Дело № 33-5645/2019, апелляция

Справка: судья Ерофеев Е.Н. Дело № 33-5645/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 марта 2019 года г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Осетровой З.Х.,

судей Милютина В.Н.,

Смирновой О.В.

при секретаре Тарасовой Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] А.М., [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] Е.А. на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 20 декабря 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования [СКРЫТО] О.А. к [СКРЫТО] А.М., [СКРЫТО] Е.А., [СКРЫТО] А.А. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] А.М., рожденного ...., [СКРЫТО] Е.А., рожденного ...., [СКРЫТО] А.А., рожденного ...., bbbутратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по ... снять [СКРЫТО] А.М., рожденного ...., [СКРЫТО] Е.А., рожденного ...., [СКРЫТО] А.А., рожденного ...., с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Заслушав доклад судьи Осетровой З.Х., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

У С Т А Н О В И Л А:

[СКРЫТО] О.А. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] A.M., [СКРЫТО] Е.А., [СКРЫТО] А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В основание заявленных требований указано на то, что на основании договора купли-продажи от .... она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... После перехода права собственности на указанный дом в нем остаются зарегистрированными ответчики - [СКРЫТО] A.M., [СКРЫТО] Е.А., [СКРЫТО] А.А. Указанные ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут.

[СКРЫТО] О.А. просила суд признать [СКРЫТО] A.M., [СКРЫТО] Е.А., [СКРЫТО] А.А. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ее подателями ставится вопрос об отмене решения суда по мотиву незаконности и необоснованности, указывается на то, что дело было рассмотрено в отсутствие надлежащего извещения ответчиков и их представителя о времени и месте проведения судебного разбирательства. Акт установления факта проживания лиц в жилом помещении был составлен ...., а исковое заявление было подано истцом в суд только .....

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями части 1, части 2 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу требований статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... ...., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании договора купли-продажи от .... [СКРЫТО] О.А. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ...., запись .....

bВ соответствии с пунктом .... договора купли-продажи от ...., продавец гарантировал, что указанный жилой дом не обременен лицами, обладающими правом пользования данным жилым домом.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Управлением городского хозяйства Администрации городского округа ..., [СКРЫТО] О.А. зарегистрирована по месту жительства с .... по адресу: ..., также по данному адресу зарегистрированы [СКРЫТО] Е.А., [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] A.M.

Разрешая спор, и удовлетворяя требования истца, суд пришел к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают с .... обязанности по оплате жилого помещения не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, их вещей в жилом помещении нет, регистрация ответчиков в спорной жилом помещении ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен возможности в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению квартирой без обременения ее регистрацией ответчиков, в связи с чем, оснований сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением не имеется. Доказательств наличия между сторонами договорных отношения относительно пользования жилым помещением суду также не представлено.

Судебная коллегия с такими выводами суда соглашается, поскольку они основаны на правильном применении вышеприведенных норм материального права и надлежащей правовой оценке представленных сторонами доказательств, которые всесторонне и тщательно исследованы.

Довод о том, что дело было рассмотрено в отсутствие надлежащего извещения ответчиков и их представителя о времени и месте проведения судебного разбирательства, является несостоятельным, поскольку судом были предприняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчиков.

Из имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что ответчики по месту регистрации не проживают, место их фактического нахождения не известно, что подтверждается актом о не проживании заверенным специалистом Управления городского хозяйства Администрации городского округа ....

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Таким образом, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие [СКРЫТО] A.M., [СКРЫТО] Е.А., [СКРЫТО] А.А., но с привлечением к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвоката ..... в качестве их представителя, который лично принимал участие в судебном заседании при принятии оспариваемого решения, что подтверждается протоколом судебного заседания от .... (л.д. ....).

Довод о том, что акт установления факта проживания лиц в жилом помещении был составлен ...., а исковое заявление было подано истцом в суд только ...., не может повлечь отмену состоявшегося по делу судебного постановления, поскольку на основании представленных суду документов, являющихся допустимыми доказательствами по делу, судом было достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают с ...., обязанности по оплате жилого помещения не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, их вещей в жилом помещении нет.

Содержащиеся в апелляционной жалобе доводы фактически аналогичны тем, которые были предметом исследования судом первой инстанции и подтверждения не нашли. В апелляционной жалобе не приведены какие-либо новые, юридически значимые обстоятельства, требующие дополнительной проверки.

Судом фактические обстоятельства по делу установлены правильно, собранные по делу доказательства исследованы в судебном заседании, им дана надлежащая оценка.

Решение суда постановлено в соответствии с нормами материального и процессуального права, является законным и обоснованным.

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 20 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] А.М., [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] Е.А. – без удовлетворения.

Председательствующий Осетрова З.Х.

Судьи Милютин В.Н.

Смирнова О.В.