Дело № 33-3709/2019, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 33-3709/2019

город Уфа 20 февраля 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Науширбановой З.А.,

судей Куловой Г.Р. и

Смирновой О.В.

при секретаре Гильмановой Д.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] М.Р. к Администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан об обязании заключить договор социального найма, встречное исковое заявление Администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан к [СКРЫТО] М.Р., [СКРЫТО] М.Р., Аллабердин. И.Ф., Аллабердин А.Ф., Аллабердиным Ф.М. о признании договора недействительным, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета и выселении по апелляционной жалобе [СКРЫТО] М.Р. на решение Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата

Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

[СКРЫТО] М.Р. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан об обязании заключить договор социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что [СКРЫТО] М.Р. с апреля 2005 г. проживает по адресу: адрес корпус 3, комната 302 (ранее 42) в жилом помещении, общей площадью 38,4 кв.м совместно с мужем Аллабердиным Ф.М., несовершеннолетними детьми: [СКРЫТО] М.Р., Аллабердин. И.Ф., Аллабердин А.Ф.. Основанием для вселения является ордер №..., выданный дата ГБОУ НПО Профессиональный лицей №.... дата между истцом и ГБОУ НПО ПЛ №... адрес Республики Башкортостан заключен договор №... найма жилого помещения в общежитии, согласно которому истцу и членам её семьи передается во владение и использование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 30 кв.м, в том числе жилой площадью 30 кв.м по адресу адрес корпус 3 комната 302. дата произведена регистрация проживания истца по указанному адресу. Оплата жилья и коммунальных услуг производится истцом ежемесячно на основании счетов. Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от дата №...-р (с изменениями и дополнениями от дата) общежитие №... площадью 1930 кв.м литера И по адресу: адрес передано безвозмездно в собственность муниципального района адрес, о чем дата подписан передаточный акт №.... В ноябре 2017 г. истец обратилась к ответчику с устным заявлением о заключении договора социального найма и представила документы, подтверждающие проживание, регистрацию, оплату жилья и коммунальных услуг. Обращение истца осталось без ответа. дата истец вместе с жильцами данного общежитий обратилась в администрацию муниципального района адрес и администрацию сельского поселения Чекмагушевский сельсовет с коллективным заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения. Письмом №... от дата администрация муниципального района адрес сообщила истцу, что право муниципальной собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано в связи с отсутствием подписанного акта приема-передачи земельного участка. Ответ о согласии или не согласии на заключение договора социального найма жилого помещения ответчик от истца не получила.

Просила обязать Администрацию муниципального района адрес заключить с ней договор социального найма жилого помещения, общей площадью 36,6 кв.м, расположенного по адресу адрес корпус 3 комната 334 (прежний №...) в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу.

Администрация муниципального района адрес Республики Башкортостан обратилась со встречным иском к [СКРЫТО] М.Р., [СКРЫТО] М.Р., Аллабердин. И.Ф., Аллабердин А.Ф., Аллабердиным Ф.М. о признании договора недействительным, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета и выселении.

Встречное исковое заявление мотивировано тем, что ни жилищное, ни гражданское законодательство не предусматривают возникновение социального найма вне процедуры порядка предоставления жилья, устанавливающего основания и условия предоставления жилья непосредственно на условиях социального найма. Таким образом, адрес считает, что требования, изложенные в иске [СКРЫТО] М.Р. об обязании заключить с адрес договор социального найма, не могут быть разрешены без разрешения вопроса о том, возникло ли у них право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. адрес полагает, что вселение ответчиков в спорное жилое помещение было с нарушением требований действующего законодательства. У [СКРЫТО] М.Р. отсутствовали законные основания для вселения и приобретения права пользования жилым помещением. На момент вселения ответчика, спорное жилое помещение являлось общежитием, являлось государственной собственностью Республики Башкортостан переданное в оперативное управление государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению профессиональный лицей №... (далее - лицей). Согласно Распоряжению Правительства Республики Башкортостан от дата №...-р в настоящее время лицей реорганизован в форме присоединения к государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Башкирский аграрно-технологический колледж (далее - ГБПОУ БАТК). ГБПОУ БАТК является правопреемником лицея (приказ министра образования Республики Башкортостан №... от дата). Ответчик студентом образовательного учреждения (лицея) не являлся, таким образом, специализированное жилое помещение не могло быть предоставлено ответчику, данное обстоятельство подтверждается письмом Министерства образования Республики Башкортостан (копия письма прилагается). Предоставление жилого помещения в общежитии лицам, не относящимся к категории лиц, имеющих право на предоставление жилого помещения в общежитии, противоречит специальному и целевому назначению такого фонда и является незаконным. Пользование общежитием не носит постоянный и бессрочный характер в силу правового режима специализированного жилого фонда, предусмотренного законом. Постановлением Правительства РФ от дата №... утверждены типовые договора найма специализированных жилых помещений. Договор, заключенный между истцом и государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением профессиональный лицей №..., не соответствует ни одному из утвержденных видов договоров. У [СКРЫТО] М.Р. нет решения о предоставлении ей жилого помещения. Она не признана малоимущей, на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит.

Администрация муниципального района адрес Республики Башкортостан просила признать договор, заключенный между [СКРЫТО] М.Р. и государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением профессиональный лицей №..., недействительным; признать [СКРЫТО] М.Р., Аллабердиным Ф.М., Аллабердин. И.Ф., Аллабердин А.Ф., [СКРЫТО] М.Р. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес ком. №...; снять [СКРЫТО] М.Р., Аллабердиным Ф.М., Аллабердин. И.Ф., Аллабердин А.Ф., [СКРЫТО] М.Р. с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилья.

Решением Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

в удовлетворении искового заявления [СКРЫТО] М.Р. к Администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан об обязании заключить договор социального найма отказать.

Исковое заявление Администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан к [СКРЫТО] М.Р., [СКРЫТО] М.Р., Аллабердин. И.Ф., Аллабердин А.Ф., Аллабердиным Ф.М. о признании договора недействительным, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать договор №... найма жилого помещения в общежитии от дата заключенный между [СКРЫТО] М.Р. и государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением профессиональный лицей №... адрес, недействительным.

Признать [СКРЫТО] М.Р. и членов ее семьи мужа Аллабердиным Ф.М., несовершеннолетних детей: [СКРЫТО] М.Р., Аллабердин. И.Ф., Аллабердин А.Ф. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес ком. №... (прежний №...).

Снять [СКРЫТО] М.Р. и членов ее семьи мужа Аллабердиным Ф.М., несовершеннолетних детей: [СКРЫТО] М.Р., Аллабердин. И.Ф., Аллабердин А.Ф. с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилья.

Не согласившись с решением суда, [СКРЫТО] М.Р. обратилась с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на незаконность и необоснованность. В обоснование жалобы указано о том, что злоупотреблений или нарушений при вселении, заключении договора найма и проживании со стороны истца не допущено. Считает, что к данным правоотношениям вне зависимости от даты передачи и от даты предоставления помещения Незаевой М.Р. должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Кроме того, считает, что суд незаконно удовлетворил встречные требования администрации.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое решение в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, выслушав объяснения представителя [СКРЫТО] М.Р. – Габбасовой Г.Р. поддержавшей доводы жалобы, объяснения представителя администрация муниципального района адрес Республики Башкортостан – Мударисовой Р.Р., прокурора Фахретдиновой Ю.Ю. о законности решения суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым, помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

Согласно ст. 49, 60 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности договор социального найма заключен быть не может.

Согласно п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Разрешая спор, суд правильно руководствовался приведенными нормами права, и исходя из того, что на момент заключения договора социального найма №... от дата между [СКРЫТО] М.Р. и ГБОУ НПО ПЛ №... адрес Республики Башкортостан истец не являлась работником ГБОУ НПО ПЛ №... и не проходила обучение в данной организации, кроме того, в договоре найма не указан срок действия договора, обоснованно пришел к выводу, что специализированное жилое помещение в общежитии по адресу адрес, корпус 3, комната 334 (прежний 302) не могло быть предоставлено [СКРЫТО] М.Р.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они согласуются с материалами дела и соответствуют действующему законодательству.

Как следует из материалов дела и установлено судом, [СКРЫТО] М.Р. проживает по адресу адрес корпус 3, комната 302 (согласно представленного ответчиком нового технического паспорта здания, эта комната значится под №...) в жилом помещении, общей площадью 38,4 кв.м совместно с мужем Аллабердиным Ф.М., несовершеннолетними детьми: [СКРЫТО] М.Р., Аллабердин. И.Ф., Аллабердин А.Ф..

Основанием для вселения является ордер №..., выданный дата ГБОУ НПО Профессиональный лицей №....

дата между истцом и ГБОУ НПО ПЛ №... адрес Республики Башкортостан заключен договор №... найма жилого помещения в общежитии, согласно которому истцу и членам её семьи передается во владение и использование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 30 кв.м, в том числе жилой площадью 30 кв.м по адресу адрес корпус 3 комната 302.

дата произведена регистрация истца по указанному адресу.

По данным похозяйственной книги №..., л/счет №... администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан жилое помещение, занимаемое истцом имеет №..., что подтверждается справкой сельского поселения Чекмагушевский сельсовет №... от дата.

По данным технического паспорта здания (строения) инвентарным номером 11448, расположенного по адресу: адрес корпус 3, изготовленного дата Дюртюлинским отделением Нефтекамского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ», жилое помещение, занимаемое истцом имеет №..., расположено на 2 этаже и состоит из комнат №...,2,3,4,5 общей площадью 36,6 кв.м.

Согласно Распоряжению Правительства Республики Башкортостан от дата №...-р в настоящее время лицей реорганизован в форме присоединения к государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Башкирский аграрно-технологический колледж.

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Башкирский аграрно-технологический колледж является правопреемником государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения профессиональный лицей №... (приказ министра образования Республики Башкортостан №... от дата).

На момент предоставления истцу жилья, [СКРЫТО] М.Р., работала в отделении банка «УралСиб» в адрес, и комната в общежитии предоставлена на основании письма Министерства образования Республики Башкортостан №... от дата и ордера №... от дата.

ГБОУ НПО ПЛ №... имел право на заключение договора найма жилого помещения в общежитии, что подтверждается уставом ГБОУ НПО ПЛ №.... В п. 2.7 указано, что учреждение осуществляет следующие виды приносящей доход деятельности в том числе, оказание услуг по проживанию в общежитии при наличии свободных мест. Данный факт не оспаривается представителем Администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что передача здания общежития в муниципальную собственность не влияет на права истцом ввиду отсутствия законных оснований для её вселения в жилое помещение, т.к. [СКРЫТО] М.Р. не состояла в трудовых отношениях с прежним собственником общежития, в данном случае с образовательным учреждением ГБОУ НПО ПЛ №....

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил встречные исковые требования администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан к [СКРЫТО] М.Р., [СКРЫТО] М.Р., Аллабердин. И.Ф., Аллабердин А.Ф., Аллабердиным Ф.М. о признании договора недействительным, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, судебная коллегия считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от дата №...-р общежитие №... площадью 1930 кв.м литера И по адресу: адрес передано безвозмездно в собственность муниципального района адрес Республики Башкортостан.

Согласно выписке из ЕГРП от дата №... [СКРЫТО] М.Р. на праве собственности имеет земельный участок по адресу: адрес, с общей площадью 1469 кв.м, состоит в зарегистрированном браке с Аллабердиным Ф.М., которому на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом общей площадью 90 кв.м. В связи с чем [СКРЫТО] М.Р. не может быть признана малоимущей и нуждающейся в жилом помещении.

Представленное [СКРЫТО] М.Р. суду апелляционной инстанции уведомление об отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от дата не может повлечь отмену решения суда, поскольку на момент вынесения судом первой инстанции по настоящему делу решения указанные сведения представлены не были.

В соответствии со статьями 95, 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу пункта 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 41 (б) постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», после 01 марта 2005 г. основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является согласно статье 99 Жилищного кодекса решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения; типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42.

Нарушение требований Жилищного кодекса и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42, при принятии решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения с учётом положений пункта 2 части 3 статьи 11 и части 2 статьи 99 Жилищного кодекса может служить основанием для предъявления в судебном порядке заинтересованными лицами требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

Передача здания общежития в муниципальную собственность не влияет на права ответчиков ввиду отсутствия законных оснований для их вселения в жилое помещение, так как [СКРЫТО] М.Р. не состояла в трудовых отношениях с прежним собственником (наймодателем) общежития. После перехода прав к новому собственнику по-прежнему не относится к категории лиц, которым может быть предоставлено муниципальное жилье в порядке статьи 103 Жилищного кодекса (не состоит на учёте нуждающихся в жилых помещениях, не признана малоимущей).

Перечисленные обстоятельства также исключают возможность применения к возникшим правоотношениям положений статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Исходя из ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (ч.2 ст.94 Жилищного кодекса).

Таким образом, понятие «жилой дом» является более широким и включает в себя «общежития» в качестве разновидности жилых помещений.

Согласно ч.1 статьи 92 Жилищного кодекса к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения в общежитиях.

Как следует из материалов дела, сведения об отнесении жилого адрес к общежитию (специализированному жилищному фонду) содержатся в распоряжении Правительства РБ от дата N 1282-р, свидетельстве о государственной регистрации права от дата, выписок из ЕГРН от дата и дата.

Согласно п.41 (в) Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения и заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса) применительно к правилам, установленным статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации оговорено, что течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Учитывая, что спорное общежитие передано администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан дата на основании Распоряжения Правительства Республики Башкортостан №...-р, срок исковой давности предъявления требований о признании сделки недействительной нельзя считать пропущенным.

Истцом ни суду первой инстанции, ни судебной коллегии не приведено заслуживающих внимания доводов, объективно подтверждающих возможность заключения с ней договора социального найма, тогда как факт незаконного вселения истца подтверждается совокупностью представленных доказательств.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения суда судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом проверки и правовой оценки суда первой инстанции и по мотивам, приведенным в решении, были отвергнуты. Оснований не согласиться с выводами в решении суда судебная коллегия не имеет.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы истца не содержат фактов, которые влияли бы на обоснованность и законность судебного решения. Судебная коллегия находит, что выводы суда первой инстанции мотивированы, сделаны при правильном определении юридически значимых обстоятельств, надлежащей оценке представленных доказательств и основаны на нормах материального права. Процессуальные действия судьи в части движения дела, сбора доказательств и их оценки основаны на законе и не могут быть признаны как необъективный подход к рассмотрению дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы – не содержащими оснований для его отмены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] М.Р. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья Э.А. Арсланова