомерно взысканы денежные средства за оказание услуг по договору возмездного оказания услуг в размере 40 110 руб. исходя из следующего.
Протоколом согласования условий сделки купли-продажи объекта недвижимости от 02 октября 2017г. установлена цена объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, в размере 2 110 000 руб.
Стоимость услуг на продажу жилого помещения на вторичном рынке при стоимости объекта недвижимости более 1 100 000 руб. составила 19 000 руб. плюс 1% от стоимости объекта недвижимости, что указано в п. 3.2. указанного договора возмездного оказания услуг по продаже и покупке объектов недвижимости №....
Таким образом, с [СКРЫТО] А.М. в пользу ООО «АЛЬФА РИЕЛТ» судом первой инстанции обоснованно взысканы денежные средства за оказание услуг по договору возмездного оказания услуг в размере 40 110 руб. из расчета: 2 110 000 руб. х 1% + 19 000 руб.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении к спорным правоотношениям норм материального права, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, которым судом дана соответствующая оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы [СКРЫТО] А.М., судебной коллегией отклоняются, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.
При этом судом первой инстанции обоснованно указано, что совокупность собранных по делу доказательств, а также то обстоятельство, что [СКРЫТО] A.M. кроме договора возмездного оказания услуг до его расторжения 16 октября 2017г., где имеется его подпись на каждом из 8 листов, представленного акта осмотра квартиры, которая является предметом договора, подписал протокол согласования условий сделки купли-продажи объекта недвижимости от 02 октября 2017г., соглашение о задатке от 02 октября 2017г., расписку в получении денежных средств от 02 октября 2017г., позволили суду первой инстанции однозначно определить его волю на оказание ООО «АЛЬФА РИЕЛТ» услуг по продаже/подбору объекта недвижимости; при этом [СКРЫТО] A.M. не был лишен возможности отказаться от заключения договора, обратиться в иное агентство, осознавал, что за договор он подписывает, на оказание каких услуг, на каких условиях и по какой стоимости, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы [СКРЫТО] А.М. признаются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Таким образом, с постановленным по делу решением судебная коллегия считает необходимым согласиться, поскольку оно основано на правильном применении действующего законодательства, объективной оценке фактических обстоятельств дела.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства. Выводы суда основаны на всестороннем, объективном, полном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым судом дана в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, а также нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, и оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит. Нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Оснований для переоценки указанных выводов суда у судебной коллегии не имеется.
Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено. Постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным, оно подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 06 ноября 2018г. оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] А. М. - без удовлетворения.
Председательствующий Осетрова З.Х.
Судьи Мугинова Р.Х.
Портнова Л.В.
Справочно: судья Залман А.В.