Дело № 33-17812/2019, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33- 17812/2019

г. Уфа 11 сентября 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Фроловой Т.Е.,

судей Галяутдиновой Л.Р., Науширбановой З.А.,

при помощнике судьи Фархутдиновой Я.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] Д.А. на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13 июня 2019 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Наушибрановой З.А.,судебная коллегия

установила:

[СКРЫТО] Д.А. обратился в суд с исковым заявлением (с последующим его уточнением) к администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на садовые земельные участки в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что [СКРЫТО] Д.А. является членом садоводческого товарищества, в котором расположены испрашиваемые в собственность земельные участки. Земельные участки были предоставлены садоводческому товариществу с 1950 года. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность, но получил отказ.

В связи с чем, просит признать право собственности в порядке приватизации на садовый земельный участок №..., площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №... и садовый земельный участок №..., площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №... расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, коллективный сад № 4 ОСТ ОАО УМПО.

В процессе рассмотрения гражданского дела судом в качестве соответчика привлечено Управление земельных и имущественных отношений Администрация городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

Решением Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13 июня 2019 г. в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Д.А. к администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на садовый земельный участок №..., площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №... и садовый земельный участок №..., площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 02:55:020306:32, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, коллективный сад № 4 ОСТ ОАО УМПО, отказано.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] Д.А. просит решение суда отменить постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. Удовлетворить исковые требования в полном объеме. В обоснование ссылается на те же доводы, что в исковом заявлении.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав представителя [СКРЫТО] Д.А. – Хасанова Ф.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

В силу приведенной нормы закона исключительно член садового товарищества имеет право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, правильно распределив бремя доказывания обстоятельств, обоснованно указал, что [СКРЫТО] Д.А. членом ОСТ ОАО УМПО к/с №4 не является, кроме того, просит признать право собственности на несуществующий земельный участок.

Судебная коллегия полагает выводы об отказе в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Д.А. законными и обоснованными.

Как следует из материалов дела решениями исполнительного комитета Черниковского городского Совета депутатов трудящихся от 5 сентября 1950 г. и от 19 января 1951 г. под развитие садов отведено три земельных участка площадью 16 га. Участок №... – 4,5 га, участок №... – 5,5 га, участок №... – 6 га, а также земельный участок площадью 3 га к северо-востоку от улицы Цветочная за счет территории Черниковского горкомхоза, что подтверждается архивными выписками из протоколов № 6 и № 61 Центрального государственного исторического архива Республики Башкортостан.

На основании указанных выше решений исполнительного комитета Черниковского городского Совета депутатов трудящихся от 5 сентября 1950г. и от 19 января 1951г. коллективному саду № 4 рабочих и служащих УМЗ отведен в натуре земельный участок площадью 13,5 га в районе ЖБЗ-2, о чем составлен акт об отводе границ участка и красных линий в натуре от 25 мая 1951 г.

Садоводческое товарищество № 4, организованное при УМПО (ранее УМЗ), в дальнейшем вошло в состав общественного объединения «Огородно-садоводческое товарищество при АО «УМПО», зарегистрированного Постановлением Главы Администрации Калининского района г. Уфы № 273 от 4 марта 1993 года. 5 марта 1999 г. указанное объединение было реорганизовано в ОСТ ОАО «УМПО», что подтверждается Уставом ОСТ ОАО «УМПО».

Согласно уставу Огородно-садоводческого товарищества Открытого акционерного общества «Уфимского моторостроительного производственного объединения» (ОСТ ОАО «УМПО»), оно создано в результате реорганизации в форме преобразования Огородно-садоводческих товариществ, созданных при АО «УМПО» (ранее УМПО, УМЗ), зарегистрировано постановлением Главы Администрации Калининского района г. Уфы № 273 от 4 марта 1993 г., является правопреемником всех и прав и обязанностей Огородно-садоводческих товариществ, созданных при АО «УМПО» (ранее УМПО, УМЗ). В соответствии со списком коллективных садов, входящих в состав ОСТ ОАО «УМПО», находящихся на территории Калининского района г. Уфы, в ОСТ ОАО «УМПО» входил сад № 4. Однако, самостоятельным юридическим лицом в настоящее время коллективный сад № 4 ОСТ ОАО «УМПО» не является.

Постановлением Главы администрации г. Уфы № 6755 от 24 ноября 2010 г. ОСТ ОАО «УМПО» коллективному саду № 4 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №... площадью 117 714 кв.м в аренду на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данных земельных участков для муниципальных нужд, для ведения садоводства. На основании данного Постановления 1 февраля 2011г. с ОСТ ОАО «УМПО» был заключен договор аренды земельного участка № 8-11.

9 ноября 2018г. [СКРЫТО] Д.А. обратился в администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан с заявлением на разрешение приватизации земельного участка. Указывая, что при приобретении садового земельного участка в 2009 году, он находился в пределах предоставленного СНТ земельного участка с кадастровым номером №... В настоящее время кадастровый номер земельного участка изменился на №... данный земельный участок был передан ООО «Башкомстройремонт» под строительство многофункционального торгового комплекса, в связи с чем, им отказывают в приватизации. Просит разъяснить основания изменения кадастрового номера и предоставления земельного участка ООО «Башкомстройремонт».

Письмом № Б-18695 от 7 декабря 2018 г.администрацией городского округа г. Уфа Республики Башкортостан [СКРЫТО] Д.А. разъяснены его права в соответствии со статьей 39.17 ЗК РФ и статьей 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» приобрести в собственность садовый земельный участок и перечнем необходимых для предоставления документов. Также указано, что в заявлении истца не указан кадастровый номер земельного участка, цель использования земельного участка, а также не приложены все необходимые документы: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, протокол общего собрания членов садоводческого объединения граждан о распределении земельных участков между членами объединения, иной, устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа, копии документов, удостоверяющих личность. В связи с чем, заявление [СКРЫТО] Д.А. не может быть рассмотрено по существу. Также разъяснено, что земельный участок с кадастровым номером №... аннулирован и исключен из государственного кадастра недвижимости 27 сентября 2011 г. Земельный участок №... на основании решения Арбитражного суда РБ от 6 мая 2016 г., постановления Арбитражного суда Уральского округа от 13 февраля 2017 г. предоставлен в аренду ООО «Башстройремонт» сроком на три года для строительства многофункционального торгового комплекса.

Как следует из справки председателя ОСТ ОАО «УМПО» Хохлова В.П. №29 от 10 июня 2019 г., адресованной суду, [СКРЫТО] Д.А. в установленном законом порядке в состав ОСТ ОАО «УМПО» к/с №4 не принимался, садовые участки ему не представлялись. В делах ОСТ ОАО «УМПО» отсутствует заявление [СКРЫТО] Д.А. о принятии в состав ОСТ ОАО «УМПО» к/с №4, протокол общего собрания. Членство [СКРЫТО] Д.А. в ОСТ ОАО «УМПО» к/с №4 не подтверждает.

В связи с чем суд первой инстанции обоснованно счел, что членство [СКРЫТО] Д.А. в составе ОСТ ОАО «УМПО» не нашло своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Кроме того, судом первой инстанции правомерно принято во внимание то обстоятельство, что садовый земельный участок №... площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №... и садовый земельный участок №... с площадью 500 кв.м. с тем же кадастровым номером. Между тем по данным Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ земельный участок с кадастровым номером №... в соотвествии с п.4 ст.24 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» аннулирован и исключен из государственного кадастра недвижимости 27.09.2011г. Ране земельный участок с кадастровым номером №... составлял территорию всего ОСТ ОАО УМПО к/с № 4 и имел площадь 117714 кв.м. В связи с чем истец просил признать право собственности на несуществующий земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что требования [СКРЫТО] Д.А. удовлетворению не подлежат.

Доводы жалобы о том, что истец представил доказательства наличия совокупности условий, с которыми п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» связывает возникновение права на приобретение садового участка в собственность в порядке приватизации, а так же представленные копии членских книжек садовода, копии протоколов внеочередного общего собрания ОСТ ОАО «УМПО» от 10 сентября 2009г. о принятии истца в члены ОСТ ОАО «УМПО» и предоставлении садовых земельных участков 223 и 233, копии справок КС № 4 ОСТ ОАО «УМПО» о членстве истца в ОСТ ОАО «УМПО» и владении указанными земельными участками, заключения правления коллективного сада № 4 ОСТ ОАО «УМПО» от 10 июля 2019 г. о расположении земельных участков, подписанные председателем коллективного сада 4 ОСТ ОАО «УМПО» Зоновой Л.В., не влекут отмены решения, поскольку исходя из приведенных выше обстоятельств, не свидетельствуют о возникновении права собственности истца на садовые земельные участки.

Иные доводы жалобы не указывают на обстоятельства, которые следует рассматривать как основание для отмены судебного решения, а потому не могут быть приняты во внимание.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении дела судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13 июня 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] Д.А. – без удовлетворения.

Председательствующий Т.Е. Фролова

Судьи Л.Р. Галяутдинова

З.А. Науширбанова

Справка: судья О.В. Бикчурина