Дело № 33-23773/2017, апелляция

№ 33-23773/2017

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 ноября 2017 года г.Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Ф.Т. Нурисламова

судей А.М. Габитовой

О.Р. Фархиуллиной

при секретаре В.О. Ямалиевой

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] В.Б. на решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

в удовлетворении иска [СКРЫТО] ВБ к Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа адрес РБ о признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов отказать.

Иск [СКРЫТО] АГ - оставить без рассмотрения.

Заслушав доклад судьи Фархиуллиной О.Р., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

[СКРЫТО] В.Б., [СКРЫТО] А.Г. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата [СКРЫТО] В.Б. является собственником ? доли жилого дома по адресу: адрес. Жилой дом продан с земельным участком, площадью 6 соток, на основании договора купли-продажи от дата. Для оформления указанного земельного участка был необходим второй собственник [СКРЫТО] А.Г. Однако он не отвечал на никакие запросы.

Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата [СКРЫТО] А.Г. признан безвестно отсутствующим.

На основании решения Администрации по Кировскому району г. Уфы истец [СКРЫТО] В.Б. получил договор доверительного Управления на жилой дом и все постройки и на земельный участок. В мае ... года истец обратился в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан с заявлением о выкупе 7,73 сотки земельного участка. Однако, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан отказало истцу и обязало оплатить 15,75 соток. Истец оплатил сумму в размере 39 090 рублей за 7,73 сотки земельного участка. Истец владеет участком открыто добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания, сделал ремонт и реконструкцию старого жилого дома.

Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан привлечена по делу в качестве соответчика.

Уточнив требования, истец просил суд признать за [СКРЫТО] В.Б. ... - 450 кв.м., за Подгорным А.Г. ? -150 кв.м., земельного участка, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером ... расположенного по адресу: адрес, в связи с переходом к истцу права собственности на находящийся на нем объект недвижимости; взыскать с ответчика судебные расходы в размере 1 200 рублей за получение выписки из ЕГРП, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] З.М. просит решение суда отменить как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения [СКРЫТО] З.М., поддержавшего доводы жалобы. судебная коллегия не находит достаточных оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации собственнику жилого здания гарантировано право на приобретение в собственность за плату земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, в качестве обеспечения основополагающих принципов земельного законодательства - единства судьбы объекта и платности использования земли без проведения торгов (подпункты 5, 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 2 части 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из системного толкования положений статей 39.17 и 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации усматривается, что земельный участок не предоставляется в собственность, если в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории он предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения.

Согласно части 4 статьи 10 Закона Республики Башкортостан от 05 января 2004 года №59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, а также настоящей статьей, в собственность бесплатно осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

Из материалов дела следует, что Подгорный А.Г. на основании свидетельства о праве на наследство от дата является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: адрес (л.д.12).

[СКРЫТО] В.Б. на основании договора дарения от дата принадлежит ? доли в праве долевой собственности указанного жилого дома (л.д.37-40).

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке, с кадастровым номером ..., площадью 1 573 кв.м., по адресу: адрес, ул. 3. Космодемьянской, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН №... от дата.

Испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1 573 кв.м., по адресу: адрес, с разрешенным использованием для использования индивидуального жилого дома поставлен на кадастровый учет дата.

Решением Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата [СКРЫТО] А.Г. признан безвестно отсутствующим.

Согласно Распоряжению главы адрес городского округа адрес Республики Башкортостан от дата [СКРЫТО] В.Б. назначен управляющим имуществом безвестно отсутствующего гражданина [СКРЫТО] А.Г., с [СКРЫТО] В.Б. заключен Договор №... доверительного управления имуществом безвестно отсутствующего.

Согласно пункта 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае право собственности [СКРЫТО] З.М. на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу: адрес, возникло на основании договора дарения от дата, то есть, возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ, и поэтому в силу положений приведенного Вводного Закона, [СКРЫТО] З.М. не обладает правом на приватизацию испрашиваемого им земельного участка.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, аналогичны доводам, заявленным в суде первой инстанции, и не могут служить основанием к отмене правильного по существу решения суда на основании ст. 330 ГПК РФ.

Решение суда соответствует действующему законодательству и установленным по делу обстоятельствам, в связи с чем судебная коллегия не усматривает оснований к его отмене.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

о п р е д е л и л а:

решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] В.Б. - без удовлетворения.

Председательствующий Ф.Т. Нурисламов

Судьи А.М. Габитова

О.Р. Фархиуллина

Справка: судья РЗМ