Дело № 33-4109/2019, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33 – 4109/2019

г. Уфа 27 февраля 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Свистун Т.К.,

судей Александровой Н.А. и Хакимова А.Р.,

при секретаре Салимгареевой Л.З.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] ... на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 18 декабря 2018 г.

Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

установила:

ООО «УК «МАСТЕР» обратилось с иском к [СКРЫТО] ..., Администрации ГО г. Октябрьский Республики Башкортостан о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что с 01.07.2010 г. по 30.04.2013г. многоквартирный жилой дом адрес находился в управлении ТСЖ «Мастер 29 микрорайон». На основании договора от 30.04.2013 г. уступки права требования дебиторской задолженности дом передан ООО «УК «Мастер». С 01.05.2013 г. ООО «УК «Мастер» осуществляет управление и предоставление жилищно-коммунальных услуг в указанный жилой многоквартирный дом. В период с 01.11.2012 г. по 31.10.2015 г. оплата за содержание и ремонт жилого помещения, а так же за предоставленные коммунальные услуги по лицевому счету жилого помещения № ... не поступало. Собственником жилого помещения № 111, общей площадью 78,4 кв. м., является городской округ город Октябрьский Республики Башкортостан. В данном жилом помещении в период с ноября 2012 года по октябрь 2015 года проживал начальник отдела МВД России по г. Октябрьский [СКРЫТО] .... Договор социального или специализированного найма Администрацией ГО г. Октябрьский РБ с [СКРЫТО] ... не заключался. За период с 01.11.2012 г. по 31.10.2015 г. возникла задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, а так же за предоставленные коммунальные услуги в размере 116 930,66 руб. [СКРЫТО] ... фактически потреблял жилищно-коммунальные услуги, оплату не производил. Несмотря на отсутствие платежей, жилищно-коммунальные услуги предоставлялись. Претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг предъявлено не было. С целью урегулирования вопроса возмещения затрат за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «Мастер» обращалось в Администрацию ГО г. Октябрьский РБ, в МВД России по РБ, однако результата не достигнуто. Несоблюдение письменной формы договора социального найма не освобождает нанимателя от обязанностей по своевременному внесению платы за коммунальные услуги. Поскольку ГО г. Октябрьский Республики Башкортостан в лице Администрации является собственником указанного жилого помещения, в отсутствие заключенных договоров социального и специализированного найма, несет обязанности собственника. Таким образом, сумма в размере 116 930, 66 рублей представляет собой неосновательное обогащение ответчика и подлежит возврату истцу.

ООО «УК «Мастер» просили взыскать с ответчиков [СКРЫТО] ..., Администрации ГО г. Октябрьский РБ неосновательное обогащение в размере 116 930,66 руб. за период с 01.11.2012 г. по 31.10.2015г., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3539 руб.

Судом принято решение, которым исковые требования удовлетворены частично. С [СКРЫТО] ... в пользу ООО «УК «Мастер» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 1288 рублей 85 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 68 рублей, с Администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан в пользу ООО «УК «Мастер» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 6678 рублей 60 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 332 (триста тридцать два) рубля.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

Не согласившись с решением суда, [СКРЫТО] .... просит в апелляционной жалобе отменить его, указывая на незаконность и необоснованность судебного постановления.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя [СКРЫТО] ... – Тухватуллина ... поддержавшего доводы жалобы, представителя Администрации ГО г. Октябрьский Республики Башкортостан Файзуллина ..., пполагавашего решение суда обоснованным, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ст. 153 указанного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 5 статьи 46 указанного кодекса решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании частей 1 и Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 33 Постановления Правительства РФ от дата № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 100 Жилищного кодекса РФ, статьи 674 Гражданского кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Несоблюдение простой письменной формы в силу части 1 статьи 162 Гражданского кодекса РФ не лишает стороны права приводить письменные и другие доказательства в случае возникновения спора.

В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 г. № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение, для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом первой инстанции установлено, что ООО УК «Мастер» является управляющей организацией многоквартирного дома № адрес на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от 29.04.2013 г., договора управления многоквартирным домом от 01.03.2014 г. (л.д. 91-108).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.06.2011 г. Администрация ГО г. Октябрьский РБ является собственником квартиры № адрес, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 24-25, 142).

Письмом от 04.12.2012 г. Отдел МВД РФ по г. Октябрьскому обратился в Администрацию ГО г. Октябрьский с просьбой о предоставлении служебного жилья подполковнику полиции [СКРЫТО] .... и членам его семьи из 5 человек, в связи с назначением его на должность начальника ОМВД (л.д. 145).

Постановлением Администрации ГО г. Октябрьский РБ № 4529 от 26.12.2012 г. утвержден протокол № 17 заседания жилищной комиссии ГО г. Октябрьский РБ от 11.12.2012 г., которым принято ходатайство ОМВД России по г. Октябрьскому о предоставлении служебного жилого помещения [СКРЫТО] ... к сведению, предложено [СКРЫТО] ... предоставить документы, подтверждающие нуждаемость в жилом помещении (л.д. 149-150).

Согласно ответу Отдела МВД РФ по г. Октябрьскому от 16.12.2016 г. № 8/21375 на имя заместителя главы Администрации ГО г. Октябрьский, [СКРЫТО] ... занимал должность начальника Отдела МВД России по г. Октябрьскому с 21.11.2012 г. по 12.10.2015 г., в указанный период времени проживал по адресу: адрес (л.д. 148).

Согласно приказу МВД по РБ от 03.09.2015 г. № 992 л/с [СКРЫТО] ... предоставлен отпуск с 10.09.2015 г. по 12.10.2015 г. с последующим увольнением.

Согласно справке Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Октябрьскому в период с 01.07.2011 г. по 30.09.2015 г. [СКРЫТО] ... был зарегистрирован по месту постоянного жительства по адресу: адрес, по месту пребывания в г. Октябрьский РБ зарегистрирован не был (л.д. 113).

Доказательств проживания [СКРЫТО] ... в период работы в должности начальника Отдела МВД России по г. Октябрьскому по иному адресу в г. Октябрьский, в материалы дела не представлено. Факт исполнения должных обязанностей не оспаривается.

Разрешая спор по существу с учетом установленных обстоятельств, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу с учетом применения срока исковой давности о необходимости взыскания с ответчика [СКРЫТО] ... задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1288,85 руб. и пени в размере 2,49 руб. за период с 01.09.2015 г. по 09.09.2015 г.

При этом суд исходил из того, что [СКРЫТО] ... спорное жилое помещение было предоставлено Администрацией ГО г. Октябрьский РБ в связи с трудовыми отношениями по ходатайству Отдела МВД России по г. Октябрьскому, несмотря на отсутствие договора найма жилого помещения между сторонами, [СКРЫТО] ... фактически проживал в квартире по адресу: адрес, и лишь с 10.09.2015 г. освободить спорное жилое помещение. С указанного времени он был в отпуске с последующим увольнением, о чем пояснил представитель Филипппова ... – Тухватуллин ... в судебном заседании. Таким образом, в указанный период [СКРЫТО] .... являлся потребителем коммунальных услуг данного жилого помещения.

Сам по себе факт проживания в спорной квартире при отсутствии договора найма этого жилья в соответствии с жилищным законодательством, не влечет отмену решения суда, поскольку материалами дела подтверждается факт проживания ответчика в квартире до 09.09.2015 г., что также следует из переписки начальника ОМВД по г. Октябрьскому и Администрации ГО г. Октябрьский (л.д.146,147,148).

Доводы жалобы о том, что ранее спорная квартира предоставлялась семье Валиахметова .... и отсутствуют сведения о расторжении с ним договора найма, не могут повлечь отмену принятого решения, поскольку из материалов дела следует, что ключи от указанной квартиры хранились в отделе МВД России по г. Октябрьский и после освобождения Валиахметовым ... квартиры, ключи в Комитет по жилищной политике не сдавались.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, основаны на неправильном толковании действующего законодательства, по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств у судебной коллегии не имеется. Доказательств, опровергающих выводы суда, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела (в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе), судом не допущено.

С учетом изложенного оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

определила:

решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 18 декабря 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] ... - без удовлетворения.

Председательствующий Т.К. Свистун

Судьи: Н.А. Александрова

А.Р. Хакимов

Справка: судья Алексеева О.В.