Дело № 33-3220/2016, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-3220/2016

18 февраля 2016 года г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Науширбановой З.А.

судей Смирновой О.В.

Фроловой Т.Е.

при секретаре Фархутдиновой Я.В.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] С.А. к Администрации сельского поселения ... сельский совет муниципального района адрес Республики Башкортостан о признании право собственности на нежилое строение - здание склада, по апелляционной жалобе [СКРЫТО] С.А. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 17 ноября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., выслушав объяснения [СКРЫТО] С.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

[СКРЫТО] С.А. обратилась в суд к администрации сельского поселения ... сельский совет муниципального района адрес Республики Башкортостан с иском о признании за ней права собственности на нежилое строение - здание склада, расположенного по адресу: РБ, адрес.

В обоснование заявленных требований указано, что дата между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «...») адрес в лице председателя ФИО3 и ней заключён договор купли-продажи здания склада, расположенного по вышеуказанному адресу. Стоимость указанного нежилого строения по договору составила ... рублей, указанную сумму она оплатила полностью, что подтверждается справкой №... от дата, выданной СПК «...» адрес РБ. дата СПК «...» прекратил деятельность на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан о завершении конкурсного производства. Право собственности на здание склада за СПК «...» адрес в установленном порядке не было зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на нежилое строение. Судебное постановление по указанному иску необходимо ей для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ права собственности на объект недвижимого имущества.

Решением Стерлитамакского районного суда Республики Башкортостан от дата за [СКРЫТО] С.А. признано право собственности на здание склада по адресу: адрес.

Решением того же суда от дата за ФИО4 признано право собственности на тот же самый объект (л.д. 180-181).

Определением суда от дата решения Стерлитамакского районного суда от дата и от дата отменены по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением суда от дата исковое заявление ФИО4 к Администрации сельского поселения ... сельсовет адрес о признании права собственности на здание склада по договору купли-продажи оставлено без рассмотрения ввиду неявки истца в суд по вторичному вызову

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] С.А. о признании права собственности на здание склада, расположенное по адресу: РБ, адрес, отказано.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] С.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. В жалобе приводит доводы аналогичные доводам искового заявления.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое решение в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия оснований для отмены или изменения обжалуемого решения не находит.

Согласно ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела дата между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «...» адрес в лице председателя ФИО3 и [СКРЫТО] С.А. составлен договор купли-продажи здания склада, расположенного по адресу: РБ, адрес, стоимость нежилого помещения по договору составила ... руб.Согласно справке, выданной правлением СПК «...» дата [СКРЫТО] С.А. оплатила стоимость здания склада по договору от дата, находящегося по адресу: адрес, в сумме ... руб. в счет заработной платы с табельного номера.

дата Сельскохозяйственный производственный кооператив «...» прекратил деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской №... от дата из Единого государственного реестра юридических лиц.

Судом установлено, что здание склада, расположенное по вышеуказанному адресу, на балансе сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района адрес РБ не числится; право собственности на спорное нежилое помещение за СПК «...» адрес РБ в установленном порядке не зарегистрировано.

Стороны не обращались по вопросу регистрации сделки в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ с момента заключения сделки до обращения в суд с настоящим иском.

Согласно письму № №... от дата комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по адрес нежилое помещение - здание склада, расположенное по вышеуказанному адресу, в Реестре муниципального имущества муниципального района адрес Республики Башкортостан не заявлено.

Более того, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что объект недвижимости на момент составления договора купли-продажи от дата принадлежал СПК «...», а не иному владельцу; правоустанавливающих документов в подтверждение права собственности продавца (СПК «...») на спорный объект не представлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правовых оснований для признания за [СКРЫТО] С.А. права собственности на объект недвижимости согласно договору купли-продажи от дата не усмотрел.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, основанными на правильном применении норм материального права, полном, всестороннем исследовании доказательств.

Исходя из положений статьи 8, пунктов 1, 2 статьи 209, пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 454, пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ, статьи 2, абзаца третьего пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", учитывая, что право собственности СПК «Красное Знамя» на спорный объект не подтверждено, государственная регистрация права собственности на отчуждаемое имущество не произведена, сведений о наличии у продавца вещных прав на отчуждаемое имущество на момент заключения договора купли-продажи в материалах дела не имеется, то оснований для удовлетворения исковых требований [СКРЫТО] С.А. не имеется.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения не содержат, сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств, не опровергают изложенных выводов, следовательно, не могут быть положены в основу отмены законного и обоснованного судебного постановления.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, вследствие чего оснований, предусмотренных статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 17 ноября 2015 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба [СКРЫТО] С.А. – без удовлетворения.

Председательствующий: З.А. Науширбанова

судьи: О.В. Смирнова

Т.Е. Фролова

Справка: судья Мусина Р.М.