Дело № 33-21059/2019, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-1200/2019 (№ 33-21059/2019)

г. Уфа 30 октября 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Васильевой Г.Ф.,

судей Науширбановой З.А., Салихова Х.А.

при помощнике судьи Искужиной Г.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] И.С. на решение Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 5 сентября 2019 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., судебная коллегия

установила:

[СКРЫТО] И.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Урьядинский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что с 2007 года [СКРЫТО] И.С. пользуется земельным участком и домом по адресу: адрес Ранее указанное недвижимое имущество принадлежало жительнице его деревни [СКРЫТО] Ф.М., 1925 года рождения, которая умерла дата С 1994 года по хозяйству [СКРЫТО] Ф.М. помогала мать истца [СКРЫТО] Ф.Х., также она смотрела за ней и ухаживала на безвозмездной основе. За домом [СКРЫТО] Ф.М. с 1994 года смотрел истец – сын [СКРЫТО] Ф.Х., он обрабатывал огород, отапливал дом. В 1998 году [СКРЫТО] Ф.М. составила завещание на своего племянника [СКРЫТО] Ф.Р. Организацию похорон [СКРЫТО] Ф.М. также взяла на себя семья истца, и после смерти на содержании [СКРЫТО] И.С. остался жилой дом и земельный участок. Глава администрации СП Урьядинского сельсовета муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан одобрил действия [СКРЫТО] И.С., что он может проживать в доме [СКРЫТО] Ф.М., так как за домом смотреть некому. Наследник [СКРЫТО] Ф.М. – [СКРЫТО] Ф.Р. в деревню не приезжал с 1960 года, не приезжал и на похороны тети, в последующем стало известно, что [СКРЫТО] Ф.Р. умер. На данном земельном участке [СКРЫТО] И.С. установил новый забор, осуществил капитальный ремонт дома, установил теплицу, возвел баню, залил фундамент под гараж, все эти действия истец делал открыто, добросовестно и непрерывно. С 2011 года все счета на оплату коммунальных услуг приходят на имя [СКРЫТО] И.С. Указывает, что он является правопреемником [СКРЫТО] Ф.М., и владеет указанными жилым домом и земельным участком более 15-ти лет, владеет домом с 2000 года, а проживает в доме с 2007 года, а общий срок при присоединении времени владения [СКРЫТО] Ф.М. жилым домом и земельным участком составляет 64 года.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес адрес, в силу приобретательной давности.

Решением Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 5 сентября 2019 г. в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] И.С. к администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Урьядинский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности отказано.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] И.С. просит решение отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, принять новое решение об удовлетворении ее исковых требований. В обоснование жалобы указывается, что судом не учтен период его добросовестного и открытого владения жилым домом и земельным участком на протяжении 25 лет, поскольку с 1994 года [СКРЫТО] Ф.М. оставила свое имущество и переехала жить к соседке ввиду своего преклонного возраста, а [СКРЫТО] И.С. с этого времени стал содержать ее домовладение.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя [СКРЫТО] И.С. – Загитову А.Ф., поддержавшую доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: адрес, площадью 2982 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: адрес, в ЕГРН отсутствуют.

Из копии свидетельства №... на право пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому [СКРЫТО] Ф.М., дата года рождения, на основании Постановления администрации Мишкинского района №127р от 25 мая 1992 г. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 20 га.

Как указано в иске [СКРЫТО] И.С., что в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: до дня своей смерти проживала ФИО3, дата года рождения проживала по адресу: адрес, что подтверждается копиями похозяйственных книг адрес сельсовета за 1955-1957 годы, 1958-1960 годы, 1986-1990 годы, 1991-1995 годы, а также выписками из похозяйственных книг адрес сельсовета за 1997-2001 годы, 2002-2006 годы. В выписке из похозяйственной книги за 2007-2011 годы имеется запись, что [СКРЫТО] Ф.Мдата, выбыла из хозяйства в связи со смертью 3 января 2007 года (без основания подтверждающего документа), такая же запись содержится в выписке из похозяйственной книги за 2012-2016 годы, 2017-2021 годы.

Согласно справке главы сельского поселения Урьядинский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан от 2 сентября 2019 г., в похозяйственной книге за 2007-2011 годы с. Янагушево [СКРЫТО] Ф.М. отмечена как умершая 3 января 2019 г. (без основания подтверждающего документа (свидетельства о смерти).

[СКРЫТО] Ф.М. 21 апреля 1998 г. составлено завещание, согласно которому она все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в том числе принадлежащий ей дом со всеми постройками она завещала своему племяннику [СКРЫТО] Ф.Р.

Как установил суд первой инстанции, [СКРЫТО] И.С. не является родственником [СКРЫТО] Ф.М., 20 июня 1925 года рождения, умершей дата, следовательно, он не является её правопреемником ни универсальным ни сингулярным. В связи с чем, доводы истца о том, что к его давностному владению необходимо зачесть все время владения [СКРЫТО] Ф.М. жилым домом и земельным участком, являются не обоснованными, так как он не является её правопреемником.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции сослался на то, что на момент обращения истца в суд с иском срок давностного владения, равный 18 годам, который истекает в 2025 году, - не выдержан, срок беспрерывного, открытого и добросовестного владения [СКРЫТО] И.С. жилого дома и земельного участка составляет менее 18 лет.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, которые основаны на фактически установленных обстоятельствах дела, представленных сторонами доказательствах и требованиях материального права.

Право собственности на объект недвижимости по праву приобретательной давности возникает у лица при совокупности нескольких условий: данное имущество прошло государственную регистрацию, после чего приобрело статус объекта гражданских прав и обязанностей; у данного имущества имеется собственник (физическое либо юридическое лицо), право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке; срок владения претендующего на спорный объект лица составляет не менее 18 лет с момента государственной регистрации объекта недвижимости (15 лет по правилам статьи 234 ГК РФ и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли (т.е. срок исковой давности).

Довод [СКРЫТО] Ф.Р. о владении жилым домом и земельным участком с 1994 года судебная коллегия не находит обоснованным, поскольку [СКРЫТО] Ф.М. умерла дата и пользовалась своим жилым домом и земельным участком, от своего имущества не отказывалась. В материалах дела имеются платежные квитанции, представленные [СКРЫТО] Ф.Р., начиная с 2011 года по 2017 год.

Иные изложенные в апелляционной жалобе доводы являлись предметом оценки, результаты которой в обжалуемом решении приведены. Указанные доводы основаны на неправильном толковании стороной норм материального права, в связи с чем судебная коллегия находит их несостоятельными.

Ссылки на обстоятельства, которые не были учтены судом первой инстанции, но которые могли бы повлиять на результат разрешения спора, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, доводами апелляционной жалобы правильность выводов суда первой инстанции не опровергается. Иных доводов, влекущих отмену решения, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 5 сентября 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] И.С. – без удовлетворения.

Председательствующий Г.Ф. Васильева

Судьи З.А. Науширбанова

Х.А. Салихов

Справка: судья 1-ой инстанции О.А. Коровина