Дело № 33-5964/2013, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дело №...

г. Уфа 30 мая 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Габитовой А.М.

судей Голубевой И.В.

Нурмухаметовой Р.Р.

с участием прокурора Муратовой Е.М.

при секретаре Салимове И.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] Р.К. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

выселить [СКРЫТО] Н.В. из квартиры, расположенной по адресу: адрес, с отсрочкой исполнения решения суда до дата

Заслушав доклад судьи Голубевой И.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

[СКРЫТО] Р.К. обратился в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] Н.В. о выселении. В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры по адресу: адрес, в указанной квартире зарегистрирован один. Брак с [СКРЫТО] Н.В. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №... по адрес от дата До дата года [СКРЫТО] Н.В. проживала и была зарегистрирована в квартире, приобретенной в период брака по адресу: адрес, которую продала без его согласия. В настоящее время [СКРЫТО] Н.В. зарегистрирована по адресу: адрес, где имеет долю в праве собственности на жилой дом. Кроме того, ответчица имеет в собственности 2-х комнатную квартиру по адресу: адрес, приобретенную в период брака. Будучи обеспеченной жилой площадью, супруга незаконно вселилась и проживает в принадлежащей ему квартире, добровольно выселиться отказывается, чем нарушает права истца как собственника жилья.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] Р.К. просит отменить решение суда, считая его незаконным, в части предоставления отсрочки при выселении [СКРЫТО] Н.В. из квартиры.

[СКРЫТО] Р.К. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке извещен надлежащим образом и своевременно. Судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Проверив материалы дела, выслушав представителя [СКРЫТО] Р.К. – Назаргалееву Л.Ф., поддержавшую доводы жалобы, [СКРЫТО] Н.В. и ее представителя Кадетова И.В., полагавших решение суда законным и обоснованным, заключение прокурора Муратовой Е.М., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям обжалуемое решение суда не отвечает.

Как следует из материалов дела и установлено судом, [СКРЫТО] Р.К. является собственником 4-х комнатной квартиры расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... от дата и свидетельством о праве на наследство от дата (л.д.5,6).

Согласно справки филиала ЕРКЦ МУП УЖХ «Ленинский район отделение «Чернышевское» от дата №..., по адресу адрес зарегистрирован [СКРЫТО] Р.К. (л.д. 7).

По делу установлено, что [СКРЫТО] состояли в зарегистрированном браке, который прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №... по адрес от дата (л.д. 8).

От брака у [СКРЫТО] имеется сын [СКРЫТО] Р.Р. - дата года рождения.

Как усматривается из выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №... от дата [СКРЫТО] Н.В. является собственником 61/150 доли в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес (л.д. 9-10).

Из договора купли-продажи от дата усматривается, что [СКРЫТО] Н.В. является собственником 2-х комнатной квартиры расположенной по адресу: адрес (л.д. 14-15).

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что истец является собственником жилого помещения, в связи с чем, он не может быть ограничен в своих правах и ответчица подлежит выселению. В связи с тем, что несовершеннолетний [СКРЫТО] Р.Р. проживает в спорном жилом помещении, [СКРЫТО] Н.В. предоставлена отсрочка исполнения решения суда до его совершеннолетия, т.е. до дата

Между тем, с таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ответчица [СКРЫТО] Н.В. и несовершеннолетний [СКРЫТО] Р.Р. с дата года проживают в спорной квартире.

Решением Ленинского районного суда г. Уфы от дата несовершеннолетний сын [СКРЫТО] - [СКРЫТО] Р.Р. признан приобретшим право проживание и регистрации в квартире по адресу: адрес.

[СКРЫТО] Н.В. в судебном заседании пояснила, что в жилом доме, где она является собственником доли в праве, истица с ребенком проживать не может в силу тесной заселенности жилого помещения. В квартире, где она является собственником проживает семья ее родителей и брата. Эти доводы и факты не опровергнуты.

Указанные обстоятельства не были учтены судом, что привело к неправильному выводу о том, что у [СКРЫТО] Н.В. отсутствуют законные основания для пользования спорной квартирой и она подлежит выселению.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При данных обстоятельствах, учитывая проживание ответчицы в спорной квартире, в целях реализации права ответчицы и обязанности на воспитание и совместное проживание с несовершеннолетним сыном ( статьи 62,63 СК РФ), который в силу несовершеннолетнего возраста не сможет самостоятельно реализовать свое право пользования спорной квартирой, судебная коллегия считает необходимым сохранить за [СКРЫТО] Н.В. право пользования спорным жилым помещением до достижения сыном совершеннолетия.

Также судебная коллегия принимает во внимание, что истцом требование о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением не заявлялось, суд не рассмотрев вопрос о прекращении права пользования квартирой [СКРЫТО] Н.В., принял решение о ее выселении из жилого помещения. Между тем часть 2 статьи 31 ЖК РФ прямо указывает на наличие равного права пользования жилым помещением членом семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, вывод суда о выселении [СКРЫТО] Н.В. из квартиры по адресу: адрес не соответствует фактическим обстоятельствам, установленным при рассмотрении дела. С учетом вышеуказанных требований действующего законодательства судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении до совершеннолетия ребенка Б. При определении срока судебная коллегия учитывает возраст несовершеннолетнего сына [СКРЫТО].

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Р.К. к [СКРЫТО] Н.В. о выселении из жилого помещения по адресу: адрес, – отказать.

Сохранить за [СКРЫТО] Н.В. право пользования жилым помещением по адресу: адрес, до достижения несовершеннолетнего Б. 18 лет, т.е. по дата.

Председательствующий А.М. Габитова

Судьи И.В. Голубева

Р.Р. Нурмухаметова