Дело № 33-14448/2016, апелляция

дело №...

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Уфа 25 июля 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вахитовой Г.Д.,

судей: Киньягуловой Т.М.,

Анфиловой Т.Л.,

при секретаре Шендрик О.П.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации ГО г.Уфа РБ на решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 28 апреля 2016 года, которым постановлено:

исковые требования [СКРЫТО] Э.Ф., действующей также в интересах [СКРЫТО] Д.И. удовлетворить.

Исключить из реестра специализированного жилищного фонда, жилое помещение - комнату №8 площадью №... кв.м., в трехкомнатной квартире №... по адресу: адрес

Признать за [СКРЫТО] Э.Ф., [СКРЫТО] Д.И. право собственности в порядке приватизации по ... доле за каждым на жилое помещение комнату №... площадью ... кв.м., в трехкомнатной квартире №... адресу: адрес

Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] Э.Ф., действующая также в интересах [СКРЫТО] Д.И., обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указывает, что 30.12.2010г. по месту ее работы МБОУДО «...» городского округа г.Уфа была предоставлена комната площадью ... кв.м., находящаяся в трехкомнатной квартире №... по адресу: адрес. С истцом ежегодно заключаются типовые договора найма жилого помещения в общежитии. Открыт лицевой счет, коммунальные услуги оплачивает регулярно, задолженности не имеет. В вышеуказанную комнату на правах квартиросъемщиков вселились члены семьи [СКРЫТО] Э.Ф., ее супруг [СКРЫТО] И.Р. и сын [СКРЫТО] Д.И. 30.11.2015 г. руководством Центра в лице директора Фарраховой М.В. было направлено ходатайство об исключении занимаемого [СКРЫТО] Э.Ф. и ее семьей жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда и перевода в категорию социального жилья с последующим заключением договора социального найма, однако в удовлетворении данного заявления было отказано.

Уточнив исковые требования, просила исключить из реестра специализированного жилищного фонда жилое помещение - комнату площадью ... кв.м., находящуюся в трехкомнатной квартире №... расположенную по адресу: адрес признать за [СКРЫТО] Э.Ф. и Гильмутиновым Д.И. право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в трехкомнатной квартире №..., площадью ... кв.м. в доме № №... по адрес

Судом вынесено вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель Администрации ГО г.Уфа РБ Хафизова А.Г. просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывает, что спорное жилое помещение включено в реестр специализированного жилого помещения с отнесением к виду жилых помещений в общежитии, которые предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы и обучения, данное жилое помещение не подлежит приватизации. Исключение жилого помещения из реестра специализированного фонда автоматически переводит его в реестр специального жилищного фонда, которое по договорам социального найма предоставляется только малоимущим.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Администрации ГО г.Уфа РБ Хафизову А.Г., [СКРЫТО] Э.Ф., ее представителя Алтыншину М.Б., судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно Положению о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда ГО г. Уфа Республики Башкортостан, утвержденному решением Совета ГО г. Уфа РБ № 10/9 от 04.12.2008, подлежат исключению из реестра специализированного жилищного фонда ГО г. Уфа Республики Башкортостан постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ служебные жилые помещение независимо от времени проживания по ходатайству организации с последнего места работы работникам, стаж работы которых составляет 10 и более лет в отрасли (системе) по профессии, в соответствии с которой было предоставлено служебное жилое помещение, при наличии оснований при которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации ГО г. Уфа от 30.12.2010 №... трехкомнатная квартира №..., общей площадью ... кв.м. жилой ... кв.м. в жилом доме адрес включена в реестр специализированного жилищного фонда с отнесением к виду жилых помещений в общежитии, с предоставлением указанного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии согласно приложению № 1 к постановлению. (л.д.18-19).

Как указано в списке (приложение №1), [СКРЫТО] Э.Ф. на состав семьи 3-х человек (истец, муж [СКРЫТО] И.Р., сын [СКРЫТО] Д.И. 2007 г.р.) предоставлена комната жилой площадью ... кв.м. в указанной квартире. (л.д.20).

Согласно выписке из лицевого счета №... от 19.01.2016г., справке о составе семьи №... от 19.01.2016г. [СКРЫТО] Э.Ф., [СКРЫТО] И.Р., [СКРЫТО] Д.И. зарегистрированы в квартире по адресу: гадрес (л.д.9-10).

Как следует из выписки из ЕГРП (л.д.70), технического паспорта на квартиру №... данное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение в трехкомнатной квартире в многоквартирном жилом доме, квартира находится в муниципальной собственности муниципального образования ГО г. Уфа РБ(л.д.69).

Ходатайство МБОУДО «...» №... от 27.11.2015 года, где работает [СКРЫТО] Э.Ф. в должности ..., об исключении занимаемого работником жилого помещения из реестра специализированного жилищного фонда оставлено без удовлетворения. (л.д.24-26).

Согласно справке МБОУДО «...» от 19.01.2016 года [СКРЫТО] Э.Ф. по настоящее время работает в должности методиста, стаж в отрасли образования составляет .... (л.д.74).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.07.2010 года квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: адрес находится в собственности Муниципального образования городской округа г.Уфа РБ. (л.д.69).

[СКРЫТО] Э.Ф., [СКРЫТО] И.Р., [СКРЫТО] Д.И. не имеют в собственности объекты недвижимого имущества, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по РБ от 05.02.2016г., справкой ГУП БТИ РБ от 30.01.2016г. (л.д.71-73).

Разрешая спор суд, всесторонне и полно исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Э.Ф., исходя из того, что стаж работы [СКРЫТО] Э.Ф. по профессии в сфере образования составляет более ... месяца, спорное жилое помещение было предоставлено истцу как работнику сферы образования, истец с ребенком проживает в указанном жилом помещении более 5 лет, право на приватизацию истцы не использовали, спорное жилое помещение фактически не находится в общежитии, а находится в квартире №... многоквартирного дома, суд обоснованно пришел к выводу, что имеются условия, при которых возможно исключить из реестра специализированного жилищного фонда жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью ... кв.м.; признать за [СКРЫТО] Э.Ф., [СКРЫТО] Д.И. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью ... кв.м., по ... доли в праве за каждым в порядке приватизации.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правовых нормах, регулирующих спорные правоотношения и соответствует установленным по делу фактическим обстоятельствам.

Учитывая положения ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснения Верховного Суда РФ судебная коллегия отмечает, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. При передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права и направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции. Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем, подлежащим оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 28 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа г.Уфа РБ – без удовлетворения.

Председательствующий Г.Д. Вахитова

Судьи: Т.М. Киньягулова

Т.Л. Анфилова