Дело № 33-25681/2017, апелляция

№ 33-25681/2017

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 декабря2017 года г.Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Р.Х. Мугиновой

судей А.Р. Низамовой

О.Р. Фархиуллиной

при секретаре Р.М. Хасанове

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан на решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковое заявление [СКРЫТО] Н.И., [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] М.А., [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] С.Н., [СКРЫТО] Н.Н. к Администрации ГО г. Уфа РБ удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: адрес, за [СКРЫТО] НИ - 1... доля в праве, [СКРЫТО] АИ - ... доля в праве, [СКРЫТО] МА - 1/... доля в праве, [СКРЫТО] НВ - 1/... доля/в праве, [СКРЫТО] СН - 1... доля в праве, [СКРЫТО] НН - 1/... доля в праве.

Заслушав доклад судьи Фархиуллиной О.Р., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

[СКРЫТО] Н.И., [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] М.А., [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] С.Н., [СКРЫТО] Н.Н. обратились в суд с иском с учетом уточнения к Администрации ГО адрес РБ о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: адрес, за [СКРЫТО] НИ - 1/... доля в праве, [СКРЫТО] АИ - 1/... доля в праве, [СКРЫТО] МА - 1/8 доля в праве, [СКРЫТО] НВ - 1/... доля в праве, [СКРЫТО] СН - 1/... доля в праве, [СКРЫТО] НН - 1/... доля в праве.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м., по ... доли у [СКРЫТО] Н.И., 1... доли у [СКРЫТО] А.И., 1... доли у [СКРЫТО] М.А., ... доли у [СКРЫТО] Н.В., ... доли у [СКРЫТО] С.Н., ... доли у [СКРЫТО] М.А., на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Указанный жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: адрес. Истцы обратились в Администрацию ГО адрес РБ с заявлением о предоставлении в собственность данного земельного участка в долевую собственность, на которое был получен отказ, в связи с тем, что на запрашиваемом земельном участке имеется два жилых дома, право собственности на один из которых истцами не подтверждено.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан просит решение суда отменить как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения [СКРЫТО] Н.И., представителя [СКРЫТО] Н.И., [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] М.А., [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] С.Н., [СКРЫТО] Н.Н. – Сафиной З.К., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит достаточных оснований для отмены или изменения решения суда.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абзацем 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29мая 2012 г. N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Судом установлено, что [СКРЫТО] Н.И., [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] М.А., [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] С.Н., [СКРЫТО] Н.Н. являются собственниками жилого дома, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м., по 1/... доли у [СКРЫТО] Н.И., 1/... доли у [СКРЫТО] А.И., на основании свидетельства о праве на наследство по закону за № адрес0 от дата, 1/... доли у [СКРЫТО] М.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону за № адрес8 от дата, 1/... доли у [СКРЫТО] Н.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону за № адрес9 от дата, 1/... доли у [СКРЫТО] С.Н., на основании свидетельства о праве на наследство по закону за № адрес6 от дата, 1/... доли у [СКРЫТО] М.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону за № адрес7 от дата, что подтверждается копиями указанных свидетельств о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРН от дата за №....

Указанный жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН от дата за №..., статус записи об объекте недвижимости земельный участок «актуальные, ранее учтенные». Дата присвоения кадастрового номера: дата. На земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером ....

Письмом Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан от дата № Ш-... истцам отказано в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером ..., т.к. на испрашиваемом земельном участке имеется два жилых дома, право собственности на один из которых истцами не подтверждено.

Право собственности истцов на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, возникло в порядке наследования после смерти [СКРЫТО] В., умершего дата, который владел данным домовладением на праве собственности на основании исполнительного листа, выданного народным судом 2 участка Ждановского района Уфимской области Башкирской АССР дата.

Поскольку право собственности на жилой дом перешло к истцам порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и может быть предоставлен в частную собственность, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв. м. расположенный по адресу: адрес за [СКРЫТО] Н.И. – ? доля в праве, [СКРЫТО] А.И. - 1/... доля в праве, [СКРЫТО] М.А. - 1/... доля в праве, [СКРЫТО] Н.В. -1/... доля в праве, [СКРЫТО] С.Н. - 1... доля в праве, [СКРЫТО] Н.Н. - 1/... доля в праве.

Из технического паспорта домовладения по адресу: адрес, следует, что на земельном участке по указанному адресу расположен второй жилой дом Литеры Б,б ... годов постройки. В сведениях о правообладателях домовладения указан наследодатель [СКРЫТО] И.К. Сведений о других собственниках не имеется.

Согласно уведомлениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ от дата права на строения Литеры Б,б по адресу: адрес не зарегистрированы. Принадлежность указанных объектов другим лицам не подтверждена. Объекты на кадастровый учет не поставлены.

Оценив представленные сторонами доказательства, судебная коллегия, исходя из приведенных выше правовых норм приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований о признании права на бесплатное приобретение земельного участка, на котором расположен принадлежащий им на праве общей долевой собственности дом, поскольку в их фактическом пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: адрес на данном участке расположен жилой дом, право собственности на который перешло к ним в порядке наследования, а право собственности наследодателей на доли жилого дома возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, нахождение на земельном участке объекта недвижимости Литеры Б,б не является основанием для отказа в предоставлении истцам испрашиваемого земельного участка в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 приведенного Федерального закона ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Доказательства регистрации обременения на испрашиваемый земельный участок в виде резервирования земель для государственных или муниципальных нужд, внесения в кадастр недвижимости сведений об этом, а также наличия на испрашиваемом земельном участке объектов общего пользования в материалах дела отсутствуют, ответчиком суду не представлены.

Довод жалобы о том, что судом не определены доли сторон на земельный участок, на котором расположено спорное домовладение правового значения не имеет и не подлежит проверке, поскольку вопрос о реальном разделе земельного участка с учетом долей в праве собственности на земельный участок либо об определении порядка пользования судом первой инстанции не разрешался.

Другие доводы жалобы не влекут отмены решения, так как не содержат указаний на обстоятельства, которые не были бы учтены судом первой инстанции и ставили под сомнение выводы суда.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

о п р е д е л и л а:

решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан - без удовлетворения.

Председательствующий Р.Х. Мугинова

Судьи А.Р. Низамова

О.Р. Фархиуллина

Справка: судья ГМЗ