Дело № 33-6902/2012, апелляция

Судья <...> дело <№...>

В Е Р Х О В Н Ы Й С У Д

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

в составе председательствующего: Осетровой З.Х.

судей: Мухаметовой Н.М., Киньягуловой Т.М.

при секретаре Гарееве Л.М.

рассмотрела в судебном заседании 19 июня 2012 года

гражданское дело по иску [СКРЫТО] <...>, [СКРЫТО] <...> к [СКРЫТО] <...>, [СКРЫТО] <...>, также действующей в интересах несовершеннолетних <...>, <...> года рождения, и [СКРЫТО] <...>, <...> года рождения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, встречному иску [СКРЫТО] <...>, действующим в интересах несовершеннолетних детей <...>, [СКРЫТО] <...>, к [СКРЫТО] <...>, [СКРЫТО] <...> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

по апелляционным жалобам представителя [СКРЫТО] Х.М., [СКРЫТО] Ю.Х.- Кашкарова Н.Х. и представителя [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] Е.А. – Гайсина И.И. на решение Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 13 апреля 2012 года, которым постановлено:

Исковые требования [СКРЫТО] <...>, [СКРЫТО] <...> к [СКРЫТО] <...>, [СКРЫТО] <...>, также действующей в интересах несовершеннолетних <...>, <...> года рождения, и <...>, <...> года рождения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично.

Выселить [СКРЫТО] <...> из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

В остальной части исковых требований [СКРЫТО] <...>, [СКРЫТО] <...> к [СКРЫТО] <...>, [СКРЫТО] <...>, также действующей в интересах несовершеннолетних <...>, <...> года рождения, и [СКРЫТО] <...>, <...> года рождения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении отказать за необоснованностью.

Встречные исковые требования [СКРЫТО] <...>, действующим в интересах несовершеннолетних детей <...>, <...>, к [СКРЫТО] <...>, [СКРЫТО] <...> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать [СКРЫТО] <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В остальной части встречных исковых требований [СКРЫТО] <...>, действующим в интересах несовершеннолетних детей <...>, <...>, к [СКРЫТО] <...>, [СКРЫТО] <...> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать за необоснованностью.

Данное решение является основанием для снятия [СКРЫТО] <...> с регистрационного учета по адресу: <...>.

Заслушав доклад судьи Осетровой З.Х., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

[СКРЫТО] <...>, [СКРЫТО] <...> обратились в суд с иском к [СКРЫТО] <...>, [СКРЫТО] <...>, также действующей в интересах несовершеннолетних <...>, <...> года рождения, и [СКРЫТО] <...>, <...> года рождения, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование указали, что <...> года [СКРЫТО] X.М. приказом <№...> по УМПО ООО Сельскохозяйственное предприятие Агрофирма <...> предоставлена квартира <№...> дома <№...> по <...>. В <...> года [СКРЫТО] X.М. вместе с семьей: супругой [СКРЫТО] С.И., дочерьми [СКРЫТО] Ю.X., [СКРЫТО] Д.X. и сыном [СКРЫТО] Д.X. зарегистрировались и заселились в квартиру <№...> дома <№...> по <...>. Спорное жилое помещение принадлежало и в настоящее время принадлежит государственному жилищному фонду, что подтверждается сообщением ГНУ БашНИИСХ Россельхоз академии <№...> от <...> года. [СКРЫТО] X.М. является собственником земельного участка по адресу: <...>. В <...> году [СКРЫТО] X.М. решил сдать жилое помещение по адресу: <...> поднаем на длительный срок ответчику [СКРЫТО] А.А. Срок проживания [СКРЫТО] А.А. по договору поднайма определили до конца <...> года. За указанный период проживания [СКРЫТО] А.А. внес единовременный платеж в размере <...> рублей. Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Калининского районного суда <...> от <...> года. Истец [СКРЫТО] X.М. оплачивает коммунальные услуги с <...> года и по настоящее время. Истец [СКРЫТО] Ю.X. зарегистрирована по спорному адресу с <...> года. Регистрация [СКРЫТО] А.А. была обусловлена устной договоренностью. [СКРЫТО] просил о регистрации в связи с трудностями в трудоустройстве. Истцами факт проживания [СКРЫТО] в спорной квартире не отрицается, так как между сторонами существует договоренность поднайма жилого помещения. Истцы просят суд признать [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] Е.А., действующую за себя и несовершеннолетних <...>., <...> года рождения, <...>., <...> года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, снять [СКРЫТО] А.А. и несовершеннолетних <...> <...> года рождения, <...>., <...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>, выселить [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] Е.А. и несовершеннолетних <...>., <...> года рождения, <...>., <...> года рождения из жилого помещения по адресу: <...>.

Ответчик [СКРЫТО] А.А., действующий за несовершеннолетних <...>., <...>., не соглашаясь с предъявленными исковыми требованиями, обратились в суд со встречным иском к [СКРЫТО] X.М., [СКРЫТО] Ю.X. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указал, что <...> года [СКРЫТО] А.А. был вселен в качестве члена семьи нанимателя [СКРЫТО] С.И. в жилое помещение по адресу: <...>. Вместе с ним в данном жилом помещении проживают несовершеннолетние [СКРЫТО] Д.А., [СКРЫТО] И.А. В <...> году [СКРЫТО] С.И. снялась с регистрационного учета в спорной квартире и выехала из нее на постоянное место жительства в принадлежащее ей на праве собственности жилой дом по адресу: <...>. Ответчики [СКРЫТО] X.М., [СКРЫТО] Ю.X. с указанного времени также в спорной квартире не проживают, выехали из нее добровольно и постоянно проживают по адресу: <...>. [СКРЫТО] X.М. и [СКРЫТО] Ю.X. добровольно отказались от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. [СКРЫТО] А.А. постоянно оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию, что подтверждается квитанциями. [СКРЫТО] А.А. просит суд признать [СКРЫТО] X.М. и [СКРЫТО] Ю.X. утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <...> снять их с регистрационного учета.

Решением Калининского районного суда <...> от <...> года в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] <...>, [СКРЫТО] <...> к [СКРЫТО] <...>, [СКРЫТО] <...>, также действующей в интересах несовершеннолетних <...>, <...> года рождения, и <...>, <...> года рождения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении отказано за необоснованностью. В удовлетворении встречных исковых требований [СКРЫТО] <...>, действующим в интересах несовершеннолетних детей <...>, <...>, к [СКРЫТО] <...>, [СКРЫТО] <...> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано за необоснованностью.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от <...> года решение Калининского районного суда <...> от <...> года отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционных жалобах представителя [СКРЫТО] Х.М., [СКРЫТО] Ю.Х.- Кашкарова Н.Х. и представителя [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] Е.А. – Гайсина И.И. ставится вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя [СКРЫТО] Х.М., [СКРЫТО] Ю.Х.- Кашкарова Н.Х., представителя [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] Е.А. – Гайсина И.И., поддержавших доводы своих апелляционных жалоб Судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Принимая решение, суд руководствовался ст.ст. 3, 10, 67, 69, 70, 83 ЖК РФ, п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», и исходил из следующего.

Из материалов дела следует, что согласно справке о регистрации <№...> в квартире по адресу: <...> зарегистрированы [СКРЫТО] X.М., [СКРЫТО] Ю.X., [СКРЫТО] А.А., <...>., <...> года рождения, <...>., <...> года рождения.

Решением Калининского районного суда <...> от <...> года, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] А.А. к [СКРЫТО] X.М., [СКРЫТО] С.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних <...>, <...>., <...>., Государственному научному учреждению Башкирскому научно-исследовательскому институту сельского хозяйства Россельхозакадемии о признании права собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением Калининского районного суда <...> установлено, что <...> года [СКРЫТО] X.М. приказом <№...> по УМПО ООО Сельскохозяйственное предприятие Агрофирма «УМПО» совхоза «<...>» предоставлена квартира <№...> дома <№...> по <...>, что подтверждается выпиской из приказа <№...> от <...> года. В <...> года [СКРЫТО] X.М. вместе с семьей заселились в указанное жилое помещение. Из сообщения ГНУ БашНИИСХ Россельхоз академии <№...> от <...> года усматривается, что спорное жилое помещение - <...> принадлежало и принадлежит государственному жилищному фонду.

Судом установлено, что [СКРЫТО] А.А. был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия [СКРЫТО] X.М., как член семьи нанимателя, то есть с соблюдением требований, установленных нормой ст. 70 ЖК РФ, которой предусмотрен порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма.

Анализируя положения ст.ст.67, 69, 70 ЖК РФ, суд пришел к правильному суждению о том, что юридически значимыми обстоятельствами по иску о признании неприобретшим право пользования жилым помещением является факт вселения, проживания и выполнения обязанностей по договору социального найма.

Отказывая в удовлетворении требований в части признания [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] Д.А., [СКРЫТО] И.А. не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, суд обоснованно исходил из показаний свидетелей Сафановой Г.В., Хамбековой А.М., Тихоновой М.Ю., пояснившие, что [СКРЫТО] выехали из оспариваемой квартиры, проживают в новом доме, а в указанную квартиру вселились [СКРЫТО]. А также исходил из того, что [СКРЫТО] А.А., несовершеннолетние <...>., <...> года рождения, <...>., <...> года рождения, вселены в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями ст.70 ЖК РФ, проживают там постоянно. [СКРЫТО] А.А. добросовестно исполняет свои обязанности, как по содержанию имущества, так и по оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате им коммунальных услуг. Кроме того, представленная в суд абонентская книжка по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования оформлена на [СКРЫТО] А.А., договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования заключен также с [СКРЫТО] А.А.

Удовлетворяя требования в части выселения [СКРЫТО] Е.А. из оспариваемого жилого помещения, суд обоснованно исходил из того, что у ответчика [СКРЫТО] Е.А. отсутствуют какие-либо правовые основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением по адресу: <...>, поскольку жилищным законодательством предусмотрено, что законным основанием для осуществления права пользования жилым помещением могут быть ордер, договор коммерческого или социального найма, право собственности либо иное право, подразумевающее возможность владения и пользования жилым помещением.

Кроме того, ею не было заявлено встречное требование о признании за ней права пользования оспариваемым жилым помещением.

Разрешая спор по встречным исковым требованиям [СКРЫТО] А. А., также действующего в интересах несовершеннолетних детей <...>., <...>., о признании [СКРЫТО] X. М., [СКРЫТО] Ю. X. утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, суд исходил из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление факта выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно справке Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Башкирский государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения и социального развития РФ <№...> от <...> года [СКРЫТО] Ю.X. является студентом <...> курса по очной форме обучения (л.д. <...>).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания [СКРЫТО] Ю.X. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <...> на срок с <...> года по <...> года, с <...> года по <...> года (л.д. <...>).

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному суждению, что выезд [СКРЫТО] Ю.X. из спорного жилого помещения носил вынужденный и временный характер в связи с учебой в университете. Кроме того, [СКРЫТО] Ю.X. в силу своего возраста в <...> году не имела возможности самостоятельно проживать в спорном жилом помещении и оплачивать коммунальные услуги.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что встречные исковые требования в части признания [СКРЫТО] Ю.X. утратившей право пользования жилым помещением подлежат отклонению.

Удовлетворяя встречные исковые требования в части признания [СКРЫТО] X.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, суд исходил из показаний свидетелей <...>., <...> <...>., допрошенных в суде первой инстанции, пояснившие, что [СКРЫТО] X.М. добровольно выехал из спорного жилого помещения в <...> году, забрав все свои вещи, что также не оспаривалось представителем истцов, который указал, что его доверители выехали из квартиры добровольно, поскольку сдали ее в поднаем <...>. Из представленных истцами квитанций об оплате газа следует, что оплата производилась с конца <...> года. Доказательства, подтверждающие исполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг с <...> года, суду не представлены. При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что [СКРЫТО] X.М. не выполнял возложенные на него обязанности в соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ.

Вместе с тем, истцом [СКРЫТО] X.М. также не представлено доказательств того, что его выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер и был спровоцирован какими - либо конфликтными ситуациями.

Разрешая спор, суд, руководствуясь приведенными выше нормами закона, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Х.М., [СКРЫТО] Ю.Х., выселив [СКРЫТО] Е.А. из спорного жилого помещения, и о частичном удовлетворении встречных исковых требований [СКРЫТО] А.А., действующего в интересах несовершеннолетних детей <...>., <...>., признав [СКРЫТО] Х.М. утратившим право пользования спорным жилым помещением

Доводы апелляционной жалобы представителя [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] Е.А. – Гайсина И.И. о несогласии с суждениями суда о том, что выезд [СКРЫТО] Ю.Х. из спорной квартиры носил вынужденный и временный характер в связи с учебой университете, о том, что [СКРЫТО] Ю.Х. с <...> года была временно зарегистрирована по месту пребывания в общежитии в связи с обучением в университете и в связи с этим не утратила право пользования спорной квартирой, о том, что [СКРЫТО] Ю.Х. в силу возраста в <...> году не имела возможности самостоятельно проживать в спорном жилом помещении, оплачивать коммунальные услуги, являются несостоятельными, поскольку являлись предметом обсуждения в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы представителя [СКРЫТО] Х.М., [СКРЫТО] Ю.Х.- Кашкарова Н.Х. о том, что суд необоснованно отнес спорное жилое помещение к государственному жилищному фонду, являются несостоятельными, поскольку данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Калининского районного суда <...> Республики Башкортостан от <...> года (л.д.9).

Доводы апелляционных жалоб не содержат каких-либо новых данных, не учтенных судом при рассмотрении дела, они являлись предметом обсуждения в суде, им дана соответствующая оценка, не содержат каких-либо новых фактических данных, не учтенных судом при рассмотрении дела, не содержат данных, свидетельствующих о незаконности и необоснованности решения, не опровергают правовые суждения суда, в связи с чем они не могут рассматриваться как состоятельные.

Выводы суда соответствуют требованиям закона и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств, обязанность представления которых возложена согласно ст. 56 ГПК РФ на стороны.

Судебная коллегия находит, что решение суда первой инстанции является правильным, так как основано на установленных по делу обстоятельствах и принято с правильным применением норм материального права и с соблюдением норм процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда <...> Республики Башкортостан от <...> года оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя [СКРЫТО] Х.М., [СКРЫТО] Ю.Х.- Кашкарова Н.Х. и представителя [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] Е.А. – Гайсина И.И. – без удовлетворения.

Председательствующий: Осетрова З.Х.

Судьи: Мухаметова Н.М.

Киньягулова Т.М.