Дело № 33-5949/2019, апелляция

21 марта 2019 г. Дело № 33-5949/2019

г. Уфа

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Голубевой И.В.,

судей Латыповой З.Г.,

Пономаревой Л.Х.,

при секретаре Ганиевой С.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу [СКРЫТО] Р.М. на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 декабря 2018 г., которым постановлено:

исковые требования АО «Солид [СКРЫТО]» к ООО «ЖилСтройУфа №1», [СКРЫТО] А.К., [СКРЫТО] Р.М., [СКРЫТО] В.Ф., [СКРЫТО] А.И. о расторжении договора об открытии кредитной линии, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности №... от дата, заключенный между АО «Солид [СКРЫТО]» и ООО «ЖилСтройУфа №...».

Взыскать солидарно с ООО «ЖилСтройУфа №...», [СКРЫТО] А.К., [СКРЫТО] Р.М., [СКРЫТО] В.Ф., [СКРЫТО] А.И. в пользу Акционерного общества «Солид [СКРЫТО]» задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности №... от дата в размере 4546501.52 руб.

Обратить взыскание на имущество [СКРЫТО] В.Ф., переданного в залог АО «Солид [СКРЫТО]» по договору ипотеки №...-З1 от дата:

- здание, назначение: жилой дом, 2-этажный, общая площадь 179,5 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, садрес, адрес, принадлежащий на основании договора купли-продажи от дата б/н, о чем в ЕГРН сделана запись №..., установить способ реализации имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену имущества в размере 2920380 руб.;

- здание, назначение: ФИО1 дом, 2-этажный, общая площадь 178,4 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащий на основании договора купли-продажи от дата б/н, о чем в ЕГРН сделана запись №..., установить способ реализации имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену имущества в размере 2920380 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, общая площадь 1 090 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащий на основании договора купли-продажи от дата б/н, о чем в ЕГРН сделана запись №..., установить способ реализации имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену имущества в размере 283200 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, общая площадь 948 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащий на основании договора купли-продажи от дата б/н, о чем в ЕГРН сделана запись №..., установить способ реализации имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену имущества в размере 246600 руб.;

Обратить взыскание на имущество ООО «ЖилСтройУфа №...», переданного в залог АО «Солид [СКРЫТО]» по договору залога №...-З2.

- экскаватор-погрузчик ..., дата г.в., заводской № машины (рамы) №..., двигатель №..., цвет желтый, реализовав заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Взыскать солидарно с ООО «ЖилСтройУфа №...», [СКРЫТО] А.К., [СКРЫТО] Р.М., [СКРЫТО] В.Ф., [СКРЫТО] А.И. в пользу АО «Солид [СКРЫТО]» расходы по оплате госпошлины за требования имущественного характера в размере 36932,51 руб.

Взыскать с ООО «ЖилСтройУфа №1» в пользу АО «Солид [СКРЫТО]» расходы по оплате государственной пошлины за требования неимущественного характера в размере 6000 руб.

Взыскать с [СКРЫТО] В.Ф. в пользу АО «Солид [СКРЫТО]» расходы по оплате государственной пошлины за требования неимущественного характера в размере 6000 руб.

Заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Х., судебная коллегия

установила:

АО «Солид [СКРЫТО]» обратился в суд с иском к ООО «ЖилСтройУфа №1», [СКРЫТО] А.К., [СКРЫТО] Р.М., [СКРЫТО] В.Ф., [СКРЫТО] А.И. о расторжении договора об открытии кредитной линии, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что дата между АО «Солид [СКРЫТО]» и ООО «ЖилСтройУфа №...» заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности №..., с лимитом задолженности – 7000000 руб., после надлежащего оформления обеспечения, указанного в пп. 7.1.1-7.1.4 настоящего договора, с лимитом задолженности – 9000000 руб., после надлежащего оформления обеспечения, указанного пп.7.1.3 и пп.7.1.5 настоящего договора. Срок транша – не более 180 календарных дней в течение срока действия настоящего договора. В случае, если до даты окончания срока кредитной линии на момент выдачи транша остается менее 180 календарных дней, срок транша устанавливается не более срока кредитной линии (п. 2.1.4 кредитного договора). В п. 3.2 кредитного договора предусмотрено, что срок окончательного погашения выданного кредита дата. В силу п.4.4 кредитного договора заемщик обязуется уплатить кредитору проценты за пользование кредитом - 16% годовых до наступления срока погашения. В соответствии с п.4.11.3 кредитного договора кредитор вправе требовать в одностороннем порядке, повышать действующую процентную ставку за пользование кредитом в случае нарушения условий, предусмотренных п. 7.5. настоящего договора – увеличить на 1%. При этом увеличенная в соответствии с настоящим подпунктом процентная ставка применяется, начиная с месяца, следующего за периодом, в котором условия п. 7.5 настоящего договора выполнены. В течение срока действия настоящего договора, начиная с сентября 2017 г., заемщик обязан поддерживать ежеквартальный совокупный объем поступлений денежных средств (без учета сумм полученных кредитов, займов, а также сумм возвратов неверно направленных платежей) на свой расчетный счет, открытый у кредитора, в следующем размере не менее 20000000 руб. (п. 7.5 кредитного договора). За несвоевременное погашение задолженности по кредиту заемщик обязуется уплатить в пользу кредитора штрафные санкции в размере 0,5% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа, как основного долга, так и процентов (п. 4.5 кредитного договора). дата заключены договора поручительства: между АО «Солид [СКРЫТО]» и [СКРЫТО] В. Ф. №...-П1; между АО «Солид [СКРЫТО]» и [СКРЫТО] А.И. №№...-П2; между АО «Солид [СКРЫТО]» и [СКРЫТО] А.К. №...-П3; между АО «Солид [СКРЫТО]» и [СКРЫТО] Р.М. №...-П3. В соответствии с п. 1.1. договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение всех обязательств ООО «ЖилСтройУфа №...» по договору №... об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от дата.

дата между АО «Солид [СКРЫТО]» и [СКРЫТО] В.Ф. заключен договор ипотеки №...-№.... Согласно п. 1.1 договора ипотеки залогодатель в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «ЖилСтройУфа №...» по договору №... об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от дата передает в ипотеку залогодержателю следующее недвижимое имущество: здание, назначение: ФИО1 дом, 2-этажный, общая площадь 179,5 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, с Акбердинский, адрес, принадлежащий на основании договора купли-продажи от дата б/н, о чем в ЕГРН сделана запись №...; здание, назначение: ФИО1 дом, 2-этажный, общая площадь 178,4 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, адрес адрес, принадлежащий на основании договора купли-продажи от дата б/н, о чем в ЕГРН сделана запись №...; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, общая площадь 1090 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащий на основании договора купли-продажи от дата б/н, о чем в ЕГРН сделана запись №....; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, общая площадь 948 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащий на основании договора купли-продажи от дата б/н, о чем в ЕГРН сделана запись №.... В соответствии с п. 2.1 договора ипотеки стороны оценивают имущество, являющееся предметом ипотеки в 6353520 руб., в том числе: здание, назначение: ФИО1 дом, 2-этажный, общая площадь 179,5 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, в сумме 2920380 руб.; здание, назначение: ФИО1 дом, 2-этажный, общая площадь 178,4 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, в сумме 2920380 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, общая площадь 1090 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, с адрес, адрес, в сумме 283200 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, общая площадь 948 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, в сумме 246600 руб. дата между АО «Солид [СКРЫТО]» и ООО «ЖилСтройУфа №...» заключен договор залога №...-№.... Залогодатель в обеспечение исполнения обязательств ООО «ЖилСтройУфа №...» по договору №... об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от дата передает в залог имущество – экскаватор-погрузчик ..., дата г.в., заводской № машины (рамы) №..., двигатель №..., цвет желтый. Стоимость по соглашению сторон – 1095000 руб. ООО «ЖилСтройУфа №...» своих обязательств по соглашению кредита и процентов не исполняет надлежащим образом. По состоянию на дата размер задолженности по кредитному договору составляет 4546 501,52 руб., из них: основной долг в размере 4162808,06 руб., проценты в размере 103214, 83 руб., неустойка в размере 280478,63 руб.

Истец просил суд расторгнуть договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности №... от дата, заключенный между АО «Солид [СКРЫТО]» и ООО «ЖилСтройУфа №...», взыскать в солидарном порядке с ООО «ЖилСтройУфа №...», [СКРЫТО] В.Ф., [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] Р.М., [СКРЫТО] А.К., в пользу АО «Солид [СКРЫТО]» задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности №... от дата по состоянию на дата в размере 4546501,52 руб., из них основной долг - 4162808,06 руб., проценты - 103214,83 руб., неустойку - 280478,63 руб; обратить взыскание на заложенное имущество [СКРЫТО] В.Ф. по договору ипотеки №...-№... от дата: здание, назначение: ФИО1 дом, 2-этажный, общая площадь 179,5 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, с Акбердинский, адрес, принадлежащий на основании договора купли-продажи от дата б/н, о чем в ЕГРН сделана запись №..., установить способ реализации имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену имущества в размере 2920380 руб.; здание, назначение: ФИО1 дом, 2-этажный, общая площадь 178,4 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащий на основании договора купли-продажи от дата б/н, о чем в ЕГРН сделана запись №..., установить способ реализации имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену имущества в размере 2920380 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, общая площадь 1090 кв.м. с кадастровым номером 02:26:161604:65, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащий на основании договора купли-продажи от дата б/н, о чем в ЕГРН сделана запись №..., установить способ реализации имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену имущества в размере 283200 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, общая площадь 948 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащий на основании договора купли-продажи от дата б/н, о чем в ЕГРН сделана запись №..., установить способ реализации имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену имущества в размере 246600 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество ООО «ЖилСтройУфа№...», переданного в залог по договору залога №...-З2 от дата: экскаватор-погрузчик ..., дата г.в., заводской № машины (рамы) №..., двигатель №..., цвет желтый, установить способ реализации имущества – публичные торги; взыскать в солидарном порядке с ООО «ЖилСтройУфа №...», [СКРЫТО] В.Ф., [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] Р.М., [СКРЫТО] А.К., в пользу АО «Солид [СКРЫТО]» расходы по уплате государственной пошлины в размере 36932,51 руб.; взыскать с «ЖилСтройУфа №...» в пользу АО «Солид [СКРЫТО]» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.; взыскать с [СКРЫТО] В.Ф. в пользу АО «Солид [СКРЫТО]» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого [СКРЫТО] Р.М. просит в апелляционной жалобе, указывая, что правовая оценка возражениям не была дана. Ответчик желает реализовать имущество в добровольном порядке, без проведения торгов.

С учетом ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления, и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя [СКРЫТО] Р.М. – Исмаилова А.Т., представителя АО «Солид [СКРЫТО]» - Губайдуллину Р.Р., судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренными договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 1 ст. 810, п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Должник вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.

Судом первой инстанции установлено, что дата между АО «Солид [СКРЫТО]» и ООО «ЖилСтройУфа №...» заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности №....

Согласно п. 2.1 кредитного договора в соответствии с условиями настоящего договора кредитор обязуется открыть заемщику кредитную линию с лимитом задолженности с лимитом задолженности – 7000000 руб., после надлежащего оформления обеспечения, указанного в пп. 7.1.1-7.1.4 настоящего договора, с лимитом задолженности – 9000000 руб., после надлежащего оформления обеспечения, указанного пп.7.1.3 и пп.7.1.5 настоящего договора. Срок транша – не более 180 календарных дней в течение срока действия настоящего договора. В случае, если до даты окончания срока кредитной линии на момент выдачи транша остается менее 180 календарных дней, срок транша устанавливается не более срока кредитной линии (п. 2.1.4 кредитного договора). В п. 3.2 кредитного договора предусмотрено, что срок окончательного погашения выданного кредита дата. В силу п.4.4 кредитного договора заемщик обязуется уплатить кредитору проценты за пользование кредитом - 16% годовых до наступления срока погашения. В соответствии с п.4.11.3 кредитного договора кредитор вправе требовать в одностороннем порядке, повышать действующую процентную ставку за пользование кредитом в случае нарушения условий, предусмотренных п. 7.5. настоящего договора – увеличить на 1%. При этом увеличенная в соответствии с настоящим подпунктом процентная ставка применяется, начиная с месяца, следующего за периодом, в котором условия п. 7.5 настоящего договора выполнены. В течение срока действия настоящего договора, начиная с сентября 2017 г., заемщик обязан поддерживать ежеквартальный совокупный объем поступлений денежных средств (без учета сумм полученных кредитов, займов, а также сумм возвратов неверно направленных платежей) на свой расчетный счет, открытый у кредитора, в следующем размере не менее 20000000 руб. (п. 7.5 кредитного договора). За несвоевременное погашение задолженности по кредиту заемщик обязуется уплатить в пользу кредитора штрафные санкции в размере 0,5% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа, как основного долга, так и процентов (п. 4.5 кредитного договора).

По состоянию на дата размер задолженности по кредитному договору составляет 4546 501,52 руб., из них основной долг в размере
4162808,06 руб., проценты в размере 103214, 83 руб., неустойка в размере 280478,63 руб.

дата заключены договора поручительства между АО «Солид [СКРЫТО]» и [СКРЫТО] В. Ф. №...-П1; между АО «Солид [СКРЫТО]» и ФИО10 №№...-П2; между АО «Солид [СКРЫТО]» и [СКРЫТО] А.К. №...-П3; между АО «Солид [СКРЫТО]» и [СКРЫТО] Р.М. №...-П3.

В соответствии с п. 1.1. договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение всех обязательств ООО «ЖилСтройУфа №...» по договору №... об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от дата.

дата между АО «Солид [СКРЫТО]» и [СКРЫТО] В.Ф. заключен договор ипотеки №...-№.... Согласно п. 1.1 договора ипотеки залогодатель в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «ЖилСтройУфа №...» по договору №... об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от дата передает в ипотеку залогодержателю следующее недвижимое имущество:

- здание, назначение: ФИО1 дом, 2-этажный, общая площадь 179,5 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащий на основании договора купли-продажи от дата б/н, о чем в ЕГРН сделана запись №...;

- здание, назначение: ФИО1 дом, 2-этажный, общая площадь 178,4 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащий на основании договора купли-продажи от дата б/н, о чем в ЕГРН сделана запись №...;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, общая площадь 1090 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащий на основании договора купли-продажи от дата б/н, о чем в ЕГРН сделана запись №....;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, общая площадь 948 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащий на основании договора купли-продажи от дата б/н, о чем в ЕГРН сделана запись №....

В соответствии с п. 2.1 договора ипотеки стороны оценивают имущество, являющееся предметом ипотеки в 6353520 руб., в том числе:

- здание, назначение: ФИО1 дом, 2-этажный, общая площадь 179,5 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, в сумме 2920380 руб.;

- здание, назначение: ФИО1 дом, 2-этажный, общая площадь 178,4 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, в сумме 2 920380 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, общая площадь 1 090 кв.м. с кадастровым номером №... расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, в сумме 283200 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, общая площадь 948 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, в сумме 246600 руб.

дата между АО «Солид [СКРЫТО]» и ООО «ЖилСтройУфа №...» заключен договор залога №...-З2. Залогодатель в обеспечение исполнения обязательств ООО «ЖилСтройУфа №...» по договору №... об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от дата передает в залог имущество – экскаватор-погрузчик ..., дата г.в., заводской № машины (рамы) №..., двигатель №..., цвет желтый. Стоимость по соглашению сторон –
1095000 руб.

Разрешая спор по существу, руководствуясь ст. 819, 810 - 811, 309 - 310, 334, 348 - 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 13, 50, 54 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Такой вывод соответствует приведенным положениям законодательства и установленным фактическим обстоятельствам дела. Условий для иного вывода и отмены судебного постановления по доводам апелляционной жалобы ответчика не имеется.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обоснованно установив факт нарушения заемщиками своих обязательств по кредитному договору, суд правомерно взыскал сумму кредитной задолженности и обратил взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы относительно способа реализации имущества. Каких-либо доказательств, отвечающих принципам достоверности, относимости и допустимости в обоснование своих возражений ответчиком в материалы дела не представлено.

В силу п. 2 ст. 1, ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из нормативного содержания ст. 819, ст. 809 - 810 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором, а также уплатить проценты на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Кредитный договор заключался по волеизъявлению ответчиков; условия договора устанавливались сторонами по согласованию, при этом банк взял на себя обязательство по предоставлению денежных средств, а заемщики - по их возврату. [СКРЫТО] уведомил ответчиков обо всех обстоятельствах, влияющих на стоимость кредита, в том числе порядке, сроке и условиях предоставления кредита, размере процентов и неустойки. Следовательно, при заключении договора ответчик знала о рисках невыплаты кредита.

Обжалуемое судебное постановление имеет правильное правовое и фактическое обоснование. Предусмотренные ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены либо изменения решения суда в апелляционном порядке отсутствуют. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 декабря 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] Р.М. - без удовлетворения.

Председательствующий И.В. Голубева

Судьи З.Г. Латыпова

Л.Х. Пономарева

Справка: судья Ярмухамедова А.С.