Дело № 33-6336/2018, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело №33-6336/2018

г.Уфа 19 сентября 2018 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Сафина Р.Р.,

судей Минеевой В.В., Субхангулова А.Н.,

при секретаре Сидоровой И.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя [СКРЫТО] В.Х., [СКРЫТО] Н.Х. – Антоновой - Нешиной И.В. на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 30 ноября 2017 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Минеевой В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] В.Х., [СКРЫТО] Н.Х. обратились в суд с исковым заявлением с последующим его уточнением к [СКРЫТО] Ф.Н., [СКРЫТО] Г.Р. о прекращении права собственности ответчиков на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, выделении доли земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома литер Б, общей площадью 21,7 кв.м. по адресу: адрес. Право собственности на указанный жилой дом истцы приобрели на основании решения Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 июня 2010 г., в котором указано, что собственниками домовладения №... по адрес являлись [СКРЫТО] Ф.М., [СКРЫТО] Х.З., [СКРЫТО] Р.З., что следует из архивного документа БТИ «технической инвентаризации домовладений» от 1956-1989 годов. После смерти [СКРЫТО] Ф.М., которая являлась собственником дома под литерами А, А1, наследниками к имуществу умершей явились [СКРЫТО] Р.З. и ныне умерший [СКРЫТО] Х.З.

Строение под литером Б не является самовольной постройкой, площадь дома идентична площади дома 1956 года, кроме того [СКРЫТО] Ф.М. являлась родной бабушкой истцов. Земельный участок был предоставлен [СКРЫТО] Ф.М. на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании договора отчуждения права застройки от 3 апреля 1947 г., соответственно данное домовладение не является самовольной постройкой.

Земельный участок прошел государственную регистрацию, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №....

Истцы указывают, что право пользования земельным участком ими приобретено одновременно с переходом права собственности на строение.

На основании решения суда истцами получены свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом литера Б. Права на земельный участок не оформлялись.

Из регистрационных дел за период с 2009 года по 2011 год следует, что [СКРЫТО] Г.Р., действующая по доверенности от имени и в интересах своего отца [СКРЫТО] Р.З., оформила в его собственность земельный участок общей площадью 998 кв.м. по вышеуказанному адресу на основании договора на застройку селитебного земельного участка в г. Уфа от 9 июля 1935 г. При этом [СКРЫТО] Г.Р. не могла не знать, что на земельном участке, где живет ее семья, в 1953 году ее родная тетя [СКРЫТО] Д.З. вместе с мужем [СКРЫТО] Х.З. построили жилой дом для своей семьи и пользуются земельным участком согласно договоренности, достигнутой еще при жизни [СКРЫТО] Ф.М., умершей дата. Внутри участка по всей длине стоит забор, определяющий порядок пользования спорным участком.

Воспользовавшись тем, что в ЕГРП на тот момент не было записи о правах на жилой дом литера Б по адресу: адрес, оформила право собственности на весь участок на своего отца. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 8 октября 2009 г.

дата [СКРЫТО] Р.З. умер, но это не помешало ей в декабре 2009 г. продолжить оформление прав на жилой дом литера А, А1, право зарегистрировано 14 января 2010 г.

Истцы полагают, что недобросовестное поведение [СКРЫТО] Г.Р. и предоставление в государственные органы недостоверных сведений относительно наличия объектов недвижимости на спорном земельном участке привело к нарушению законных прав и интересов истцов.

Согласно кадастровым паспортам и плану границ земельного участка между собственниками жилых домов сложился определенный порядок пользования земельным участком. В пользовании собственников жилого дома литера Б находится 392 кв.м. земельного участка. Данный порядок был определен еще до приобретения права собственности в порядке наследования на жилой дом.

Исходя из принципа пропорциональности земельного участка и принадлежащих собственникам долей в жилом доме, доля литера А составляет 59,2 (59%), литера Б составляет 40,94 кв.м. (41%), что соразмерно фактически сложившимся границам землепользования.

Истцы с учетом уточнения исковых требований просят прекратить право собственности ответчиков на указанный земельный участок, исключить из ЕГРП запись регистрации №..., №...; признать право собственности за истцами по ... доли каждому данного земельного участка; выделить ответчикам по ... доли каждой спорного земельного участка; решение суда считать основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по РБ.

Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 30 ноября 2017 г. в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] В.Х., [СКРЫТО] Н.Х. к [СКРЫТО] Ф.Н., [СКРЫТО] Г.Р. о признании права собственности на земельный участок отказано.

Не согласившись с вынесенным решением суда, представитель [СКРЫТО] В.Х., [СКРЫТО] Н.Х. – Антонова - Нешина И.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав представителя [СКРЫТО] В.Х., [СКРЫТО] Н.Х. – Антонову-Нешину И.В., [СКРЫТО] В.Х., поддержавших доводы жалобы, представителей [СКРЫТО] Ф.Н., [СКРЫТО] Г.Р. – Янбулатову А.З., Хасанову Л.А., полагавших решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Оспариваемое решение указанным требованиям не соответствует.

Отказывая в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] В.Х., [СКРЫТО] Н.Х., суд первой инстанции исходил из пропуска истцами срока исковой давности, о применении которой просили ответчики, указывая на то, что о зарегистрированном праве собственности ответчиков на спорный земельный участок истцам было известно с 6 мая 2014 г., тогда как с иском обратились лишь 25 июля 2017 г.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции.

В силу статьи 208 ГК Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 25 февраля 2010 г. № 177-О-О, взаимосвязанные положения абзаца пятого ст. 208 ГК Российской Федерации, содержащей перечень требований, на которые не распространяется установленный статьей 196 того же Кодекса общий трехлетний срок исковой давности, и статьями 304 и 305 ГК Российской Федерации направлены на устранение длящихся нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, и в качестве таковых служат реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35, 46 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Согласно пункту 7 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ст. 208 ГК Российской Федерации. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Таким образом, исковая давность не может быть применена к исковому требованию [СКРЫТО] В.Х., [СКРЫТО] Н.Х. к [СКРЫТО] Ф.Н., [СКРЫТО] Г.Р. о прекращении права собственности ответчиков на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, выделении доли земельного участка.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене, как принятое с нарушением норм материального права, с вынесением нового решения.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

С введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации собственники помещений обладают исключительным правом на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости, в котором расположены принадлежащие им помещения, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной данным Кодексом.

Согласно ранее действовавшей статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (вступившего в действие) исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статьей 35 (пункты 1, 2) Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Кодекса.

На основании части 1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Частью 4 указанной выше статьи установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] Ф.А. являлась родной бабушкой [СКРЫТО] Г.Р., [СКРЫТО] В.Х., [СКРЫТО] Н.Х.

3 апреля 1947 г. на основании договора отчуждения права застройки Голов А.И. продал [СКРЫТО] Ф.А. земельный участок, находящийся по адресу: адрес, под порядковым номером 28 с имеющимися строениями, а именно: одноэтажный бревенчатый дом с сенями. (т.1 л.д. 160-161).

Указанный договор нотариально удостоверен нотариусом Константиновым А.В. в этот же день.

10 февраля 1955 г. решением исполнительного комитета Молотовского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы №... [СКРЫТО] Ф.А. выдано разрешение на строительство жилого дома, по адресу: адрес, без увеличения габаритов. (т.2 л.д. 114).

14 августа 1956 г. [СКРЫТО] Ф.А. на основании договора дарения подарила своему сыну [СКРЫТО] Р.З. ... долей домовладения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Бирская, 28, состоящего из бревенчатого дома с тесовыми сенями, каркасном-засыпном доме, размером 11 кв.м. и сарая тесового, расположенных на земельном участке площадью 903 кв.м. (т.1 л.д. 89-90).

дата [СКРЫТО] Ф.М. умерла, в состав наследуемого имущество вошла ? доли домовладения, расположенного по адресу: адрес.

14 ноября 1969 г. [СКРЫТО] Р.З. вступил в брак с Хуснутдиновой Ф.Н. (в связи с вступлением в брак сменила фамилию на Асаддулину Ф.Н.), 22 апреля 1971 г. у них родилась дочь [СКРЫТО] Г.Р. (в связи с вступлением в брак сменила фамилию на [СКРЫТО] Г.Р.).Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 27 января 1998 г. установлен факт владения на праве собственности [СКРЫТО] Р.З. домовладения №... по адрес под литерами А,А1, а; в том числе долей [СКРЫТО] Ф.М. после ее смерти дата (т.1 л.д. 91).

На основании вышеуказанного решения суда 27 февраля 2009 г., договора дарения от 14 августа 1956 г., за [СКРЫТО] Р.З. зарегистрировано право собственности на 1 этажный жилой дом, общей площадью 51 кв.м, литеры А, А1, расположенный по адресу: адрес. (т.1 л.д. 239).

Постановлением главы администрации городского округа г. Уфа №... от 14 августа 2009 г. постановлено принять в эксплуатацию пристрой к жилому дому №... (литер А), общей площадью 26,3 кв.м. по адрес городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, простроенный хозспособом [СКРЫТО] Р.З. (т.1 л.д. 144).

1 декабря 2009 г. [СКРЫТО] Р.З. выдано разрешение на ввод пристроя к жилому дому (литр А2), расположенного по адресу: адрес, в эксплуатацию. (т.1 л.д.92-94).

15 сентября 2009 г. [СКРЫТО] Г.Р., действующая по доверенности от [СКРЫТО] Р.З., обратилась в Управление Росреестра по Республике Башкортостан с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: адрес, общей площадью 998 кв.м. (т.1 л.д. 151-152).

8 октября 2009 г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую индивидуальную застройку, площадь 998 кв.м., зарегистрировано за [СКРЫТО] Р.З., о чем внесена запись в ЕГРН 8 октября 2009 г. №.... (т.1 л.д. 223).

дата [СКРЫТО] Р.З. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №... (т.1 л.д.212).

На основании решения Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18 марта 2011 г. в наследственную массу вошел жилой дом, общей площадью 77,3 кв.м, литеры А, А1, А2, расположенные по адресу: адрес. За [СКРЫТО] Ф.Н. (супругой умершего) и [СКРЫТО] Г.Р. (дочерью умершего) признано право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 77,3 кв.м, литеры А, А1, А2, расположенные по адресу: адрес по ? доле за каждой. (т.1 л.д.73-75).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 марта 2011 г. [СКРЫТО] Ф.Н. и [СКРЫТО] Г.Р. зарегистрировали право общей долевой собственности по ? доли каждой на земельный участок с кадастровым номером №... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую индивидуальную застройку, площадь 998 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №... от 13 апреля 2011 г., №... от 13 апреля 2011 г.

Между тем, при жизни Асаддулина Ф.М. разрешила своей дочери [СКРЫТО] Д.З. (до брака [СКРЫТО] Д.З.) и зятю [СКРЫТО] Х.З. возвести на земельном участке, расположенном по адресу: адрес пристрой.

дата [СКРЫТО] Х.З. выдано разрешение №... на возведение пристроя на земельном участке, расположенном по адресу: адрес.

Факт пользования земельным участком и возведения пристроя на земельном участке, расположенном по адресу: адрес подтверждается платежными извещениями представленные в материалы дела, за 1970 г., 1971 г., 1972 г., 1974 г., 1976 г., 1975 г., 1982 г., где указанного, что [СКРЫТО] Д.З., [СКРЫТО] Х.З. уплачивали земельный налог и налог на строение. (т.2 л.д. 72-80).

Согласно кадастровому паспорту здания от 13 марта 2008 г. по адресу: адрес, расположен жилой дом литера Б, Б1, Б2, б, общей площадью 39,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию литера Б – 1953 год. (т.1 л.д. 14).

Из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 25 сентября 2008 г., следует, что в 1953 г. [СКРЫТО] Х.З. возведен жилой дом под литером Б, общей площадью 27,1 кв.м., с жилой площадью 17,1 кв.м. В 1966 г. возведен пристрой под литером Б1 общей площадью 6,7 кв.м., в 1976 г. возведен пристрой под литером Б2 общей площадью 11,3 кв.м. (т.1 л.д. 117-125).

После смерти [СКРЫТО] Х.З., умершего дата, что подтверждается свидетельством о смерти №... №... от 19 июля 2007 г., в наследственные права вступили его дочь [СКРЫТО] В.Х. и сын [СКРЫТО] Н.Х.

На основании решения Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 15 июня 2010 г. за [СКРЫТО] В.Х., [СКРЫТО] Н.Х. признано право общей долевой собственности на жилой дом под литером «Б» площадью 21,7 кв.м, расположенный по адресу: адрес равных долях по ? доли за каждым. (л.д.48-50).

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 14 июня 2018 г. решение Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 15 июня 2010 г. отменено, принято новое решение, которым за [СКРЫТО] В.Х., [СКРЫТО] Н.Х. признано право общей долевой собственности на дом под литером «Б» площадью 21,7 кв.м, расположенный по адресу: адрес равных долях по ? доли за каждым. (том 3 л.д. 1-9).

Из указанного апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан следует, что согласно архивному документу БТИ – «технической инвентаризации домовладений» от 1956-1989 годов собственниками домовладения №... по адрес являлись [СКРЫТО] Ф.М. (литер I), [СКРЫТО] Х.З. (литер II), [СКРЫТО] Р.З. на основании договора дарения ? доли домовладения от 14 августа 1956 г. (литеры А, А1, А2).

5 октября 2010 г. за [СКРЫТО] В.Х., [СКРЫТО] Н.Х. зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли каждому на жилой дом литер Б, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: адрес. (т.1 л.д.8-9).

В соответствии со ст. 3, 4, 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом бессрочном пользовании правопредшественников истцов до вступления в действие Земельного кодекса РФ, то к истцам в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, перешло право на получение названного земельного участка в собственность на тех же условиях, что и на жилой дом.

Вместе с тем, из технических паспортов на жилой дом, имеющихся в материалах дела, усматривается, что между сторонами сложился определенный порядок пользования земельным участком, установленный забор, разделяющий земельный участок, сохранен в неизменном виде и существует на местности более 50 лет, расположение забора не менялось.

Кроме того, факт сложившего определенного порядка пользования спорным земельным участком подтвержден в судебном заседании в суде первой инстанции показаниями свидетелей Куликовой Л.Б., Давлетбаевой Р.Н., Башириной Н.В. и Прокинчук Н.М.

Изложенное позволяет сделать вывод, что [СКРЫТО] В.Х., [СКРЫТО] Н.Х. имеют право пользования спорным земельным участком, на котором расположено домовладение в соответствии со сложившимся порядком пользования и право на оформление в собственность земельного участка, равно как и [СКРЫТО] Ф.Н. и [СКРЫТО] Г.Р.

Для определения идеальных долей [СКРЫТО] В.Х., [СКРЫТО] Н.Х., [СКРЫТО] Ф.Н., [СКРЫТО] Г.Р. земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: адрес, с учетом принадлежности строений, находящихся на данном земельном участке, определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25 июля 2018 г. назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «ТЕРС».

Согласно заключению судебной экспертизы №... от 28 августа 2018 г., составленного экспертом ООО «ТЕРС», фактическая площадь земельного участка (части земельного участка) с кадастровым номером №... расположенного по адресу: адрес, находящаяся в фактическом пользовании [СКРЫТО] В.Х. и [СКРЫТО] Н.Х., предназначенного для обслуживания жилого дома литера Б и надворных построек составляет 331 кв.м.

Фактические площади частей земельного участка с кадастровым номером №... равные 331 кв.м. (34%) и 647 кв.м. (66%) соответствуют идеальным долям согласно площадям жилых домов литеров А,А1,А2 (66%) и Б,Б1,Б2 (34%). Так как фактическая площадь участка не совпадает с площадью участка по данным Государственного кадастрового учета, то размер площади частей земельного участка - идеальных долей согласно площадям жилых домов литеров А,А1,А2 (66%) и Б,Б1,Б2 (34%) составляет для части участка под литерами А – 659 кв.м., под литерами Б -339 кв.м. для земельного участка по данным ГКУ площадью 998 кв.м.

Минимальный размер земельного участка для эксплуатации жилого дома литер Б площадью застройки 26кв.м. при условии соответствия данного литера жилым блоком составляет:

- согласно ПЗЗ ГО г. Уфа РБ – 200 в.м.

- согласно СНиП 2.7.1-89* - 86-126 кв.м.

Так как установленные ПЗЗ ГО г. Уфа РБ минимальные размеры участков являются преимущественными, то минимальный размер участка для обслуживания и эксплуатации жилого дома литер Б составляет 200 кв.м.

Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан заключение судебной экспертизы признано достоверным и обоснованным, указав, что экспертиза проведена в установленном законом порядке экспертом специализированного экспертного учреждения, предупрежденным об ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеющим необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в данной области. Экспертное исследование проведено на основании применяемых руководящих методик. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования. Выводы экспертизы обоснованы и мотивированы.

С учетом заключения судебной экспертизы и данным ГКН идеальная доля спорного земельного участка приходящаяся на строения под литерами А,А1,А2 принадлежащие [СКРЫТО] Ф.Н. и [СКРЫТО] Г.Р. составила 659 кв.м. (или 329,5 кв.м. каждой из них), под литерами Б,Б1,Б2 принадлежащие [СКРЫТО] В.Х., [СКРЫТО] Н.Х. составила 339 кв.м. (или 169,5 кв.м. каждого из них).

Таким образом, идеальная доля спорного земельного участка, приходящаяся на [СКРЫТО] Г.Р. и [СКРЫТО] Ф.Н. составит: 329,5 * ... = 0,3302 = ... или ... доли каждой, идеальная доля спорного земельного участка, приходящаяся на [СКРЫТО] В.Х. и [СКРЫТО] Н.Х. составит: 169,5*...= 0,1698 = ... или ... доли каждому.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу четвертому статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дел, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии с положениями абзаца второго части второй статьи 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от производства экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 ГПК РФ.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25 июля 2018 г. по делу назначена судебная экспертиза, расходы по проведению которой были возложены: на первый и второй вопросы на истцов [СКРЫТО] В.Х., [СКРЫТО] Н.Х. в равных долях, на третий вопрос на ответчиков [СКРЫТО] Ф.Н., [СКРЫТО] Г.Р. в равных долях.

По сообщению экспертного учреждения полная стоимость экспертизы составила 24000 руб., которая не была оплачена сторонами. Экспертное учреждение обратилось с заявлением о возмещении расходов за производство экспертизы с [СКРЫТО] В.Х., [СКРЫТО] Н.Х. в размере 16000 руб., с [СКРЫТО] Ф.Н., [СКРЫТО] Г.Р. в размере 8000 руб.

Учитывая, что заключение судебной экспертизы судебной коллегией принято в качестве допустимого доказательства, в связи с чем понесенные судебные расходы за производство судебной экспертизы подлежат взысканию в пользу ООО «ТЕРС» в равных долях с [СКРЫТО] В.Х. и [СКРЫТО] Н.Х. в размере 16000 руб., то есть по 8000 руб. с каждого, с [СКРЫТО] Г.Р. и [СКРЫТО] Ф.Н. в размере 8000 руб., то есть по 4000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 30 ноября 2017 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования [СКРЫТО] В.Х., [СКРЫТО] Н.Х. к [СКРЫТО] Ф.Н., [СКРЫТО] Г.Р. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности [СКРЫТО] Г.Р. на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: адрес.

Прекратить право собственности [СКРЫТО] Ф.Н. на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: адрес.

Исключить из Единого реестра прав недвижимости запись регистрации №..., №... на объект недвижимости: земельный участок общей площадью 998 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес.

Признать право собственности за [СКРЫТО] В.Х. и [СКРЫТО] Н.Х. по ... доли каждому на земельный участок общей площадью 998 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес.

Признать право собственности за [СКРЫТО] Г.Р. и [СКРЫТО] Ф.Н. по ... доли каждому на земельный участок общей площадью 998 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес.

Взыскать с [СКРЫТО] В.Х. и [СКРЫТО] Н.Х. в пользу ООО «ТЕРС» расходы за производство судебной экспертизы в равных долях в размере 16000 руб., то есть по 8000 руб. с каждого.

Взыскать с [СКРЫТО] Г.Р. и [СКРЫТО] Ф.Н. в пользу ООО «ТЕРС» расходы за производство судебной экспертизы в равных долях в размере 8000 руб., то есть по 4000 руб. с каждого.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья И.А.Шапошникова