Дело № 33-18335/2017, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 33- 18335/2017

02 октября 2017 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Кривцовой О.Ю.

судей Александровой Н.А. и Родионовой С.Р.

при секретаре Хамитовой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Д.Ф. к Жилищно-строительному кооперативу «Парковый – 4», Аркатовой А.С. о признании права собственности на жилое помещение по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Заслушав доклад судьи Родионовой С.Р., судебная коллегия

установила:

[СКРЫТО] Д.Ф. обратилась в суд с исковыми требованиями к Жилищно-строительному кооперативу «Парковый 4» (далее ЖСК «Парковый 4») о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что дата ею подано заявление о принятии ее в члены ЖСК «Парковый 4». На основании решения №... от дата она принята в члены ЖСК «Парковый 4». Указанным решением утверждены условия приобретения жилого помещения по адресу: жилой адрес микрорайоне адрес (строительный адрес), номер адрес, количество комнат 4, этаж 17, общая площадь (с учетом балконов и лоджий) 116,67 кв.м., общая площадь (без учета балконов и лоджий) 113,41 кв.м., жилая площадь 69,51 кв.м.. Стоимость квартиры 5 950 170 руб., составляющая паевый взнос, является фиксированной и изменению не подлежит. [СКРЫТО] Д.Ф. внесла в ЖСК «Парковый 4» паевые взносы в полном объеме, что подтверждается справкой №б/н от дата

Кооператив передал [СКРЫТО] Д.Ф. по акту приема-передачи от дата адрес, расположенную по адресу: адрес.

Поскольку, обязательства по выплате паевого взноса исполнены истцом в полном объеме, она приобрела право собственности на данный объект недвижимого имущества.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку право собственности на адрес, расположенную по адресу: адрес зарегистрировано за Аркатовой А.С..

[СКРЫТО] Д.Ф. просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 121 кв.м., кадастровый №..., расположенную по адресу: адрес.

Определением Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от датаг. Аркатовой А.С. привлечена по настоящему делу в качестве соответчика.

Решением Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата в удовлетворении иска [СКРЫТО] Д.Ф. к Жилищно-строительному кооперативу «Парковый – 4», Аркатовой А.С. о признании права собственности на жилое помещение отказано.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] Д.Ф. ставила вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Рассмотрение апелляционной жалобы [СКРЫТО] Д.Ф. на решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата в Верховном Суде Республики Башкортостан было назначено на дата.

В судебном заседании апелляционной инстанции было установлено, что к участию в деле не был привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, супруг истицы – [СКРЫТО] Р.Ф.

Определением судебной коллегии от дата было постановлено перейти к рассмотрению гражданского дела по иску [СКРЫТО] Д.Ф. к Жилищно-строительному кооперативу «Парковый – 4», Аркатовой А.С. о признании права собственности на жилое помещение по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Определением судебной коллегии Верховного суда Республики Башкортостан от дата в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, был привлечен Хилажев И.Д.

Истица [СКРЫТО] Д.Ф., ее представители Хатипов А.Р., Лутфуллина Г.Р., поддержали иск в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ЖСК «Парковый 4», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил.

Ответчица Аркатова А.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, направила своего представителя Байтимирову А.А., которая просит в удовлетворении иска [СКРЫТО] Д.Ф. отказать.

Третье лицо Хилажев И.Д., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Третье лицо [СКРЫТО] Р.Ф. и его представитель Кирпичев Е.А., иск [СКРЫТО] Д.Ф., поддержали. [СКРЫТО] Р.Ф. суду показал, что он как супруг [СКРЫТО] Д.Ф., не претендует на спорную квартиру.

Судебная коллегия, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Положения указанных норм закона во взаимосвязи с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ предусматривают, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из обстоятельств по данному делу следует, что ответчицей по данному делу Аркатовой А.С., предъявлялись требования, в том числе к ЖСК «Парковый 4» о признании права собственности на спорную квартиру.

Апелляционным определением судебной коллегии Верховного Суда Республики Башкортостан от дата постановлено: В удовлетворении исковых требований Аркатовой А.С. к ООО «Группа компаний СУ-10» и к Жилищному строительному кооперативу «Парковый 4» о признании права собственности на адрес, расположенную по адресу: адрес – отказать.

При разрешении указанного спора к участию в деле также были привлечены [СКРЫТО] Д.Ф., [СКРЫТО] Р.Ф., Хилажев И.Д., то есть при рассмотрении указанного дела участвовали те же лица, что и в данном деле.

В этой связи судебная коллегия полагает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением – Апелляционным определением судебной коллегии Верховного Суда Республики Башкортостан от дата, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.

Так указанным Апелляционным определением судебной коллегии Верховного Суда Республики Башкортостан от дата установлено, что согласно договору №... аренды земельного участка от дата, заключенному между Администрацией городского округа адрес РБ и ООО «Группа компаний СУ-10», Обществу для целей проектирования и строительства многоквартирных домом был предоставлен земельный участок общей площадью 14 177 кв.м. и кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес городского округа адрес Республики Башкортостан, напротив адрес. Указанный земельный участок был предоставлен Обществу сроком с дата по дата.

Основанием для заключения данного договора явилось постановление Администрации городского округа адрес РБ №... от дата

Согласно договору инвестирования строительства, заключенному между ООО «Группа компаний СУ-10» и ЖСК «Парковый 4», кооператив производит инвестирование строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес, напротив адрес.

дата Администрацией городского округа адрес РБ ООО «Группа компаний СУ-10» было выдано разрешение на строительство указанного многоквартирного жилого дома за № №..., срок действия которого в последующем продлевался.

дата разрешением на ввод объекта в эксплуатацию за №...-№... указанный многоквартирный жилой дом был введен в эксплуатацию с присвоением ему почтового адреса: РБ, адрес.

Указанные обстоятельства свидетельствуют, что многоквартирный дом по адресу адрес возводился на законных основаниях, на земельном участке, предоставленном для целей его строительства, сам дом соответствует требованиям градостроительного регламента, строительным нормам и правилам.

В силу положений ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Согласно ст. 121 Жилищного кодекса РФ гражданин, желающий стать членом жилищного кооператива, подает в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива (ч. 1). Данное заявление рассматривается правлением жилищного кооператива и утверждается решением общего собрания членов жилищного кооператива (ч. 2).

В свою очередь ч. 1 ст. 124 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что гражданину, принятому в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Основания для исключения гражданина из членов жилищного кооператива закреплены в ст. 130 Жилищного кодекса РФ, при этом согласно положений данной статьи членство гражданина в жилищном кооперативе прекращается в том числе и в случае его выхода из кооператива на основании его заявления, которое подлежит рассмотрению в соответствии с уставом такого кооператива.

При этом в силу положений ст. 132 Жилищного кодекса РФ члену жилищного кооператива, выплатившему полностью паевый взнос и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива.

Согласно п.п. 3.7.6, 3.9.1 и 3.11 Устава ЖСК «Парковый 4» член кооператива имеет в любое время с соблюдением положений Устава кооператива выйти из его членов. При этом член кооператива выплатившей полностью паевый взнос, имеет право в любой момент подать заявление о выходе из кооператива. Данное заявление подается председателю правления кооператива и должно быть рассмотрено правлением кооператива в течение 1 месяца с момента его подачи. Правление кооператива в течение 3 месяцев с момента принятия решения должно утвердить принятое решение на общем собрании членов Кооператива.

Из материалов дела следует, что решением ЖСК «Парковый 4» за №.../П-4 от дата [СКРЫТО] Д.Ф., на основании её заявления, была принята в члены ЖСК «Парковый 4» и как член кооператива приобрела 4 комнатную адрес, расположенную на 17 этаже многоквартирного адрес микрорайоне Парковый в адрес РБ. Стоимость указанной квартиры составила 5 950 170 руб.

дата ЖСК «Парковый 4» выдал [СКРЫТО] Д.Ф. справку, из которой следует, что она является членом ЖСК «Парковый 4» и паевые взносы за указанную квартиру ею выплачены в полном объеме.

дата ЖСК «Парковый 4» по акту приема-передачи квартиры передал адрес, расположенную в многоквартирном адрес РБ [СКРЫТО] Р.Ф. приходившимся на тот момент супругом [СКРЫТО] Д.Ф.

Доводы представителя ответчицы Аркатовой А.С. – Байтимировой А.А., о том, что данный акт подписан не членом кооператива, а супругом [СКРЫТО] Д.Ф. – [СКРЫТО] Р.Ф., не может свидетельствовать о том, что квартира кооперативом не была передана, и не принята [СКРЫТО] Д.Ф., поскольку сама истица не отрицает факт передачи квартиры кооперативом и факт принятия ею квартиры.

дата [СКРЫТО] Д.Ф. обратилась в ЖСК «Парковый 4» с заявлением, в котором просила кооператив выдать один комплект документов на имя Хилажева И.Д. с целью взятия кредита, с последующим возвратом этих документов в бухгалтерию ЖСК.

Апелляционным определением судебной коллегии Верховного Суда Республики Башкортостан от дата установлено, что согласно протоколу заседания правления ЖСК «Парковый 4» за №.../№... дата [СКРЫТО] Д.Ф. была исключена из его членов. Решением ЖСК «Парковый 4» за №... от дата Хилажев И.Д., на основании его заявления, был принят в члены ЖСК «Парковый 4» с целью приобретения адрес, расположенной по адресу: РБ адрес, стоимостью 5 950 170 руб. Согласно п. 7 данного решения Хилажев И.Д. был обязан окончательно внести указанную сумму в 4 квартале 2015 года. дата ЖСК «Парковый 4» выдал справку, из содержания которой следует, что Хилажев И.Д. является членом кооператива и выплатил паевой взнос за указанную квартиру в полном объеме. Согласно протоколу заседания правления ЖСК «Парковый 4» за №... от дата Хилажев И.Д. был исключен из его членов. Решением ЖСК «Парковый 4» за №.../П-4 от дата Аркатова А.С., на основании её заявления, была принята в члены ЖСК «Парковый 4» с целью приобретения адрес, расположенной по адресу: РБ адрес, стоимость которой составила 5 950 170 руб. Согласно п. 7 данного решения Аркатова А.С. была обязана окончательно внести указанную сумму в 4 квартале 2015 года. дата ЖСК «Парковый 4» выдал справку, из содержания которой следует, что Аркатова А.С. является членом кооператива и выплатила паевой взнос за указанную квартиру в сумме 5 950 170 руб. в полном объеме.

Однако в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие факт оплаты Хилажевым И.Д. и Аркатовой А.С. паевого взноса за указанную адрес, а Хилажевым И.Д. и Аркатовой А.С.

Кроме того, ответчиком ЖСК «Парковый 4» судебной коллегии представлено не было и в материалах дела отсутствует заявление [СКРЫТО] Р.Ф. о выходе ее из членов кооператива и решение общего собрания членов кооператива об утверждении решения правления кооператива об её исключении из членов кооператива. Как отсутствуют в материалах дела и доказательства того, что ЖСК «Парковый 4» выплатил [СКРЫТО] Р.Ф. паевый взнос за указанную квартиру в связи с её выходом из членов кооператива.

Заявление [СКРЫТО] Д.Ф. на имя председателя ЖСК «Парковый 4», датированное дата, согласно которому она просит выдать один комплект документов на имя Хилажева И.Д. с целью получения кредита не может свидетельствовать о её волеизъявлении на выход из числа членов ЖСК «Парковый 4».

Апелляционным определением судебной коллегии Верховного Суда Республики Башкортостан от дата сделан вывод о том, что учитывая данные обстоятельства, [СКРЫТО] Д.Ф. является членом ЖСК «Парковый 4», заявление на выход из членов кооператива не подавала, из числа его членов не исключалась, свои обязательства по оплате паевых и членских взносов исполнила в полном объеме, следовательно, у ЖСК «Парковый 4» отсутствовали правовые основания для передачи адрес, расположенной на 17 этаже многоквартирного дома расположенного по адресу: РБ адрес (ранее переданной [СКРЫТО] Д.Ф.), сначала Хилажеву И.Д., а в последующем Аркатовой А.С.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, судебная коллегия считает, что ответчиком ЖСК «Парковая 4» в данном судебном заседании возражений относительно иска [СКРЫТО] Д.Ф. не заявлено, доводы ответчицы Аркатовой А.С., по сути, направлены на переоценку выводов Апелляционного определения судебной коллегии Верховного Суда Республики Башкортостан от дата, в этой связи исковые требования [СКРЫТО] Д.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от 30 марта 2017 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Признать за [СКРЫТО] Д.Ф. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 121 кв.м., кадастровый №..., расположенную по адресу: адрес.

Председательствующий О.Ю. Кривцова

судьи Н.А. Александрова

С.Р. Родионова

Справка: судья Кадырова Э.Р.