Дело № 33-5846/2013, апелляция

... Дело № 33-5846/2013

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Уфа 16 мая 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Козловой Н.В.,

судей: Сафина Ф.Ф.,

Якуповой Н.Н.,

с участием прокурора Муратовой Е.М.

при секретаре Корниловой А.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе юрисконсульта ООО «Жилкомзаказчик» Вершинина В.А. на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от <дата>, которым постановлено:

иск прокурора г. Салават в интересах [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] З.Ф., Чураева В.П., Данильчук А.П., Булатова С.Х., Сычева И.Ф., Хасанова Н.Х., Мартазановой Л.А., Сатбаловой Р.Г., Зубаировой В.М., Хасановой З.И., Чинаховой В.Н., Кусовой Л.М., Васневского П.Ю., Гайнуллиной Р.П., Масловой Г.Р., Сайфуллиной Г.З., Кошелевой М.А., Петруниной Л.Л., Ширяевой Т.М. к ООО «Жилкомзаказчик» о признании действий по сбору платы за капитальный ремонт многоквартирного дома <адрес> за период с <дата> по <дата> незаконными и перерасчете коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> удовлетворить.

Признать действия ООО «Жилкомзаказчик» по сбору платы за капитальный ремонт многоквартирного дома <адрес> с собственников [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] З.Ф., Чураева В.П., Данильчук А.П., Булатова С.Х., Сычева И.Ф., Хасанова Н.Х., Мартазановой Л.А., Сатбаловой Р.Г., Зубаировой В.М., Хасановой З.И., Чинаховой В.Н., Кусовой Л.М., Васневского П.Ю., Гайнуллиной Р.П., Масловой Г.Р., Сайфуллиной Г.З., Кошелевой М.А., Петруниной Л.Л., Ширяевой Т.М. за период с <дата> по <дата> незаконными.

Обязать ООО «Жилкомзаказчик» произвести перерасчет суммы коммунальных платежей по находящемуся в собственности [СКРЫТО] Н.А. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... руб. ... коп., [СКРЫТО] А.Г. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... руб. ... коп., [СКРЫТО] Р.И. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... руб. ... коп., [СКРЫТО] З.Ф. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... руб. ... коп., Чураева В.П. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... руб. ... коп., Данильчук А.П. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... руб. ... коп., Булатова С.Х. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... руб. ... коп., Сычева И.Ф. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... руб. ... коп., Хасанова Н.Х. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... руб. ... коп., Мартазановой Л.А. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... руб. ... коп., Сатбаловой Р.Г. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... руб. ... коп., Зубаировой В.М. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... руб. ... коп., Хасановой З.И. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... руб. ... коп., Чинаховой В.Н. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... руб. ... коп., Кусовой Л.М. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... руб. ... коп., Васневского П.Ю. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... руб. ... коп., Гайнуллиной Р.П. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... руб. ... коп., Масловой Г.Р. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... руб. ... коп., Сайфуллиной Г.З. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... уб. ... коп., Кошелевой М.А. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... руб. ... коп., Петруниной Л.Л. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... руб. ... коп., Ширяевой Т.М. жилому помещению - квартире <№> в сумме ... руб. ... коп., расположенным в <адрес>, за период с <дата> по <дата> без учета платы за капитальный ремонт многоквартирного дома.

Заслушав доклад судьи Сафина Ф.Ф., Судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Прокурор города Салават Республики Башкортостан в интересах [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] З.Ф., Чураева В.П., Данильчук А.П., Булатова С.Х., Сычева И.Ф., Хасанова Н.Х., Мартазановой Л.А., Сатбаловой Р.Г., Зубаировой В.М., Хасановой З.И., Чинаховой В.Н., Кусовой Л.М., Васневского П.Ю., Гайнуллиной Р.П., Масловой Г.Р., Сайфуллиной Г.З., Кошелевой М.А., Петруниной Л.Л., Ширяевой Т.М. обратился в суд с иском к ООО «Жилкомзаказчик» о признании действий по сбору платы за капитальный ремонт многоквартирного дома <адрес> за период с <дата> по <дата> незаконными и перерасчете коммунальных платежей за период с <дата> по <дата>, указывая, что решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> не принималось.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ООО «Жилкомзаказчик» Вершинин В.А. просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указав, что отсутствуют основания для возврата денежных сумм, так как отсутствуют признаки неосновательного обогащения со стороны ответчика в виде уплаченных ему денежных средств на капитальный ремонт. ООО «Жилкомзаказчик» надлежащим образом осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, интересы собственников не нарушаются, деньги за капремонт использованы на асфальтирование дворовой территории по заявлениям граждан.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, направили заявления о рассмотрение дела в их отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО «Жилкомзаказчик» Хаушкину М.С., поддержавшую доводы жалобы, Маслову Г.Р., [СКРЫТО] Н.А., полагавших решение суда законным, прокурора Муратову Е.М., Судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании ч. 2 ст. 158 ЖК РФ (в редакции действовавшем до 26.12.2012 г.) решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования прокурора, суд первой инстанции исходил из того, что решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> не принималось.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что собственники жилых помещений указанного дома принимали такое решение либо органом местного самоуправления было принято решение об установлении размера платы за капитальный ремонт жилого помещения ответчиком суду не представлены.

Из постановлений администрации г. Салават <№> от <дата>, <№> от <дата>, <№> от <дата>, решения Совета ГО г. Салават <№> от <дата> следует, что органом местного самоуправления был установлен лишь размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения муниципального жилищного фонда, к каковым нельзя отнести расходы на капитальный ремонт жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ расходы собственника помещения в многоквартирном доме складываются из расходов:

- на содержание и ремонт принадлежащих им помещений;

- содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

- за капитальный ремонт многоквартирного дома.

Кроме того, как указано в апелляционной жалобе, собранная плата за капитальный ремонт в размере ... рублей была израсходована на благоустройство дворовой территории – на асфальтирование дорог.

В примерном перечне работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведенных в приложении № 8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», асфальтирование придомовой территории не предусмотрено. Таким образом, собранные денежные средства были использованы не по назначению.

Довод жалобы о том, что размер платы за капитальный ремонт в <дата> и <дата> был установлен ими в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.08.2007 года № 241 «О республиканских стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2008 - 2010 годы» является не обоснованным, поскольку указанные действия противоречили требованиям ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, в соответствии с которым размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления.

Кроме того, указанное Постановление утратило силу с 01.01.2009 года.

В связи с этим, суд правильно принял решение об удовлетворении исковых требований прокурора города Салават в интересах вышеназванных жильцов дома о признании незаконным действий ООО «Жилкомзаказчик» по сбору платы за капитальный ремонт многоквартирного дома <адрес> за период с <дата> по <дата> и перерасчете коммунальных платежей за указанный период.

Выводы суда соответствуют требованиям закона, решение основано на установленных по делу обстоятельствах. Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, являющихся основанием для отмены решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, Судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от <дата> оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ООО «Жилкомзаказчик» Вершинина В.А. – без удовлетворения.

Председательствующий Н.В. Козлова

Судьи Ф.Ф. Сафин

Н.Н. Якупова