Дело № 33-4344/2019, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 33- 4344/2019

27 февраля 2019 г. г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Васильевой Г.Ф.

судей Фроловой Т.Е.

Якуповой Н.Н.

при секретаре Рахматуллиной А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Администрации городского округа г. Уфа РБ, Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ на решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от 10 декабря 2018 г., которым постановлено:

исковые требования [СКРЫТО] Е.В. к Администрации городского округа город Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

установить факт принятия наследства [СКРЫТО] Еленой Васильевной, открывшегося после смерти Г.М.Д., умершего 17 июня 2001 года.

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Городского округа г. Уфа РБ, в котором с учетом уточнений к требованиям просила признать право собственности на жилой дом № №... расположенный по адрес, в порядке наследования. Требования мотивировала тем, что матери ее супруга [СКРЫТО] П.С. принадлежала усадьба и домовладение 1928 года возведения, в котором они вместе проживали. В 1962 году муж Г.М.Д. построил новый дом на усадьбе своей матери с их обоюдного согласия, впоследствии решили произвести раздел хозяйства. Был составлен Акт от 01 декабря 1966 года, подписанный депутатами сельсовета, свидетелями и заверенный печатью. Согласно этого акта матери мужа [СКРЫТО] П.С. остался старый дом 1928 года постройки, надворные постройки и старая конюшня. Г.М.Д. был определен новый дом 1962 года возведения и новая баня. Соответственно был поделен земельный участок. Согласно справки №... от дата, выданной администрацией сельского поселения Г.М.Д.. принадлежал дом дата года постройки и приусадебный участок общей площадью ... га, в доме по состоянию на 01.01.1976 года были зарегистрированы: Г.М.Д. - ее муж, истец- (жена [СКРЫТО]) [СКРЫТО] Е.В., Г.И.А. – дочь, Г.Е.М - сын. 17 июня 2001 года ее супруг Г.М.Д. умер. Истец наследственные права не оформляла, однако, полагает, что фактически приняла наследство, в настоящее время продолжает жить в указанном доме..

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Администрации городского округа г. Уфа РБ ставится вопрос об отмене приведенного решения суда по тем основаниям, что согласно техническому паспорту жилого дома № №..., расположенного по адрес, объект имеет общую площадь ... кв.м: литер А – дата года постройки, на возведение построек литер А, а разрешение на строительство не предъявлено, соответственно имеются признаки самовольной постройки. Кроме того, поскольку к наследнику право собственности или право пожизненного наследования земельным участком, на котором расположена самовольная постройка, не перешло, то признание права собственности на данную постройку невозможно.

В апелляционной жалобе Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан указывает, что согласно заключению эксперта спорный жилой дом имеет площадь ... кв.м, а по техническому паспорту площадь жилого дома составляет ... кв.м. Таким образом, площадь жилого дома необоснованно увеличена экспертом. Также экспертом не установлено, расположен ли спорный жилой дом в границах земельного участка с кадастровым номером №....

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав представителя [СКРЫТО] Е.В. Галимову К.А., судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статей 167, 327 ГПК РФ.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Из материалов дела следует, что актом от 01 декабря 1966 года произведен раздел на два хозяйства по обоюдному согласию Г.П.С. остается дом старый с надворной постройкой (старая конюшня), Г.М.Д. дом новый, дата года возведения и баня новая.

Исходя из свидетельства о браке №... №..., истец [СКРЫТО] Е.В. является супругой Г.М.Д.. Г.М.Д. умер 17.06.2001 года, что подтверждается свидетельством о смерти №... №.... Г.П.С. умерла 26 марта 1999 года.

согласно выданной справке №... от дата Г.П.С. принадлежал дом, дата года постройки, находящийся в адрес адрес, расположенный на приусадебном участке размером ... га на землях совхоза «Тепличный».

Согласно выданной справке №... от дата Г.М.Д. принадлежал дом, дата года постройки, находящийся в адрес адрес расположенный на приусадебном участке размером ... га на землях совхоза «адрес». В данном доме по состоянию на 01.01.1976 года были зарегистрированы: Г.М.Д.., [СКРЫТО] Е.В., дочь Ирина и сын Евгений.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №... от дата Г.М.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью (в сотых гектара) 0,10, расположенный по адресу: адрес, категория земель: ...

Согласно архивных выписок №..., №... от дата Архивный отдел Администрации муниципального района Уфимский район сообщило, что похозяйственной книги д. Ст. Александровка Черкасского сельсовет адрес за 1976-1978, за 1980-1982 годы по лицевому счету по адресу: адрес главой семьи значится Г.М.Д.. В составе семьи значится жена [СКРЫТО] Е.В.. В графе «постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой дом дата года возведения, в графе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) на 1976-1977гг. -..., на 1980-1982-....

Решением исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР №... от дата переименованы названия улиц в адрес в адрес.

Сведения о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: жилой дом, кадастровый №..., площадью ... кв.м, литер А, расположенный по адресу: адрес, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от дата.

Согласно представленного ответа нотариуса нотариального округа г. Уфа Республики Башкортостан от дата [СКРЫТО] Е.В. обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти своего супруга в установленный шестимесячный срок. Также наследником умершего является его дочь А.И.М., которая 16 ноября 2001 года обратилась с заявлением, об отказе от причитающейся доли наследственного имущества после смерти отца в пользу матери [СКРЫТО] Е.В..

Судом установлено, что Г.М.Д.., умерший 18 июня 2001 года постоянно до своей смерти проживал по адресу: РБ, адрес. Совместно с ним на момент смерти проживали [СКРЫТО] Е.В., Г.И.М., что подтверждается справкой №... от дата, выданной на основании домовой книги.

[СКРЫТО] Е.В. до сегодняшнего дня проживает в указанном доме, ухаживает за домом, несет бремя содержания наследственного имущества, оставшегося после смерти мужа.Вышеизложенное свидетельствует о том, что истец в установленном законом порядке приняла наследственное имущество после смерти своего супруга ФИО2

На спорное домовладение имеется технический паспорт по состоянию на 13 августа 2018 г., в соответствии с которым жилой дом по адресу: г.Уфа, ул. Причальная, д.17, 1964 года постройки представляет собой здание с литерами А, а. Разрешение на возведение построек литер А, а не предъявлено.

Определением суда от 03 октября 2018 г. назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно Заключению экспертов №... жилой дом, обшей площадью ... кв.м. (литеры А.а), расположенный по адресу: адрес требованиям строительных, градостроительных норм и правил, правилам пожарной безопасности – соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Местоположение дома относительно границ земельною участка по адресу: адрес согласно данных ГКН и архивного топографическою плана не возможно. На местности жилой дом расположен в пределах границ участка. Смещение фактического местоположения жилого дома относительно местоположения дома, приведенного в топографическом плане составляет 1.44-1.84м в разных углах.

Указанное заключение эксперта было принято судом первой инстанции в качестве доказательства, у суда апелляционной инстанции также нет оснований сомневаться в объективности, законности и справедливости содержащихся в нем сведений. Исследования произведены экспертами в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными Заключении. Эксперты Е.А.., А.Г.Х.. предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец фактически приняла наследство спорного домовладения, при наличии заключений экспертов о соответствии спорного объекта градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, и отсутствии доказательств существования угрозы жизни и здоровью граждан, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении заявленных истцом требований.

Доводы апелляционной жалобы Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о том, что истцом не приведены доказательства принятия на каком-либо законном основании земельного участка, где расположен спорный жилой дом №№..., основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства к возникшим спорным отношениям, в силу чего не могут являться основанием для отмены решения суда.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведенных выше правовых норм за наследником может быть признано право собственности на самовольную постройку, возведенную наследодателем при жизни на принадлежащем ему на праве собственности, праве бессрочного пользования земельным участке, в случае перехода к наследнику соответствующего вещного права на земельный участок.

Судом установлено, что право на земельный участок под спорным жилым домом возникло у Г.М.Д. на законных основаниях, факт принадлежности ему земельного участка на праве собственности подтверждается выпиской из похозяйственной книги №... от дата

Доводы апелляционной жалобы Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о том, что не выдавалось разрешение на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, отсутствует ввод в эксплуатацию объекта, судебная коллегия полагает несостоятельными, поскольку в данном случае не имеют определяющего значения, так как согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» данные обстоятельства не могут служить безусловным основанием к отказу в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В силу прямого указания п. 3 ст. 222 ГК РФ право на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок при наличии указанных в данной статье условий.

Доводы апелляционной жалобы Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о том, что эксперт не установил, расположен ли спорный жилой дом в границах земельного участка с кадастровым номером №..., являются несостоятельными. Данному обстоятельству дана надлежащая оценка в решении суда.

Доводы апелляционной жалобы Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о том, что согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет ... кв.м, эксперт, указав площадь дома ... кв.м, необоснованно увеличил площадь дома, опровергаются материалами дела. Из технического паспорта по состоянию на 13 августа 2018 года, на который ссылается податель жалобы, видно, что общая площадь спорного жилого дома составляет ... кв.м, в том числе площадь помещений с Литером А ... кв.м, самовольно переустроенная или перепланированная площадь литер а ... кв.м.

Иные доводы апелляционной жалобы, по существу повторяют доводы, изложенные в суде первой инстанции в качестве возражения относительно заявленных исковых требований, были исследованы и оценены судом первой инстанции. Тот факт, что суд не согласился с доводами ответчика, иным образом оценил доказательства и пришел к иным выводам, не свидетельствует о неправильности решения и не может служить основанием для его отмены. Оснований для иной оценки представленных доказательств судебная коллегия не находит.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что все обстоятельства по делу судом были проверены, изложенные в решении выводы суда первой инстанции соответствуют собранным по делу доказательствам, они не опровергаются доводами апелляционной жалобы и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от 10 декабря 2018 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы Администрации городского округа г. Уфа РБ, Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан – без удовлетворения.

Председательствующий: Г.Ф. Васильева

Судьи: Т.Е. Фролова

Н.Н. Якупова

Справка: судья Абдуллин Р.В.