Дело № 33-14391/2016, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 33-14391/2016

г. Уфа. 28 июля 2016 года.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Сафина Ф.Ф.

судей Гибадуллиной Л.Г. Якуповой Н.Н.

при секретаре ФИО4

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка Публичного акционерного общества «Инвестиционный торговый банк» к Г.Н.Н. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

по апелляционной жалобе Г.Н.Н. на решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковое заявление по иску АКБ ПАО «Инвестиционный торговый банк» к Г.Н.Н. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Г.Н.Н. в пользу АКБ ПАО «Инвестиционный торговый банк» задолженность по договору №...ФЗ от дата в размере ... рублей, в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту ... рубля; сумма начисленных процентов за пользование кредитом - ... рубля; пени в размере ... рублей; проценты за пользование кредитом в размере 18 % годовых, начиная с дата по день принятия решения суда дата в размере ... рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Г.Н.Н. (номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от дата, №... от дата): жилой дом общей площадью помещений 119,10 кв.метров и земельный участок общей площадью 1 340 кв.метров, с кадастровым номером №..., из состава земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенных по адресу: адрес, определив способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную цену заложенного имущества №... рублей.

Определить сумму, подлежащую выплате акционерному коммерческому банку Публичное акционерное общество «Инвестиционный торговый банк» из стоимости заложенного имущества в размере ... рублей.

Взыскать с Г.Н.Н. в пользу АКБ ПАО «Инвестиционный торговый банк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Взыскать с Г.Н.Н. государственную пошлину в сумме ... рублей в пользу бюджета городского округа адрес Республики Башкортостан.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Гибадуллиной Л.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АКБ ПАО «Инвестиционный торговый банк» обратился с иском к Г.Н.Н. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что дата между ООО «Престиж-Финанс» и ответчиком заключен договор займа №...ФЗ. В соответствии с условиями договора ООО «Престиж-Финанс» предоставило ответчику ипотечный жилищный кредит в сумме ... рублей, на срок 60 месяцев, под 20 % годовых для ремонта, благоустройства и иных неотделимых улучшений жилого дома, состоящего из 6 комнат, общей площадью помещений 119,10 кв.метров, и земельного участка, общей площадью 1 340 кв.метров, с кадастровым номером №... из состава земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенных по адресу: адрес. Заемные средства выданы ответчику дата, что подтверждается платежным поручением №.... По состоянию на дата жилой дом был оценен в размере ... рублей, земельный участок - в размере ... рублей, что подтверждается отчетом независимого оценщика К.Р.Д. и указано в закладной. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой жилого дома с земельным участком, были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником-залогодателем, залогодателем и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ первоначальному залогодержателю дата. Запись об ипотеке в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена дата за №.... Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является истец.

Начиная с сентября 2013 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов ответчиком производились не в полном объеме. Истцом в адрес ответчика дата было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, но до настоящего времени указанное требование ответчиком не выполнено.

Согласно представленному расчету по состоянию на дата задолженность ответчика составляет ... рублей, в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - ... рубля; сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом - ... рублей; пени - ... рублей. Также, начиная с дата до вступления решения суда в законную силу, согласно условий договора займа и закладной, на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 18 % годовых.

Истец просил взыскать с Г.Н.Н. в пользу АКБ «Инвестиционный торговый банк» задолженность в сумме ... рублей согласно представленному расчету; расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащие Г.Н.Н. на праве собственности - жилой дом и земельный участок в адрес, определив способ реализации - с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах согласно отчету оценщика от дата № Н-2дата в размере 80 % от указанной в отчете рыночной стоимости имущества, а именно, в размере ... рубля.

Судом принято приведенное выше решение, с которым в части не согласен Г.Н.Н., в связи с чем обратился с апелляционной жалобой, по доводам которой просит решение изменить.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений в соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, дата между ООО «Престиж-Финанс» и Г.Н.Н. заключен договор займа №...ФЗ, в соответствии с условиями которого ООО «Престиж-Финанс» предоставило ответчику ипотечный жилищный кредит в сумме ... рублей на срок 60 месяцев, под 20 % годовых для ремонта, благоустройства и иных неотделимых улучшений жилого дома, состоящего из 6 комнат, общей площадью помещений 119,10 кв.метров, и земельного участка общей площадью 1 340 кв.метров, с кадастровым номером №..., из состава земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенных по адресу: адрес.

Заемные средства были выданы ответчику дата, что подтверждается платежным поручением №.... Обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнялось, в связи с чем Банк направил требование о погашении задолженности, которое ответчиком было проигнорировано.

В результате нарушений со стороны ответчика условий договора у последнего по состоянию на дата возникла задолженность в размере ... рублей, в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - ... рубля; сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом - 617 954,75 рубля; начисленные пени в размере ... рубль.

Удовлетворяя требования истца, суд правильно исходил из положений статей 307, 309, 310, 807 ГК РФ и обоснованно учел, что принятые на себя ответчиком обязательства не исполняются, в связи с чем истец в судебном порядке вправе требовать взыскания переданных денежных средств, в том числе - процентов и пени, предусмотренных кредитным договором.

Кроме этого, суд первой инстанции счел возможным взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом в размере ... рублей за период с дата по день принятия судом решения дата за 321 день проценты, установленные договором в размере 18 % годовых, исходя из суммы остатка неисполненных обязательств по кредиту ... рубля.

Истец в этой части не согласен с судом первой инстанции, указав в апелляционной жалобе на то, что судом неправомерно применена формула расчета из количества дней в году, равном 360.

Судебная коллегия полагает, что данные доводы заслуживают внимания и решение суда в этой части подлежит изменению.

Так, действительно базой для начисления процентов за пользование за кредитом является количество дней в году 365 или 366 дней. При расчете процентов за пользование кредитом суд неправильно учел количество дней в году равном 360. Согласно пункту 3.3 договора займа №...ФЗ от дата базой для начисления процентов за пользование займом является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно). Суд произвел расчет по формуле ... руб. * 18 % /360 (дней в году) * 321 день = ... рублей.

С этим расчетом согласиться нельзя, поскольку он противоречит условиям договора. Правильно проценты за пользование кредитом подлежат расчету по следующей формуле: ... руб. * 18 % /365 * 321 день = ... руб.

Требования, относительно обращения взыскания на заложенное имущество, судом рассмотрены верно. Положения Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» соблюдены.

При установлении оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Исходя из изложенного, с учетом приведенных норм процессуального закона, судебная коллегия полагает, что постановленное по делу решение подлежит изменению. Кроме того, судебная коллегия полагает указание судом первой инстанции в резолютивной части на общую сумму взысканной задолженности в размере ... рублей арифметической ошибкой и считает подлежащим его исключение из резолютивной части.

В связи с изменением присужденных к взысканию сумм, на основании пп. 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от дата изменить в части взыскания с Г.Н.Н. в пользу ПАО «Инвестиционный торговый банк» процентов за пользование кредитом, а также госпошлины доход местного бюджета.

Взыскать с Г.Н.Н. в пользу ПАО «Инвестиционный торговый банк» проценты за пользование кредитом в период с дата по дата в сумме ... рублей.

Взыскать с Г.Н.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей.

Исключить из резолютивной части указание на общую сумму взысканной задолженности в размере ... рублей.

То же решение в остальной части оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.Н.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий Сафин Ф.Ф.

Судьи Гибадуллина Л.Г.

Якупова Н.Н.

Справка: судья Х.А.А,