Дело № 33-19536/2017, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-19536/2017

г. Уфа 13 сентября 2017 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Кривцовой О.Ю.,

судей Александровой Н.А. и Родионовой С.Р.

при секретаре Хамитовой Г.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] М.М. на решение Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 6 июля 2017 г., по иску [СКРЫТО] З.М. к [СКРЫТО] М.М., Администрации сельского поселения Давлетовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, [СКРЫТО] З.Р. о признании недействительной выписку из похозяйственной книги, признании недействительной регистрацию права собственности на земельный участок и погашении записи о регистрации права на него, признании земельного участка и жилого дома наследственным имуществом и признании права собственности на них за наследниками.

Заслушав доклад судьи Кривцовой О.Ю., выслушав объяснения представителей [СКРЫТО] М.М. – Чернышова Д.В. и Чернышовой Е.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

[СКРЫТО] З.М. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] М.М., Администрации сельского поселения Давлетовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (далее – Администрация сельского поселения), [СКРЫТО] З.Р. о признании недействительной выписку из похозяйственной книги № 7 (лицевой счет № 435) от 16 февраля 2009 г., выданную Администрацией сельского поселения, о праве собственности [СКРЫТО] М.М. на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 3183 кв.м, по адресу: адрес; признании недействительной регистрацию права собственности [СКРЫТО] М.М. на указанный земельный участок, погашении записи [СКРЫТО] М.М. о регистрации права №... на земельный участок, признании названного земельного участка, а также жилого дома площадью 48 кв.м, по адресу: адрес наследственным имуществом, открывшимся после смерти 14 февраля 2016 г. [СКРЫТО] С.Т.; признании за [СКРЫТО] З.М. и [СКРЫТО] М.М. права собственности каждого на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 48 кв.м и на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 3183 кв.м, по адресу: адрес в порядке наследования.

Заявленные требования мотивированы тем, что 14 февраля 2016 г. умерла мать истца [СКРЫТО] С.Т., которой при жизни принадлежал жилой дом площадью 48 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 3183 кв.м, расположенные по адресу: адрес, что подтверждается выписками из похозяйственных книг за период с 1964 г. по настоящее время. После смерти наследодателя в установленный законом шестимесячный срок с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились истец [СКРЫТО] З.М. и ответчик [СКРЫТО] М.М. В связи с поданными заявлениями нотариусом нотариального округа Абзелиловский район Республики Башкортостан заведено наследственное дело № 1 за 2016 г., однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность объектов недвижимого имущества наследодателю [СКРЫТО] С.Т., указано, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости спорные жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности ответчику [СКРЫТО] М.М.

Согласно имеющимся похозяйственным книгам за период с 1964 г. по 2017 г. спорный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства [СКРЫТО] М.Г., который был записан главой хозяйства, а после его смерти за период 1978 – 2016 года главой хозяйства записана [СКРЫТО] С.Т., соответственно, владельцем спорного земельного участка являлась [СКРЫТО] С.Т., а не ответчик. Сведений о том, что лицевой счет закрыт или произошла замена главы хозяйства, книги не содержат. Следовательно, оспариваемая выписка из похозяйственной книги на имя [СКРЫТО] М.М. является недействительной, как выданная без соблюдения законодательства.

Решением Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 6 июля 2017 г. постановлено:

исковое заявление [СКРЫТО] Зои Маратовны к [СКРЫТО] Мавлиту Маратовичу, Администрации сельского поселения Давлетовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, [СКРЫТО] Зульфие Рауфовне о признании недействительной выписку из похозяйственной книги, признании недействительной регистрацию права собственности на земельный участок, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги №7 (лицевой счет №435) от 16.02.2009 года, выданную администрацией СП Давлетовский сельсовет MP Абзелиловский район РБ, о праве собственности [СКРЫТО] Мавлита Маратовича на земельный участок площадью 3183 кв.м., кадастровый номер №..., расположенный по адресу: адрес.

Прекратить регистрацию права собственности [СКРЫТО] Мавлита Маратовича на земельный участок площадью 3183 кв.м., кадастровый номер №..., расположенный по адресу: адрес, д. Янги-Аул, адрес.

Признать земельный участок площадью 3183 кв.м. с кадастровым номером №... и жилой дом №..., расположенными по адресу: адрес наследственным имуществом [СКРЫТО] Сании Тафтизановны, умершей 14 февраля 2016 года.

Признать за [СКРЫТО] Зоей Маратовной и [СКРЫТО] Мавлитом Маратовичем по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом №... площадью 48 кв.м. и земельный участок площадью 3183 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенными по адресу: адрес, как за наследниками по закону, после смерти [СКРЫТО] Сани Тафтизановны, умершей дата.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] М.М. ставит вопрос об отмене вышеуказанного решения суда, считая его постановленным с нарушением норм процессуального и материального права.

Истец [СКРЫТО] З.М., ответчики [СКРЫТО] М.М., [СКРЫТО] З.Р., представитель Администрация сельского поселения, представитель третьего лица – Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Абзелиловскому, Баймакскому районам и по г. Сибаю Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали. В связи с чем, на основании ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский процессуальный кодекс РФ) судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

Проверив материалы дела, выслушав представителей ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч.ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что дата. умерла [СКРЫТО] Сания Тафтизановна, после смерти которой открылось наследство в виде ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №..., площадью 22870000 кв.м по адресу: адрес.

Как следует из материалов наследственного дела № 1/2016, открытого к имуществу [СКРЫТО] С.Т. нотариусом нотариального округа Абзелиловский район Республики Башкортостан Хасаншиным М.Р., [СКРЫТО] С.Т. завещания не составляла, что не оспаривалось сторонами, в связи с чем после ее смерти имеет место наследование по закону, и с заявлениями о принятии наследства обратились наследники первой очереди по закону: 13 июля 2016 г. дочери [СКРЫТО] З.М. (истец) и Галиуллина Р.М., 22 июля 2016 г. сын [СКРЫТО] М.М. (ответчик).

5 августа 2016 г., 10 августа 2016 г. [СКРЫТО] Ф.М. и Галиуллина Р.М. обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства, открывшегося после смерти [СКРЫТО] С.Т., соответственно, [СКРЫТО] Ф.М. в пользу [СКРЫТО] М.М., Галиуллина Р.М. в пользу [СКРЫТО] З.М.

По сведениям похозяйственных книг № 3 за 1964-1966 года, № 4 за 1971 – 1973 года, № 4 за 1973 – 1975 года, № 19/5 за 1980-1982 года, главой хозяйства по адресу: адрес, являлся [СКРЫТО] М.Г., имевший 0,23 га земли. По данным похозяйственных книг начиная с 1983 г. главой хозяйства указана [СКРЫТО] С.Т., имевшая в пользовании 3183 кв.м земли.

16 февраля 2009 г. [СКРЫТО] С.Т. обратилась к главе Администрация сельского поселения с заявлением об изъятии земельного участка, находящегося по адресу: адрес, в пользу [СКРЫТО] Мавлита Маратовича и оформлении в его собственность (л.д. 60).

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16 февраля 2009 г. № 17, выданной Администрацией сельского поселения, собственником земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 3183 кв.м, по адресу: адрес, являлся [СКРЫТО] М.М., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 13 марта 2009 г. сделана запись регистрации (л.д. 20, 47).

В последующем земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 3183 кв.м снят с учета в связи с разделом на два земельных участка с кадастровыми номерами №..., площадью 500 +/-8 кв.м, и №..., площадью 2683 +/-18 кв.м. Сведения о вновь образованных земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости 24 ноября 2016 г. (л.д. 31-32). Таким образом, земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 3183 кв.м, как объекта оспариваемой выписки из похозяйственной книги и имущества, о правах на который заявлено, и судом признано право собственности, в настоящее время в связи с его разделом не существует, он не может является объектом вещного права.

В 2010 г. Администрацией муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан выдано ответчику [СКРЫТО] М.М. разрешение на строительство одноэтажного жилого дома по адресу: адрес (л.д. 168).

8 июня 2015 г. за [СКРЫТО] М.М. зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 82,2 кв.м по адрес, основанием для регистрации послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16 февраля 2009 г. № 17 (л.д. 22).

Как следует из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства по спорному адресу также имеется жилой дом литера А, 1965 г.постройки, общей площадью 40,3 кв.м., в том числе жилой – 20,0 кв.м, сведения о собственнике в техническом паспорте отсутствуют, как и сведения об иных объектах недвижимости.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования [СКРЫТО] З.М., суд первой инстанции исходил из того, что в 1964 г. наследодателю [СКРЫТО] С.Т., а также ее супругу [СКРЫТО] М.Г. выделен спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Основанием для выдачи [СКРЫТО] М.М. выписки из похозяйственной книги от 16 февраля 2009 г. № 17 явилась запись в похозяйственной книге № 7, лицевой счет 435, в которой не содержится данных о наличии у [СКРЫТО] М.М. права на спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. В 2009 г. [СКРЫТО] С.Т. обратилась в Администрацию сельского поселения с заявлением об изъятии спорного земельного участка в пользу [СКРЫТО] М.М., таким образом, передача земельного участка в собственность [СКРЫТО] М.М. произошла в 2009 г. на основании заявления наследодателя, а не на основании похозяйственной книги.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования может быть признано за наследниками при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и абз. 3) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (п. 82 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Свое право на земельный участок и расположенный на нем жилом дом [СКРЫТО] З.М. основывает как производное от прав наследодателя [СКРЫТО] С.Т. Однако доказательств, подтверждающих, что наследодателю при жизни принадлежали на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №... площадью 3183 кв.м и жилой дом № 35 площадью 48 кв.м, по адресу: адрес, истцом суду не представлено и в материалах дела не содержится, похозяйственные книги, на которые ссылается истец, не содержат сведений и оснований возникновения у [СКРЫТО] С.Т. права на указанное имущество; документы, устанавливающие или удостоверяющие право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства отсутствуют (нет постановлений, актов, решений, договоров и т.п.), как и доказательства обращения наследодателя в установленном порядке в целях оформления данного участка в собственность.

Напротив, в 2009 г., то есть за 7 лет до своей смерти, [СКРЫТО] С.Т. выразила волеизъявление на оформление спорного земельного участка в собственность своего сына – ответчика [СКРЫТО] М.М., тем самым отказавшись от реализации вышеуказанного права на получение спорного земельного участка в собственность (в порядке приватизации), следовательно, оснований полагать, что [СКРЫТО] С.Т. на день смерти принадлежал на праве собственности спорный земельный участок, право собственности на который может быть признано за наследниками, у суда первой инстанции не имелось, как и оснований для признания за наследниками права собственности на жилой дом.

Статьей 106 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей с 1 октября 1964 г., было предусмотрено, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть одного дома), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности. Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных выше на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно действовавшему до 31 декабря 1994 г. гражданскому законодательству (ГК РСФСР), договоры об отчуждении регистрировались в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Технический паспорт спорного объекта индивидуального жилищного строительства (л.д.113-125) не содержит сведений о правообладателе, в связи с чем невозможно сделать вывод о том, что спорный жилой дом на каком-либо правовом основании принадлежал [СКРЫТО] С.Т., ее право не было зарегистрировано, в том числе и органом технического учета до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Доказательства перехода права собственности на спорное имущество к [СКРЫТО] С.Т. в материалах дела отсутствуют. Документов, свидетельствующих о том, что спорный дом №... на каком-либо законном основании перешел в личную собственность [СКРЫТО] С.Т. в материалах дела также не имеется.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к необоснованному выводу о наличии правовых оснований для включения земельного участка и жилого дома в наследственную массу после смерти [СКРЫТО] С.Т., признал по иску наследника [СКРЫТО] З.М. недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у [СКРЫТО] М.М. права собственности на спорный земельный участок, сделав необоснованный вывод также о необходимости исчисления срока исковой давности для оспаривания выписки из похозяйственной книги и зарегистрированного права ответчика, о применении которого заявлено стороной ответчика, с 2016 г., когда истцу – наследнику [СКРЫТО] З.М. стало известно об отчуждении земельного участка.

В п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично - правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, изложенных в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», также следует, что наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным ст.ст. 177, 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления. Вопрос о начале течения срока исковой давности по требованиям об оспоримости сделки разрешается судом исходя из конкретных обстоятельств дела (например, обстоятельств, касающихся прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых наследодателем была совершена сделка) и с учетом того, когда наследодатель узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из смысла приведенных выше правовых норм к наследнику переходят все права и обязанности наследодателя. Универсальное наследственное правопреемство устанавливает, что все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил. При этом все права и обязанности по сделке, носителем которых являлся гражданин, в полном объеме переходят к его правопреемнику, в том числе и в порядке наследования.

В связи с этим правопреемство не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судебная коллегия считает обоснованным довод ответчика о том, что срок исковой давности для предъявления [СКРЫТО] З.М. в суд вышеуказанных требований (о признании недействительной выписки из похозяйственной книги от 16 февраля 2009 г. по основаниям ее несоответствия требованиям закона – ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент выдачи такой выписки) истек в марте 2011 г. (три года с момента государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок к [СКРЫТО] М.М.). С настоящими требованиями [СКРЫТО] З.М. обратилась в суд 14 марта 2017 г.

При этом доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, а также соответствующих заявлений о восстановлении срока от [СКРЫТО] З.М. не поступило. В течение семи лет с момента дачи согласия на оформление в собственность [СКРЫТО] М.М. спорного земельного участка (16 февраля 2009 г. и до смерти 14 февраля 2016 г.) [СКРЫТО] С.Т., проживавшая совместно с семьей сына [СКРЫТО] М.М. в спорном жилом доме, своего волеизъявления не изменяла и не оспаривала возникшие у ответчика права, хотя к тому не было препятствий и было более чем достаточно времени.

Таким образом, в связи с неправильным применением норм материального права постановленное по делу решение суда подлежит отмене, с принятием нового решения по делу об отказе в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] З.М. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 198, 327 – 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 6 июля 2017 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Зои Маратовны к [СКРЫТО] Мавлиту Маратовичу, Администрации сельского поселения Давлетовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, [СКРЫТО] Зульфие Зуфаровне о признании недействительной выписки из похозяйственной книги № 7 от 16 февраля 2009 г., признании недействительной регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... и погашении записи о регистрации права на него, признании земельного участка с кадастровым номером адрес Республика Башкортостан, Абзелиловский район, д. Янгли-Аул, ул. Центральная, 35 наследственным имуществом и признании права собственности на них за наследниками – отказать.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья Осипов В.Н.