Дело № 33-2096/2012, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

от ... года по делу № 33-№...

Судья ШАП

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Нурмухаметовой Р.Р.

судей Портянова А.Г.

Железнова О.Ф.

при секретаре Гареевой И.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ответчиков [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] А.И. на решение Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан 08 декабря 2011 года, которым постановлено:

Признать [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г...

Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы России по РБ в Советском районе г. Уфы снять [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] А.И. с регистрационного учёта по адресу г. ....

Выселить [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] А.И. из жилого помещения, расположенного по адресу г...

Заслушав доклад судьи Железнова О.Ф., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

[СКРЫТО] P.P. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] А.И. о прекращении права пользования жилым помещением по тем основаниям, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года № .... В его квартире зарегистрированы ответчики. На данный момент проживает только [СКРЫТО] Н.В. По ее словам, [СКРЫТО] И.А. проживает с другой семьей в отдельной квартире, ее дети [СКРЫТО] Р.И. и [СКРЫТО] А.И. тоже живут отдельно. Указанные лица не являются членами семьи истца. Истец просил признать утратившими право пользования, регистрации и проживания жилым помещением по адресу: ... [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] А.И. Выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Судом постановлено приведенное выше решение.

Не согласившись с решением суда, в кассационной жалобе [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] А.И., просили решение суда отменить по тем основаниям, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, [СКРЫТО] И.А. лишен права на защиту, суд не дал оценки болезни представителя, договор купли-продажи квартиры заключен при наличии ареста на квартиру.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, согласно положений части 1 статьи 347 Гражданского процессуального кодекса РФ, выслушав [СКРЫТО] А.И, [СКРЫТО] Н.В, [СКРЫТО] И.А., представителя истца СВА, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Разрешая спор, суд первой инстанции, правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Согласно ст. 30 ч. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом и материалами дела установлено, что ЧРР имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ... на основании договора купли - продажи от ... года №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ... от ... года. Договор купли - продажи заключен между продавцом [СКРЫТО] ИА и покупателем ЧРР.

В соответствии со справкой о регистрации №..., выданной ... года, в ... зарегистрированы: [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.В.

Решением Советского районного суда ... РБ от ... года, вступившим в силу ... года, отказано в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] А.И. к [СКРЫТО] И.А, ЧРР о прекращении права собственности, признания недействительным договора купли-продажи квартиры, арест наложенный на спорную квартиру отменен по вступлении решения суда в законную силу.

Удовлетворяя исковые требования ЧРР, суд правильно исходил из того, что данное жилое помещение находится в собственности ЧРР Договор купли-продажи квартиры между покупателем ЧРР и продавцом [СКРЫТО] И.А. не оспорен.

Кроме того, суд обоснованно прекратил за [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] Р.И., [СКРЫТО] А.И., которые зарегистрированы в спорном жилом помещении, право пользования жилым помещением и снял с регистрационного учета, и выселил ответчиков, так как они не являются собственниками данного жилого помещения, не являются членами семьи собственника, между ними отсутствуют договорные отношения по поводу использования жилья, исковые требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заявлялись.

Правомерно отклонено судом ходатайство [СКРЫТО] И.А. об отложении рассмотрения дела, в связи с болезнью представителя, поскольку доказательств нахождения на стационарном лечение представителя, при разрешении ходатайства не представлено.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность вынесенного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными.

Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным, в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 361 - 362 ГПК РФ (в редакции до 01.01.2012 г.), ст. 2 Федерального Закона РФ № 353 – ФЗ от 09.12.2010 г. «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации»,

определила:

Решение Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан 08 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] А.И. – без удовлетворения.

Председательствующий: Р.Р. Нурмухаметова

судьи: А.Г. Портянов

О.Ф. Железнов