Дело № 33-17148/2018, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-17148/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Голубевой И.В.

судей Демяненко О.В. и Куловой Г.Р.

при секретаре Стрельниковой З.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ на решение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 21 мая 2018 года.

Заслушав доклад председательствующего, выслушав объяснения [СКРЫТО] С.Г., полагавшего решение суда законными обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ (в порядке уточнения исковых требований) обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] С.Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 63 246,52 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1482,19 руб. за период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2015 года. В обоснование иска заявитель указал, что 08 февраля 2007 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа и [СКРЫТО] С.Г. был заключен договор аренды №... объектов муниципального нежилого фонда, помещений: № 28-29, расположенных в подвале по адрес, общей площадью 65,1 кв.м, сроком действия с 11 декабря 2006 года по 11 декабря 2009 года, зарегистрированный в Управлении Федеральной государственной регистрационной службы по Республике Башкортостан. С 01 сентября 2015 года договор №... от 08 февраля 2007 года прекращен. Поскольку Комитет не принимал на себя обязательств по безвозмездному предоставлению ответчику занимаемого нежилого помещения, истец полагает, что стоимость полученных ответчиком и не оплаченных им услуг за пользование нежилым помещением является неосновательным обогащением, которое просит взыскать с ответчика.

Решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 20 февраля 2013 года № 14/21 "О внесении изменений в решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 21 ноября 2012 года № 11/4 "О структуре Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан" Комитет переименован в Управление муниципальной собственности Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан.

27 июля 2015 года УМС г. Уфы прекратило свою деятельность в процессе реорганизации в форме присоединения к Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, которое было переименовано в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - УЗИО г. Уфы). УЗИО г. Уфы является правопреемником по всем правам и обязательствам присоединенного юридического лица.

Обжалуемым определением суда исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ удовлетворены частично. С [СКРЫТО] С.Г. в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ взыскана сумма неосновательного обогащения за период с 06 марта 2015 года по 31 августа 2015 года в размере 17 960,18 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06 марта 2015 года по 31 августа 2015 года в размере 1482,19 руб. С [СКРЫТО] С.Г. в доход бюджета ГО город Уфа взыскана государственная пошлина в размере 777,69 руб.

В апелляционной жалобе представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ Калмацкая Е.В. просит решение суда отменить, выражая несогласие с расчетом суда суммы неосновательного обогащения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Судебная коллегия, руководствуясь ст.ст.167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ на решение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 21 мая 2018 года заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, письменных возражений ответчика, проверив законность обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № 44/14 от года Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обеспечивает контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками, включая муниципальный земельный контроль за использованием земельных участков, переданных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо находящихся в собственности физических и юридических лиц, в том числе осуществляет защиту законных интересов и прав городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, в случаях, установленных законодательством или соответствующими договорами.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела, 08 февраля 2007 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа и [СКРЫТО] С.Г. был заключен договор аренды №... объектов муниципального нежилого фонда, помещения: № 28-29, расположенные в подвале по адрес, общей площадью 65,1 кв.м., сроком действия с 11 декабря 2006 года по 11 декабря 2009 года.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной регистрационной службы по Республике Башкортостан от 20 апреля 2014 года под №....

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 11 февраля 2015 года с [СКРЫТО] С.Г. в пользу Управления муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа РБ взысканы пени по договору аренды №... от 08 февраля 2007 года в размере 507,52 руб. Суд обязал [СКРЫТО] С.Г. освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адрес, общей площадью 65,1 кв.м.

На основании вышеуказанного решения суда выдан исполнительный лист №... от 16 июня 2015 года в отношении должника [СКРЫТО] С.Г. о выселении. 09 июля 2015 года возбуждено исполнительное производство №..., которое 01 сентября 2015 года окончено в связи с фактическим исполнением.

При рассмотрении дела ответчиком в суде первой инстанции было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Проверив представленные истцом расчеты, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных требований в пределах срока исковой давности. Суд взыскал с ответчика [СКРЫТО] С.Г. сумму неосновательного обогащения за период 06 марта 2015 года по 31 августа 2015 года в размере 17 960,18 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06 марта 2015 года по 31 августа 2015 года в размере 1482,19 руб.

Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 20 февраля 2013 года № 14/20 размер арендной платы арендатора, сдающего с согласия арендодателя в субарендное пользование часть арендуемого помещения общей площадью более двух квадратных метров, подлежит увеличению в два раза применительно ко всей арендуемой площади на период действия договора аренды.

Поскольку истцом не представлено доказательств сдачи ответчиком помещения в субаренду, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для применения двукратного размера арендной платы при расчете размера неосновательного обогащения.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам.

В обоснование доводов апелляционной жалобы истец указывает, что при расчете неосновательного обогащения за пользование арендованным помещением должна быть применена двойная ставка арендной платы, в связи со сдачей ответчиком арендуемого помещения в субаренду ООО НПЦ «...» по договору №... от 01 июня 2009 года и отсутствием доказательств его расторжения на заявленный к оплате период.

В суд апелляционной инстанции ответчиком представлены соглашение о расторжении договора субаренды и акт приема передачи нежилого помещения от 01 июня 2009 года, которые судебной коллегией приняты в качестве новых доказательств, в порядке ст. 327.1 ГПК РФ. Как следует из содержания документов, договор субаренды помещения по адрес, расторгнут по соглашению сторон (арендодателя КУМС Администрации ГО г. Уфа РБ, арендатора [СКРЫТО] С.Г., субарендатора ООО НПЦ «...»), помещение передано арендатору по акту приема передачи. Таким образом, оснований для применения двойной ставки арендной платы при расчете неосновательного обогащения за пользование арендованным помещением не имеется.

Вопреки доводам апелляционной жалобы суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 21 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ - без удовлетворения.

Председательствующий И.В. Голубева

Судьи О.В. Демяненко

Г.Р. Кулова

Справка: судья Сунгатуллин А.Ю.