Дело № 33-20070/2017, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-20070/2017

г. Уфа 18 сентября 2017 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Вахитовой Г.Д.,

судей Жерненко Е.В., Хакимова А.Р.

при секретаре Аминеве И.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Р. В., [СКРЫТО] З. Т. к Администрации городского округа город Уфа РБ о предоставлении вне очереди равнозначного жилого помещения в собственность, по апелляционной жалобе представителя [СКРЫТО] Р.В., [СКРЫТО] З.Т. – Кильметова А.А. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 25 мая 2017 года.

Заслушав доклад судьи Хакимова А.Р., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

[СКРЫТО] Р.В., [СКРЫТО] З.Т. обратились в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о предоставлении вне очереди равнозначного жилого помещения в собственность, мотивируя тем, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу адрес.

Согласно Постановлению Администрации ГО г. Уфа РБ №... от 23.09.2015 г. указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Истцы просят обязать ответчика в силу ст. 57 ЖК РФ предоставить равнозначное жилое помещение вне очереди в собственность.

Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе представитель [СКРЫТО] Р.В., [СКРЫТО] З.Т. – Кильметов А.А. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, указывая, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали, в связи с чем на основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения, рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] З.Т. принадлежит на праве собственности жилая комната площадью 13,3 кв.м., [СКРЫТО] Р.В. принадлежит на праве собственности жилая комната площадью 11,9 кв.м. по адресу: адрес.

Согласно заключению межведомственной комиссии Администрации ГО г. Уфа от 22.08.2013г. указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации ГО г. Уфа РБ №... от 23.09.2015 г. данный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке предусмотрена пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции РФ, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии с частью 2 статьи 49 ЖК РФ малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии со статьей 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 ЖК РФ).

По смыслу законодательства, внеочередное предоставление жилого помещения является исключительной мерой защиты жилищных прав в условиях, когда лицо лишено жилого помещения и не имеет возможности немедленно обеспечить им себя самостоятельно в силу имущественного положения.

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого гражданами непригодным для проживания, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения указанных лиц жилым помещением по договору социального найма по правилам пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий: признание граждан малоимущими в установленном порядке и нуждающимися в предоставлении жилого помещения.

В настоящем деле сведений о том, что органом местного самоуправления принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен дом истцов, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, не имеется, истцы на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоят, малоимущими в установленном законом порядке не признаны (л.д. 47).

При таких обстоятельствах, правовых оснований для возложения на ответчика обязанности обеспечить истцов иным жилым помещением, равнозначным ныне занимаемому, у суда первой инстанции не имелось.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции. Оснований для отмены либо изменения судебного решения, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 25 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя [СКРЫТО] Р.В., [СКРЫТО] З.Т. – Кильметова А.А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: