Дело № 33-2783/2016, апелляция

дело №...

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Апелляционное ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Уфа 17 марта 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Осетровой З.Х.,

судей: Киньягуловой Т.М.,

Якуповой Н.Н.

при секретаре Мингазовой Л.Ф.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] К.В., [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] А.В. на решение Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 10 декабря 2015 года, которым постановлено:

Отказать в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] К.В., [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] А.В. к Администрации ГО города Уфа о признании права собственности.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Киньягуловой Т.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] К.В., [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] А.В. обратились в суд с иском к Администрации ГО города Уфа РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование исковых требований указывают, что истцы являются детьми ФИО1, умершего дата года, и ФИО2., умершей дата года. Родители истцов проживали в жилом доме по адресу: адрес. Нотариус не может выдать истцам свидетельство о праве на наследство по закону, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. Истцы являются наследниками первой очереди после смерти отца и матери. [СКРЫТО] Н.В. приняла наследование своей доли после смерти родителей, поскольку была зарегистрирована в указанном доме. В настоящее время проживает в жилом доме своих родителей [СКРЫТО] К.В. и несет расходы, связанные с коммунальными платежами жилого дома, в том числе оплачивает электроснабжение, услуги по вызову мусора. Истцами получены документы в ГУП «БТИ РБ», технический паспорт на жилой дом, все документы, необходимые для вступления в наследство. Поскольку родители не оформили правоустанавливающие документы на дом, истцы не могут оформить наследство. Другие лица, которые могли бы претендовать на имущество, отсутствуют. Истцы фактически приняли наследство. Просили признать право общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по ... доли за каждый, расположенный по адресу: адрес

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] К.В., [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] А.В. просят решение суда отменить по мотиву незаконности, указывая, что проживали и были зарегистрированы в спорном жилом доме, принадлежащем на праве собственности их родителям, котрый был возведен в 1961 году.

Проверив материалы дела, выслушав [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] К.В., ее представителя Байкову С.В., представителя Администрации ГО г.Уфа Мусина А.М., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются родителями [СКРЫТО] К.В., [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] А.В., что подтверждается свидетельствами о рождении. (л.д.8-10).

Согласно справке ЕРКЦ городского округа город Уфа РБ от 02.09.2014г. ФИО1 постоянно до своей смерти проживал по адресу: адрес совместно с ним проживали жена ФИО2, дочь [СКРЫТО] Н.В., внучка ФИО3л.д.11).

ФИО2 умерла дата года, что подтверждается свидетельством о смерти от дата года №.... (л.д.13).

ФИО1 умер дата года, что подтверждается свидетельством о смерти от дата года №.... (л.д.14).

Из технического паспорта жилого дома по адресу: адрес, составленного по состоянию на 26.10.2012г., следует, что объект индивидуального жилищного строительства состоит из литера А, год постройки 1961, литера а, а1, Г, I, II; правообладателем является ФИО1 В примечаниях указано, что на возведение построек литера А, а, а1, Г, I, II, разрешение не предъявлено. (л.д.15-21).

Согласно справке ГУП БТИ Республики Башкортостан №... по состоянию на 20.02.2016 года БТИ не располагает сведениями о регистрации права на домовладение по адресу: адрес.

Согласно уведомлениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ от 03.12.2015г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес (л.д.77,78).

По данным кадастрового паспорта от 25.08.2014г. земельный участок с кадастровым номером ... площадь. ... кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости 22.08.2014г., почтовый адрес ориентира: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования не установлен. (л.д.74-76).

Из сообщения Архивного отдела Администрации ГО г.Уфа РБ от 17.02.2016г. следует, что сведения о предоставлении земельного участка по адресу: адрес не имеется.

Разрешая спор суд, всесторонне и полно исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, обоснованно пришел к об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, поскольку право собственности на спорный дом, расположенный по адресу: адрес не было зарегистрировано за наследодателями в установленном законом порядке, соответствующее право у родителей истцов на жилой дом не возникло, следовательно, указанный жилой дом, как объект недвижимого имущества, не является наследственным имуществом. Кроме того, в материалы дела также не представлены доказательства о принадлежности земельного участка по указанном адресу наследодателям, нет правоустанавливающих документов об отводе либо о предоставлении земельного участка наследодателям ФИО1, ФИО2

Поскольку за умершими наследодателями право собственности на земельный участок по адресу: адрес. при жизни не было зарегистрировано и земельный участок им не был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, то в соответствии с разъяснениями п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» жилой дом не может быть включен в состав наследственного имущества и не входит в наследственную массу, тем более вид разрешенного использования земельного участка не определен.

Судебная коллегия находит приведенные выводы суда правильными, так как они соответствуют обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права и направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции. Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным, в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 10 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] К.В., [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий З.Х. Осетрова

Судьи: Т.М. Киньягулова

Н.Н. Якупова