Дело № 33-21057/2019, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-21057/2019

по делу 2-5125/2019

28 октября 2019 года г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Сафина Ф.Ф.

судей Гаиткуловой Ф.С.,

Алешиной С.Н.

при ведении протокола

помощником судьи Ганиевой А.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А.А. к НО «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» о взыскании неосновательного обогащения,

по апелляционной жалобе [СКРЫТО] А.А. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28 августа 2019 года.

Заслушав доклад судьи Алешиной С.Н. о содержании решения суда, существе апелляционной жалобы, выслушав выступления истца и его представителя (по доверенности) Ахметову Е.Н., представителя ответчика НО «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» (по доверенности) Нусратуллину Л.К, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

[СКРЫТО] А.А. обратился в суд с иском к НО «Фонд развития жилищного строительства РБ» о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование иска, указав, что [СКРЫТО] А.А. были внесены денежные средства на счет НО «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» 25.10.2018 г. в 16:39 часов в размере 395 495,13 руб. и 28.02.2019 г. в 12:54 часов в размере 92 469,44 руб., что подтверждается квитанциями об оплате. Денежные средства были внесены по Договору участия в долевом строительстве жилого дома № №... от дата., заключенного между НО «Фонд жилищного строительства РБ» и Селезневым Н.В.. Селезнев Н.В. является дальним родственником истца, с которым сложились доверительные отношения. Действуя в чужом интересе, [СКРЫТО] А.А. 25.10.2018г. в момент внесения денежных средств в размере 395495,13 руб., не был осведомлен о существенных обстоятельствах, а именно смерти Селезнева Н.В., который скончался утром дата. Между Селезневым Н.В. (доминус) и [СКРЫТО] А.А. (гестор) сложились внедоговорные отношения, регулируемые положениями норм гражданского законодательства о действиях в чужом интересе. Однако, к моменту начала совершения этих действий доминуса как участника соответствующих правоотношений не существовало. В рассматриваемой ситуации [СКРЫТО] А.А. не совершил бы действий по внесению денежных средств по Договору участия в долевом строительстве № №... от дата г., если бы знал о наступлении смерти доминуса - Селезнева Н.В. Денежные средства в размере 487964 руб. 57 коп. в данном случае являются неосновательным обогащением, с учетом уточненного искового заявления, [СКРЫТО] А.А. просил взыскать с НО «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу [СКРЫТО] А.А. сумму неосновательного обогащения в размере 487 964 руб.57коп.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28 августа 2019 года отказано в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] А.А. к НО «Фонд развития жилищного строительства РБ» о взыскании неосновательного обогащения.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] А.А., выражая несогласие с решением суда, считает его незаконным и необоснованным, нарушающим его права и подлежащим отмене. В обосновании апелляционной жалобы указаны доводы, аналогичные приведенным в исковом заявлении.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, заслушав объяснения истца [СКРЫТО] В.А., его представителя по доверенности Ахметову Е.Н., поддержавших доводы жалобы по указанным в ней основаниям, представителя ответчика НО Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан по доверенности Нусратуллину Л.К.,полагавшую об отсутствии оснований к отмене или изменению решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Селезневым Н.В. и НО «Фонд развития жилищного строительства РБ» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №№... от дата г., согласно условиям которого застройщик (НО ФРЖС РБ) обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по адресу: Группа жилых домов со встроено-пристроенными помещениями (литеры 1, 2, 3), на участках №..., №..., №..., в квартале №№... микрорайона «...» адрес. Литер 2», и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру №№... общей проектной площадью 47,63 кв.м., а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

В соответствии с п. 4.1 Договора №№... от дата. цена договора определяется стоимостью квартиры, формируется исходя из стоимости одного квадратного метра общей проектной площади квартиры с учетом коэффициентов лоджий и балконов более чем на 20%, в размере указанном в п. 1.1.2 настоящего договора и общей проектной площади квартиры с учетом коэффициентов лоджий и балконов равной 47.63 кв.м, составляет 1 964 975 руб.65 коп.

В силу п.п. 5.1.1, 5.1.2 договора №№... от дата. денежная сумма в размере 392995 руб. 13 коп. (первоначальный взнос) оплачивается участником долевого строительства за счет собственных средств в безналичном порядке путем перечисления на расчетный счет застройщика, указанного в настоящем договоре, не ранее дня, следующего за датой государственной регистрации договора в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но не позднее двух рабочих дней с момента такой регистрации.

Денежная сумма в размере 1 571 980 руб. 52 коп. (окончательный расчет) оплачивается участником долевого строительства ежемесячно равными долями до 31.03.2020 г., но не ранее дня, следующего за датой государственной регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Селезневым Н.В. выдана [СКРЫТО] А.А. доверенность серии №... от дата г., удостоверенная нотариусом г.Уфы РБ Х.К.Х.., на представление его интересов в НО «Фонд развития жилищного строительства РБ» при подаче заявления на приобретение жилого помещения и необходимых документов и подписания заявления на приобретение жилого помещения и необходимых документов и согласия на обработку персональных данных, в связи с чем он поручает:

заключить и подписать на условиях по своему усмотрению договор участия в долевом строительстве жилого дома, договор займа, информационный расчет, договор о залоге имущественных прав, закладную, акт приема-передачи, а также заключить и подписать дополнительные соглашения к указанным договорам;

представлять интересы в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве жилого дома, договора о залоге имущественных прав, акта приема-передачи и закладной, а также дополнительных соглашений к указанным договорам, получать документы после регистрации, собрать документы, необходимые для регистрации, вносить изменения в Единый государственный реестр недвижимости, получать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о принадлежащих ему объектах недвижимости;

представлять интересы в любых кредитных организациях с правом открытия любых счетов, с правом распоряжения счетами, получения денежных средств со счетов, с правом закрытия счетов, с правом оплаты платежей;

предоставлено право быть представителем по вопросу страхования недвижимого имущества (имущественное страхование) в любой страховой компании на условиях по своему усмотрению с правом заключения договоров страхования с правом оплаты платежей;

продать за цену и на условиях по своему усмотрению любые объекты недвижимости в городе Уфа Республики Башкортостан, подписать и зарегистрировать договоры купли-продажи, акты приема-передачи, получить документы после регистрации, получить денежные средства от продажи наличными и/или безналичным путем, в том числе аванс, задаток, с правом открытия счетов в любом банке и кредитном учреждении, с правом распоряжения открытыми счетами и закрытия счетов, открытых по настоящей доверенности, подписи любых приходных и расходных документов, заключать договоры на открытие банковской ячейки, пользоваться и распоряжаться открытой ячейкой, получать денежные средства.

Для выполнения вышеуказанных поручений [СКРЫТО] А.А. уполномочен представлять его интересы в Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан, любых предприятиях, учреждениях, организациях любого уровня и любой формы собственности, перед любыми третьими лицами, нотариальных конторах, учреждениях технической инвентаризации, органах кадастрового учета, ЖЭУ, ЖКХ, ТСЖ, управляющих компаниях, департаментах, комитетах, управлениях, службах, министерствах города Уфы Республики Башкортостан, подавать заявления, получать справки, выписки, ордера, извещения, сообщения, постановления, акты, технические и кадастровые паспорта и планы, выписки из лицевого счета, вести переговоры, производить платежи, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данных поручений.

Доверенность выдана сроком на три года.

Согласно медицинскому свидетельству о смерти серии №... Селезнев Н.В. умер дата г. в №... мин.

[СКРЫТО] А.А. 25.10.2018 г. в 16:39 часов внесены на расчетный счет НО «Фонд развития жилищного строительства РБ» в качестве первоначального взноса по договору участия в долевом строительстве жилого дома №№... от дата г. денежные средства в размере 395 995 руб.13 коп. за Селезнева Н.В., согласно чеку-ордеру ПАО «Сбербанк» от дата г.[СКРЫТО] А.А. 28.02.2019 г. в 12:54 часов внесены на расчетный счет НО «Фонд развития жилищного строительства РБ» в качестве ежемесячного взноса по договору участия в долевом строительстве жилого дома №№... от дата., денежные средства в размере 92 469 руб.44 коп. за Селезнева Н.В., что подтверждается чеком-ордером ПАО «Сбербанк» от дата г.

16.05.2019 года нотариусом г. Уфы РБ Г.Р.А. было выдано свидетельство о праве дочери Селезнева Н.В. – Селезневой А.Н., 04.11.2013 г. рождения, на наследство по закону, в состав которого, в том числе, входят имущественные права и обязанности, основанные на договоре участия в долевом строительстве жилого дома №№... от дата г., на квартиру №№..., находящуюся по строительному адресу: Группа жилых домов со встроено-пристроенными помещениями (литеры 1, 2, 3), на участках №..., №..., №..., в квартале №№... микрорайона «адрес» в адрес. Литер 2», заключенном наследодателем с НО «Фонд развития жилищного строительства РБ».

По смыслу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ в целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Оценив представленные по делу доказательства, показания свидетеля М.А.Р.., допрошенной в судебном заседании, которая показала суду, что проживала в гражданском браке с Селезневым Н.В. с сентября 2008 года по день его смерти по адресу: адрес. Селезнев Н.В. с целью улучшения жилищных условий заключил договор на приобретения жилья с НО ФРЖС, с [СКРЫТО] А.А. была устная договорённость о том, что [СКРЫТО] А.А. для заключения договора и приобретения квартиры передает денежные средства, которые будут ему возвращены при реализации принадлежащего ей жилья; [СКРЫТО] А.А. оплачено примерно 500 000 рублей; с августа 2013г. Селезневу Н.В. присвоена 3 группа инвалидности, с указанного времени он официально не был трудоустроен, получал пенсию по инвалидности, а дата. умер, о смерти она сообщила родственникам, которые об этом уведомили [СКРЫТО] А.А., суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из того, что [СКРЫТО] А.А., внося 25.10.2018 г. в 16:39 часов на расчетный счет НО «Фонд развития жилищного строительства РБ» в качестве первоначального взноса по договору участия в долевом строительстве жилого дома №№... от дата г., денежные средства в размере 395 995 руб.13 коп., а также 28.02.2019 г. в 12:54 часов в качестве ежемесячного взноса денежные средства в размере 92 469 руб. 44 коп., не мог не знать, что указанные денежные средства им вносятся не от своего имени, а от имени Селезнева Н.В., в качестве взносов по заключенному последним договору участия в долевом строительстве жилого дома №№... от дата г., на что им самим было указано в платежных документах, а сам он при этом действовал в качестве представителя Селезнева Н.В. на основании удостоверенной нотариусом доверенности серии №... от дата., в пределах предоставленных ею полномочий, в том числе, по осуществлению платежей в НО «Фонд развития жилищного строительства РБ».

Также суд принял во внимание, что ни после первого платежа, ни после второго платежа [СКРЫТО] А.А. не обращался в НО «Фонд развития жилищного строительства РБ» с заявлением о возврате ошибочно перечисленных денежных сумм, при этом, у НО «Фонд развития жилищного строительства РБ» не имелось оснований не принимать указанные платежи, поскольку они поступили от имени участника долевого строительства - Селезнева Н.В. во исполнение заключенного с ним договора участия в долевом строительстве жилого дома №№... от дата г., который на указанный момент не был ни расторгнут, ни признан недействительным.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, полагая также, что неоднократность произведенных платежей не может свидетельствовать об ошибочности произведенных платежей, в связи с чем ответчик, как добросовестный кредитор, принял исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Также суд первой инстанции при разрешении спора обоснованно исходил из того, что положения подпункта 6 пункта 1 статьи 188 ГК РФ подлежит применению в совокупности с положениями статьи 189 ГК РФ (в редакции ФЗ от дата), согласно которой лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 189 ГК РФ установлено, что права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняет силу для выдавшего его лица и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

В силу пункта 2 статьи 189 ГК РФ прекращение представительства имеет юридическое значение только тогда, когда один из участников правоотношения знал или должен был узнать об этом. До этих пор представительство сохраняет силу. Поэтому на представляемого и его правопреемников и возлагается предусмотренная пунктом 1 названной статьи обязанность известить доверенное лицо и третьих лиц об отмене полномочий. Возложение такой обязанности призвано защитить интересы третьих лиц, позволяет избежать возможные неблагоприятные последствия, связанные с отменой доверенности.

Таким образом, по смыслу статей 188, 189 ГК РФ неблагоприятные последствия, связанные с прекращением доверенности, не должно претерпевать третье лицо, которое не знало и не должно было знать, что действие доверенности прекратилось, риск таких последствий лежит на представляемом и его правопреемниках.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик на момент осуществления [СКРЫТО] А.А. платежей 25.10.2018 г. и 28.02.2019 г. знал о прекращении действия доверенности ввиду смерти Селезнева Н.В., истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. При этом, истцом не оспаривался и тот факт, что о смерти Селезнева Н.В. ответчик был извещен только после получения запроса нотариуса.

Суд первой инстанции в полном объеме установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал объективную оценку доказательствам, которыми эти обстоятельства подтверждаются, придя к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] А.А., поскольку по смыслу статей 188, 189 ГК РФ само по себе прекращение действия доверенности в связи со смертью представляемого не является основанием для признания осуществленных платежей неосновательным обогащением, а доказательств тому, что на момент совершения платежей ответчик знал или должен был знать о прекращении доверенности, истцом не представлено, и принял законное и обоснованное решение.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся, по сути, к повторению позиции истца как стороны по делу, аргументация несостоятельности которой изложена в обжалуемом решении, и оспариванию им судебной оценки доказательств.

Несогласие заявителя с судебной оценкой доказательств не свидетельствует о незаконности обжалуемого решения, а потому не является основанием для его отмены.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ, основания к отмене решения суда, установленные ст. 330 ГПК РФ отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] А.А. – без удовлетворения.

Председательствующий Сафин Ф.Ф.

Судьи Алешина С.Н.

Гаиткулова Ф.С.

...