Дело № 33-21875/2017, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Дело № 33-21875/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 ноября 2017 года г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Мугиновой Р.Х.,

судей Милютина В.Н.,

Портновой Л.В.,

с участием прокурора Муратовой Е.М.,

при секретаре Галяутдиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело по апелляционной жалобе законного представителя [СКРЫТО] Ф.Х. – Долматовой С.Д., апелляционному представлению прокурора Ленинского района г. Уфы Республики Башкортостана решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 08 ноября 2016 года, которым постановлено:

исковые требования [СКРЫТО] Р.Н. к [СКРЫТО] З.Р., [СКРЫТО] Ф.Х. удовлетворить;

признать [СКРЫТО] З.Р., [СКРЫТО] Ф.Х. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес;

снять [СКРЫТО] З.Р., [СКРЫТО] Ф.Х. с регистрационного учета по адресу: адрес;

выселить [СКРЫТО] З.Р., [СКРЫТО] Ф.Х. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес;

взыскать с [СКРЫТО] З.Р. в пользу [СКРЫТО] Р.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] Р.Н. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] З.Р., [СКРЫТО] Ф.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес,

адрес, снятии их с регистрационного учета по данному адресу и выселении, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора купли - продажи от дата, заключенным с [СКРЫТО] З.Р., является собственником жилого помещения по адресу: Республики Башкортостан, адрес. В жилом помещении без законных оснований проживают и зарегистрированы ответчики, которые добровольно не желают освободить жилое помещение и снятся с регистрационного учета, тем самым нарушают право собственности истца на данное жилое помещение.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил удовлетворить исковые требования и взыскать с [СКРЫТО] З.Р. судебные расходы в размере 300 руб.

Судом вынесено приведенное выше решение, об отмене которого просят законный представитель [СКРЫТО] Ф.Х. – Долматова С.Д. и прокурор в апелляционном представлении, указывая на нарушение судом норм процессуального права.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, выслушав лиц участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, судебная коллегия приходит к следующему.

Определением от 18 октября 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в связи с отсутствием сведений о надлежащем извещении лица, участвующего в деле о времени и месте судебного заседания в суде апелляционной инстанции, перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение подлежит безусловной отмене.

В судебном заседании [СКРЫТО] Р.Н. и его представитель [СКРЫТО] ФИО13 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно договору купли – продажи от дата, а так же свидетельств о государственной регистрации права от дата, истец [СКРЫТО] Р.Н. является собственником жилого дома, площадью №... кв.м. и земельного участка, с кадастровым номером: №..., общей площадью №... кв.м., расположенных по адресу: адрес.

Вышеуказанные жилой дом и земельный участок [СКРЫТО] Р.Н. приобрел по приведенному договору купли – продажи от дата у [СКРЫТО] З.Р. по цене 800 000 рублей

В свою очередь [СКРЫТО] З.Р. был собственником названных жилого дома и земельного участка на основании договора дарения от дата, заключенному им со своей матерью и дарителем – [СКРЫТО] Ф.Х.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в п.6 указанного договора купли-продажи, на момент заключения настоящего договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированные лица отсутствуют и продавец обязуется освободить отчуждаемый жилой дом с земельным участком от личных вещей в течение №... дней с момента подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Однако, как указано в справке №... от дата, выданной УМВД России по г. Уфе Республики Башкортостан (отделение по Ленинскому району ОВМ) в жилом доме по адресу: адрес зарегистрированы: [СКРЫТО] З.Р., [СКРЫТО] Ф.Х..

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Прекращение права ответчиков пользования спорным жилым домом влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Из договора дарения от дата, заключенного между [СКРЫТО] Ф.Х. и [СКРЫТО] З.Р., а так же договора купли-продажи от дата, заключенного между [СКРЫТО] З.Р. и [СКРЫТО] Р.Н. следует, что условия о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым домом, не заключалось.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия полагает исковые требования [СКРЫТО] Р.Н. к [СКРЫТО] З.Р., [СКРЫТО] Ф.Х. о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и принудительном выселении, подлежат удовлетворению, поскольку требования истца основаны на законе и их обоснованность нашла свое подтверждение материалами дела.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины, издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом документального подтверждения, судебная коллегия считает подлежащей взысканию с [СКРЫТО] З.Р. в пользу [СКРЫТО] Р.Н. суммы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 08 ноября 2016 года отменить и принять по делу новое решение, которым: исковые требования [СКРЫТО] Р.Н. к [СКРЫТО].Р., [СКРЫТО] Ф.Х. удовлетворить;

признать [СКРЫТО] З.Р., [СКРЫТО] Ф.Х. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, адрес

снять [СКРЫТО] З.Р., [СКРЫТО] Ф.Х. с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, адрес

выселить [СКРЫТО] З.Р., [СКРЫТО] Ф.Х. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

взыскать с [СКРЫТО] З.Р. в пользу [СКРЫТО] Р.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Председательствующий Мугинова Р.Х.

Судьи Милютин В.Н.

Портнова А.А.

Справка: судья Манапова Г.Х.