Дело № 33-21913/2017, апелляция

№ 33-21913/2017

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 октября 2017 года г.Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Ф.Т. Нурисламова

судей А.Р. Низамовой

О.Р. Фархиуллиной

при секретаре Г.М. Сафаровой

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Тухватуллина Р.З. на решение Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковые требования Акционерного общества «Славянка» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Тухватуллина РЗ в пользу Акционерного общества «Славянка» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 158 533 рублей 12 копеек, пени в размере 58 112 рублей 55 копеек.

Взыскать с Тухватуллина РЗ в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 5366 рублей.

Заслушав доклад судьи Фархиуллиной О.Р., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Акционерное общество «Славянка» обратилось в суд с иском к Тухватуллину Р.З. о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 158 533 рублей 12 копеек, пени за просрочку платежа в размере 58 112 рублей 55 копеек.

Требования мотивированы тем, что ответчик Тухватуллин Р.З. является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчика в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением. Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако оплата не производилась.

Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на дата за период с дата по дата составляет 158 533 рубля 12 копеек, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Тухватуллин Р.З. просит решение суда отменить как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит достаточных оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 29 декабря 2008 года №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Осуществляя полномочия собственника, Министерство обороны РФ на основании результатов закрытого конкурса заключило с ОАО «Славянка» договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ. ОАО «Славянка» учреждено Приказом Министра Обороны Российской Федерации № 296 от 30 апреля 2009г. 02 августа 2010 году между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» был заключен договор № 1-УЖФ управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ.

Согласно пунктам 2.1. и 2.3. этого договора его предметом является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городов, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городов. Заказчик (Министерство обороны РФ) через уполномоченных им представителей передает в управление Управляющей компании объекты специализированного жилищного фонда военных городков, упомянутые в приложении № 1. В указанном списке № 1 значится адрес, который является федеральной собственностью, балансодержателем которого на момент передачи данного дома на обслуживание ОАО «Славянка» являлось ФГУ «Уфимская КЭЧ района» МО РФ.

В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №... -УЖФ от дата управление жилищным фондом военных городков МО ОФ осуществляет ОАО «Славянка», а домом, в котором проживают ответчик -филиал «Екатеринбургский» ОАО «Славянка».

В соответствии частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно договору найма жилого помещения, в общежитии №... от дата, заключенному ранее между ФГУ «Уфимская КЭЧ района» МО РФ и ответчиком Тухватуллиным Р.З. и приложенным к иску документам, Тухватуллин Р.З. является нанимателем жилого помещения общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 58,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Согласно представленному истцом расчету, ответчикам начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме 158 533 руб. 12 коп., в том числе плата за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, найм, водоотведение, теплоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергия (л.д.8-9), сумма пеней составляет 58 112 руб. 55 коп.

Установив указанные обстоятельства, проверив расчет суммы задолженности, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований, поскольку ответчик, являясь нанимателем жилого помещения общей площадью 59,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес обязан оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры, данная обязанность ответчиком выполняется ненадлежащим образом, в связи с чем заявленную истцом сумму задолженности взыскал с ответчиков.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда.

Истцом в обоснование исковых требований представлен расчет задолженности за спорный период, в котором указана общая сумма начислений по каждому виду предоставленной услуги, тариф и единица изменения, предоставленный объем услуги. Ответчиком свой расчет задолженности не представлен, как и не представлено каких-либо обоснованных возражений против расчета суммы задолженности, представленного истцом.

Доказательств неоказания ответчику каких-либо коммунальных услуг, либо оказания услуг ненадлежащего качества, а также о непредоставлении истцом услуг, согласно принятой им на себя хозяйственной деятельности, ответчиком не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что между ответчиком и истцом не существует жилищных правоотношений, истец жилищно-коммунальных услуг не оказывает являлись предметом проверки и оценки суда первой инстанции и обоснованно им отклонены с приведением соответствующих мотивов, исходя из установленных обстоятельств конкретного дела. Согласно уставу ОАО «Славянка» учредителем общества является Российская Федерация, от имени которой права акционера Общества в установленном порядке осуществляет Министерство обороны Российской Федерации. Согласно сводному перечню специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации, передаваемого в управление Управляющей компании, включен учебный корпус переоборудованный в общежитие по адрес, Республики Башкортостан.

Довод жалобы о том, что ответчик не является собственником жилого помещения, не освобождает ответчика от обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку обязанность по внесению своевременной и полной оплаты за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

о п р е д е л и л а:

решение Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Тухватуллина Р.З. - без удовлетворения.

Председательствующий Ф.Т. Нурисламов

Судьи А.Р. Низамова

О.Р. Фархиуллина

Справка: судья КАВ