Дело № 33-15561/2015, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

№ 33-15561/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 сентября 2015 года г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Батршиной Ю.А.,

судей Габитовой А.М.,

Милютина В.Н.,

при секретаре Миграновой Д.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] Р.Х. на решение Стерлибашевского районного суда Республики Башкортостан от 18 мая 2015 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Р.Х. к [СКРЫТО] З.Р., [СКРЫТО] Р.Х. о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, оспаривании сделки договора дарения, признании права собственности –отказать;

разъяснить [СКРЫТО] Р.Х. о том, что он имеет право обратится в суд с требованием о возмещении вложенных в жилой дом, его конструкцию и строительство построек денежных средств.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] Р.Х. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Э.Р., [СКРЫТО] Р.Х. о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании недействительным договора дарения, применении последствий их недействительности, признании права собственности. Требования мотивированы тем, что Галлеев Р.Х. и [СКРЫТО] Э.Р. состояли в зарегистрированном браке с дата по дата. С дата, то есть в период брака, они совместно начали строительство деревянного жилого дома, расположенного по адресу: адрес закончили его в дата. В дата [СКРЫТО] Р.Х. и [СКРЫТО] Э.Р. вселились в жилой названный жилой дом и постоянно проживали в нем до дата. В период дата, так же совместно возвели по указанному адресу баню и гараж. Право собственности на домовладение не оформляли ввиду отсутствия необходимости. дата [СКРЫТО] Э.Р. ушла из дома и сообщила, что собственником названного домовладения и земельного участка по адресу: адрес, является она. При обращении [СКРЫТО] Р.Х. в Росреестр, ему стало известно, что [СКРЫТО] Э.Р. является собственником приведенных выше домовладения и земельного участка, площадью 1654 кв.м., с кадастровым номером №... на основании договора дарения от дата, заключенного с [СКРЫТО] Р.Х. (даритель), являющимся отцом [СКРЫТО] Э.Р. В свою очередь [СКРЫТО] Р.Х. зарегистрировал дата право собственности на домовладение и земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги от дата, выданной Администраицей СП Стерлибашевский сельсовет МР адрес Республики Башкортостан. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дата [СКРЫТО] Р.Х. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1655 кв. м., кадастровый номер №..., расположенный по адресу: РБ, адрес, назначение земельного участка - земли населенных пунктов (для приусадебного участка), о чем в похозяйственной книге №..., лицевой счет №..., стр. 51 за дата.г. Администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район на дата сделана запись. Между тем, в похозяйственной книге за дата., лицевой счет №... имеются исправления, зачеркивания фамилии, имени, отчества и адреса хозяйства, которые никем не оговорены, и которые не допускаются. Лицевой счет №... открыт на хозяйство Г., и имеет подписи Г. после обхода хозяйства, что подтверждается записями в книге на стр. 51. Сама выписка из похозяйственной книги содержит сведения о том, что ответчик [СКРЫТО] Р.Х. проживает по адресу: адрес. Данная выписка не содержит сведений о том, что ответчик [СКРЫТО] Р.Х. был ранее зарегистрирован или в настоящее время зарегистрирован по месту жительства и проживал в домовладении, на которое выдана выписка. Земельный участок по адрес (ранее был адрес адрес) в адрес в дата прошел инвентаризацию. Согласно сведений о землепользователях его пользователем являлся [СКРЫТО] Р.Х., вид использования - земли под инд. малоэтажными жилыми зданиями и сооружениями с приусадебным участком, документ удостоверяющий право на землю - решение органов власти об отводе участка №... от дата. дата земельный участок был поставлен на кадастровый учет, материалы инвентаризации были утверждены, следовательно, [СКРЫТО] Р.Х. вправе был получить земельный участок в собственность бесплатно. Таким образом, у [СКРЫТО] Р.Х. не могло возникнуть прав на земельный участок и жилой дом по адресу: адрес. Кроме того, [СКРЫТО] Р.Х. не выделялся земельный участок по указанному адресу. Данные обстоятельства свидетельствуют о недействительности выписки из похозяйственной книги. Так же полагал [СКРЫТО] Р.Х., является недействительным и договор дарения от дата домовладения и земельного участка, поскольку домовладение является совместной собственностью [СКРЫТО] Р.Х. и [СКРЫТО] Э.Р., а право собственности на земельный участок [СКРЫТО] Р.Х. возникло на основании незаконной выписки из похозяйственной книги, следовательно, [СКРЫТО] Р.Х. не вправе был распоряжаться домовладением и земельным участком.

Ссылаясь на данные обстоятельства [СКРЫТО] Р.Х. просил: признать недействительной выписку из похозяйственной книги от дата, выданную [СКРЫТО] Р.Х. Администрацией сельского поселения Стерлибашевский сельсовет; признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права [СКРЫТО] Р.Х. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес; признать недействительным договор дарения от дата жилого дома и земельного участка по адрес, заключенный между [СКРЫТО] Р.Х. и [СКРЫТО] Э.Р.; прекратить право собственности [СКРЫТО] Э.Р. на земельный участок площадью 1654 кв. м. по адресу: адрес; прекратить право собственности [СКРЫТО] Э.Р. на жилой дом по адресу: адрес; исключить запись о регистрации №... из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности [СКРЫТО] Э.Р. на жилой дом, площадью 103,5 кв. м., по адресу: адрес; исключить запись о регистрации №... из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности [СКРЫТО] Э.Р. на земельный участок, площадью 1654 кв. м., по адресу: адрес; признать за [СКРЫТО] Р.Х. право собственности на земельный участок площадью 1654 кв. м., расположенный по адресу: адрес, в виде 1/2 доли; признать за [СКРЫТО] Р.Х. право собственности на жилой дом, веранду, баню, гараж, расположенные по адресу: адрес, в виде 1/2 доли.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] Р.Х. ставится вопрос об отмене решения ввиду нарушения судом норм процессуального права и несоответствия выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела.

Изучив в пределах доводов жалобы материалы дела, выслушав Галева Р.Х., его представителя Тагирову А.З., поддержавших жалобу, представителя [СКРЫТО] Э.Р., [СКРЫТО] Р.Х. – [СКРЫТО] И.Р., полагавшего решение законным, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, исходя из следующего.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Галева Р.Х. суд исходил из того, что оспариваемая выписка из похозяйственной книги соответствует требованиям законодательства, исправления в похозяйственной книге не являются существенными, поскольку они согласуются с другими имеющимися в деле доказательствами принадлежности земельного участка [СКРЫТО] Р.Х., а на возведенное [СКРЫТО] Р.Х. и [СКРЫТО] Э.Р. на спорном земельном участке домовладение, режим совместной собственности супругов не распространяется, поскольку оно ими было возведено на чужом земельном участке.

По мнению судебной коллегии, данный вывод является правильным.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112 - ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Судом установлено, что [СКРЫТО] Р.Х. и [СКРЫТО] Э.Р. состояли в зарегистрированном браке с дата.

В соответствии с постановлением Администрации Стерлибашевского района РБ от дата №... «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в микрорайонах северо-восточной и юго-западной частей села Стерлибашево» земельные участки по 0,15 га отведены гражданам, согласно приложенного списка, под индивидуальное жилищное строительство.

На основании постановления Администрации Стерлибашевского района №... от дата, [СКРЫТО] Р.Х. выделен земельный участок, площадью 0.15 га., под строительство индивидуального жилого дома, в юго – западной части села Стерлибашево по адрес и разрешено строительство на данном участке жилого дома.

Как следует из справки №... от дата и технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, адрес, инвентарный номер №... от дата, данный жилой дом возводился в период с дата и закончен строительством в дата.

Как видно из справок Администрации СП Стерлибашевский сельсовет муниципального района адрес РБ №... и №... от дата и №... от дата, [СКРЫТО] Р.Х. проживает с дата по адресу: РБ, адрес имеет следующий состав семьи: [СКРЫТО] Э.Р. - жена, Г. дочь, Г. - сын. Супруга и дети [СКРЫТО] Р.Х. с дата по данному адресу фактически не проживают.

В соответствии с декларацией, заполненной [СКРЫТО] Р.Х. от дата, он пользуется земельным участком, расположенным по адресу: РБ, адрес. Основание пользования земельным участком указал постановление №... от дата.

Как слеудет из похозяйственной книги Стерлибашевской сельской Администрации №... за дата, стр.51, по адресу адрес главой хозяйства является [СКРЫТО] Р.Х., лицевой счет №.... В похозяйственной книги имеются исправления в связи с неправильным указанием, а именно повтором записи, стр.65 на имя Г., что также подтверждается записями в похозяйственной книге и сведениями указанными на стр.65.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от дата, выданной [СКРЫТО] Р.Х. Администрацией СП Стерлибашевский сельсовет, [СКРЫТО] Р.Х. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: адрес, о чем в похозяйственной книге №... за дата, стр.51, лицевой счет №..., на дата сделана запись.

На основании выписки из похозяйственной книги от дата с дата право собственности на домовладение и земельный участок по адресу: адрес было зарегистрировано за [СКРЫТО] Р.Х.

В настоящее время, с дата, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес, на основании договора дарения от дата, заключенного между [СКРЫТО] Р.Х. и [СКРЫТО] Э.Р., является [СКРЫТО] Э.Р.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата по делу по иску Галева Р.Х. к [СКРЫТО] Э.Р. о признании совместно нажитым имуществом жилого дома, расположенного по адресу: адрес установлено, что земельный участок по данному адресу выделялся постановлением Администрации Стерлибашевского района РБ от дата №... [СКРЫТО] Р.Х., который на основании выписки из похозяйственой книги от дата в установленном порядке оформил на него право собственности.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а так же ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112 - ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», об основаниях государственной регистрации права собственности и о требованиях к ведению похозяйственной книги, суд правильно пришел к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку спорные жилой дом и земельный участок совместно нажитым имуществом не являются. Земельный участок был выделен [СКРЫТО] Р.Х. для индивидуального жилищного строительства, на котором с разрешения [СКРЫТО] Р.Х., [СКРЫТО] Р.Х. и [СКРЫТО] Э.Р. возвели спорное домовладение. Выписка из похозяйственной книги, на основании которой зарегистрировано право собственности [СКРЫТО] Р.Х. на спорное имущество, соответствует предъявляемым к ней требованиям, а потому в силу абз. 2 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» [СКРЫТО] Р.Х. вправе только истребовать от собственника жилого дома и надворных построек вложенных в его строительство денежных средств.

Доводы жалобы о том, что дата в подготовительной части судебного заседания суд удалился в совещательную комнату для разрешения ходатайства ответчика о прекращении производства по делу, а при возвращении из совещательной комнаты было оглашено решение суда по существу спора, при этом материалы гражданского дела не были исследованы судом, не влекут отмены решения, поскольку не находят своего подтверждения и опровергаются протоколом судебного заседания дата, в соответствии с которым порядок рассмотрения гражданского дела, предусмотренный ГПК РФ, судом не был нарушен.

Другие доводы жалобы, в том числе об неоговоренных исправлениях в похозяйственной книге, о проживании [СКРЫТО] Р.Х. по иному адресу, об отсутствии у [СКРЫТО] Р.Х. доказательств, подтверждающих права на спорный земельный участок, так же не влекут отмены решения, так как были предметом рассмотрения суда первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основаниями для отмены данного решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что суд вынес законное и обоснованное решение, и оснований для отмены судебного постановления по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлибашевского районного суда Республики Башкортостан от 18 мая 2015 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] Р.Х. – без удовлетворения.

Председательствующий Ю.А. Батршина

Судьи А.М. Габитова

В.Н. Милютин

Справка: судья С.