Дело № 33-23405/2017, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 33- 23405/2017

г. Уфа 27 ноября 2017 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Науширбановой З.А.,

судей Сагетдиновой А.М. и Смирновой О. В.

при секретаре Идельбаеве З.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Е.С. к администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, управлению имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок по апелляционной жалобе администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан на решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 04 сентября 2017 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Смирновой О.В., объяснения [СКРЫТО] Е.С., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

[СКРЫТО] Е.С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (далее – администрация), управлению имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (далее – управление) о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что в порядке наследования по завещанию к ней дата перешло право собственности на жилой дом общей площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: адрес. Однако до настоящего времени земельный участок при жилом доме находится в её фактическом пользовании, несмотря на то, что правомерное пользование земельным участком осуществлялось предыдущим собственником жилого дома ФИО1, умершей дата

Просила, уточнив исковые требования, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, земельный участок площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: адрес, признав за [СКРЫТО] Е.С. право собственности на него.

Судом постановлено решение суда, которым исковые требования [СКРЫТО] Е.С. удовлетворены.

В апелляционной жалобе администрация просит решение отменить как незаконное и необоснованное, несоответствующее нормам материального права.

В судебное заседание представители администрации, управления не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, принимая во внимание решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 30 марта 2015 г. о включении в состав наследства ФИО1 жилого дома по адресу: адрес, указал на правомерность пользования ею земельным участком с кадастровым номером №..., что подтверждается сведениями из похозяйственных книг. Последующие действия наследника собственника жилого дома ФИО3, вступившего во владение, в том числе земельным участком, указывают на принятие наследства и, как следствие, включение земельного участка в состав наследства и последующее признание права собственности на него за собственником жилого здания [СКРЫТО] Е.С.

Проверяя законность судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает выводы суда о признании права собственности истца на земельный участок законными и обоснованными.

Федеральным законом от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» законодателем созданы условия для упрощённого, заявительного порядка регистрации прав на земельные участки для некоторых категорий граждан, имеющих их в пользовании.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ), в редакции закона на момент возникновения спорных правоотношений, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137- ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Правилами части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Поскольку ранее выделенный семье Чудовых земельный участок не мог быть объектом гражданского права, основанием к его приватизации в соответствии с Порядком, утверждённым Роскомземом от 20 мая 1992 г., могли являться акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Анализ приведённых правовых норм и имеющих применение инструктивных документов дают основание считать, что наряду с иными актами, подтверждающими возникновение права на пользование придомовой территорией, могут являться данные первичной инвентаризации домовладений с указанием размеров и границ земельного участка.

Так, из сведений похозяйственной книги Черкассовского сельского совета Уфимского района за 1958 – 1960 годы, лицевой счёт №..., по адресу адрес, главой хозяйства значится ФИО4, членом семьи указана супруга ФИО1 В состав хозяйства включён жилой дом, 1956 года постройки, земельный участок площадью 0,4 га в 1958 г., 004 га – в 1959 г., 005 га – в 196 г.(так в документе).

В похозяйственной книге за 1976 -1978 годы (лицевой счёт №...) по адресу адрес главой хозяйства значится ФИО1 Площадь земельного участка составила 0,15 га, в том числе под постройкой 0,01 га. ФИО1 ежегодно оплачивался земельный налог по платежным извещениям.

Аналогичные сведения содержатся в похозяйственной книге за 1980 -1982 годы.

Из материалов инвентарного дела на жилой дом (литера А), расположенного по адресу: адрес следует, что на момент проведения инвентаризации жилого здания 16 ноября 1983 г. в результате обмера земельного участка его площадь составила 1750 кв.м.

30 марта 2015 г. земельный участок сформирован как объект земельных отношений площадью 1720 кв.м путём постановки на кадастровый учёт в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером №....

Следовательно, собственником жилого дома ФИО1, право на который возникло при её жизни, что усматривается из решения Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 30 марта 2015 г., перешедшее после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации к истцу в порядке наследования по завещанию, осуществлялось правомерное пользование земельным участком в границах определённых на местности на протяжении длительного времени. В целях обеспечения правовой определённости и универсальности наследственных правоотношений, с учётом установленных по делу обстоятельств, требования истца о признании права собственности на земельный участок, находящийся у неё в фактическом пользовании признаются судебной коллегией законными.

Доводы апелляционной жалобы о недоказанности истцом нахождения в пользовании земельного участка испрашиваемой площадью с момента возведения предыдущими собственниками жилого дома до настоящего времени, опровергаются сведениями из похозяйственных книг, материалами инвентарного дела на жилой дом, объяснениями истца в суде апелляционной инстанции о владении наследодателями изначально земельным участком площадью 40 соток, в последующем уменьшения его площади до 17 соток ввиду преклонного возраста ФИО1 и возникающих при этом трудностях при обработке земли.

Иные доводы апелляционной жалобы выражают несогласие с выводами суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок и не влекут отмену судебного постановления.

Руководствуясь статьями 328 – 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 04 сентября 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья Сыртланова О.В.