Дело № 33-25937/2017, апелляция

№ 33-25937/2017

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 декабря2017 года г.Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Р.Х. Мугиновой

судей А.Р. Низамовой

О.Р. Фархиуллиной

при секретаре Л.Ш. Тутаевой

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] Х.Х., Биктимеровой Х.Х., [СКРЫТО] Ф.Ф., [СКРЫТО] Р.Р. на решение Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковые требования [СКРЫТО] АФ к [СКРЫТО] ХХ, [СКРЫТО] РР, [СКРЫТО] ФФ и Биктимеровой ХХ о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать право пользования [СКРЫТО] ХХ, [СКРЫТО] РР, [СКРЫТО] ФФ и Биктимеровой ХХ жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, прекращенным.

Обязать ОВМ ОМВД России по адрес РБ снять [СКРЫТО] ХХ, [СКРЫТО] РР, [СКРЫТО] ФФ и Биктимерову ХХ с регистрационного учета по адресу: адрес.

Заслушав доклад судьи Фархиуллиной О.Р., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

[СКРЫТО] А.Ф. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Х.Х., [СКРЫТО] P.P., [СКРЫТО] Ф.Ф., Биктимеровой Х.Х. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи от дата, [СКРЫТО] А.Ф. является собственником домовладения, расположенного по адресу: адрес. Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но там не проживают, членами его семьи не являются. Регистрация ответчиков в доме, принадлежащем ему на праве собственности, нарушает его законные права и не позволяет ему в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. После заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности на дом, ответчиками прекращено право пользования жилым помещением.

Истец просит признать [СКРЫТО] Х.Х., [СКРЫТО] Р.Р., [СКРЫТО] Ф.Р. и Биктимерову Х.Х. прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием их с регистрационного учета по адресу: адрес.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] Х.Х., Биктимерова Х.Х., [СКРЫТО] Ф.Ф., [СКРЫТО] Р.Р.просит решение суда отменить как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения [СКРЫТО] А.Ф., его представителя Габдрахмановой Г.Ф., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит достаточных оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от дата [СКРЫТО] А.Ф. приобрел в собственность у Акчуриной P.P. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата, собственником жилого дома по адресу: адрес, кадастровый №... является [СКРЫТО] А.Ф.

Решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата, в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] ХХ к Акчуриной РР, [СКРЫТО] АФ, администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан о признании имущества совместно нажитым, об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, признании недействительными выписки из похозяйственной книги, свидетельства о праве на наследство по завещанию и сделки купли-продажи, отказано.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета по заявленному адресу, если иное не установлено законом.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчиками каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ними спорным жилым помещением не представлено и судом не установлено, доводы жалобы о том, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства, также не свидетельствует о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, при этом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не извещены, является несостоятельным.

Судебные извещения в адрес ответчиков направлялись судом по адресу их регистрации – адрес, указанному в апелляционной жалобе. Однако, конверты, содержащие судебные извещения, были возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Учитывая изложенное, судом правильно применены положения ст. 165.1 ГК РФ и разъяснения, содержащиеся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", и сделан вывод, что ответчик, который несет риск неполучения юридически значимых сообщений по месту жительства, считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы основаны на материалах дела, анализе письменных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, нормы действующего законодательства применены судом верно.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на наличие оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, вследствие чего не могут быть приняты во внимание. Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено. Оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

о п р е д е л и л а:

решение Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] Х.Х., Биктимеровой Х.Х., [СКРЫТО] Ф.Ф., [СКРЫТО] Р.Р. - без удовлетворения.

Председательствующий Р.Х. Мугинова

Судьи А.Р. Низамова

О.Р. Фархиуллина

Справка: судья БГС