Дело № 33-14064/2019, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33- 14064/2019

г. Уфа 22 июля 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Нурисламова Ф.Т.,

судей Минеевой В.В., Фархиуллиной О.Р.,

при секретаре Гарафутдиновой А.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] И.А. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23 мая 2019 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Минеевой В.В., судебная коллегия

установила:

Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с исковым заявлением с последующим его уточнением к [СКРЫТО] Р.В., [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] И.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что протоколом общего собрания собственников многоквартирного адрес выбран способ управления многоквартирного дома – управляющая организация АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ». Согласно карточке лицевого счета №... по адрес в адрес образовалась задолженность за период с 1 сентября 2015 г. по 31 октября 2018 г. в размере 289642,25 руб. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, являлся [СКРЫТО] Р.В. по 24 мая 2016 г. Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 8 февраля 2016 г. прекращено право собственности [СКРЫТО] Р.В. на вышеуказанную квартиру, указанная квартира передана в собственность [СКРЫТО] В.А. Мировым судьей судебного участка № 3 по Кировскому району г.Уфы Республики Башкортостан от 13 августа 2018 г. вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с [СКРЫТО] Р.В. Определением мирового судьи судебного участка №3 по Кировскому району г. Уфы Республики Башкортостан от 23 октября 2018 г. судебный приказ от 13 августа 2018 г. отменен.

Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20 декабря 2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен текущий собственник жилого помещения – [СКРЫТО] В.А.

Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19 февраля 2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен опекун [СКРЫТО] В.А. – [СКРЫТО] И.А.

В связи с чем, с учетом уточнения требований АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» просит взыскать с [СКРЫТО] Р.В. сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2015 г. по май 2016 г. в размере 24800,55 руб., с [СКРЫТО] В.А. сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2016 г. по октябрь 2018 г. в размере 164841,70 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23 мая 2019 г. исковое заявление АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» удовлетворено. С [СКРЫТО] Р.В. в пользу АО «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» взысканы задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2015 г. по май 2016 г. в размере 24800,55 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 944,02 руб. С [СКРЫТО] И.А., действующего в интересах [СКРЫТО] В.А., за счет средств [СКРЫТО] В.А. в пользу АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» взысканы задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2016 г. по октябрь 2018 г. в размере 164841,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4496,83 руб.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] И.А. просит отменить решение суда в части взыскания с него задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 164841,70 руб., государственной пошлины в размере 4496,83 руб., указывая в обоснование жалобы на то, что после вступления в законную силу решения суда от 8 февраля 2016 г. [СКРЫТО] Р.В. указанную выше квартиру по акту приема не возвратил, привел квартиру в нежилое состояние, в связи с чем [СКРЫТО] В.А. лишен возможности проживать в своей квартире; [СКРЫТО] В.А. не является лицом, обязанным осуществлять оплату коммунальных услуг.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что согласно протоколу общего собрания №27 от 23 декабря 2008 г., АО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» избрано управляющей организацией и осуществляет управление домом адрес.

Как следует из истории начислений и платежей по набору услуг, уплачиваемых управляющей организации, по указанной квартире в период с 1 сентября 2015 г. по 31 октября 2018 г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 143896,12 руб., пени за несвоевременное внесение платежей, которые составляют 45746,13 руб. Всего на сумму 189642,25 руб.

Как следует из материалов дела и выписки из ЕГРН от 6 марта 2019 г., с 16 июня 2015 г. собственником квартиры адрес является [СКРЫТО] Р.В.

Согласно справке о регистрации №... от 13 ноября 2018 г., выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа Республики Башкортостан отделение «Кировское», в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик [СКРЫТО] Р.В.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 8 февраля 2016 г. прекращено право собственности [СКРЫТО] Р.В. на квартиру, расположенную по адресу: адрес; указанная квартира передана в собственность [СКРЫТО] В.А.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 24 мая 2016 г. решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 8 февраля 2016 г. изменено в части взыскания с [СКРЫТО] В.А. в пользу [СКРЫТО] Р.В. денежной суммы. В остальной части решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 8 февраля 2016 г. оставлено без изменения.

Таким образом, с 16 июня 2015 г. по 24 мая 2016 г. собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, являлся ответчик [СКРЫТО] Р.В.

Как следует из расчета истца, в период с августа 2015 г. по май 2016 г. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила: основной долг - 23234,92 руб., пени - 1565,63 руб., всего 24800,55 руб.

Разрешая требования и учитывая, что на [СКРЫТО] Р.В., как на собственника помещения в период с 16 июня 2015 г. по 24 мая 2016 г., законодательством возложена обязанность несения расходов на содержание принадлежащего им помещения, общего имущества, но данная обязанность им не исполнялась, что привело к образованию задолженности, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворении требований АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» с [СКРЫТО] Р.В.

Как указано выше, решением Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 8 февраля 2016 г. прекращено право собственности [СКРЫТО] Р.В. на квартиру, расположенную по адресу: адрес; 24 мая 2016 г. указанная квартира передана в собственность [СКРЫТО] В.А.

Таким образом, как правильно указал суд первой инстанции, оплата жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 г. по октябрь 2018 г. должна быть возложена на ответчика [СКРЫТО] В.А.

Согласно представленному истцом расчету общая сумма задолженности [СКРЫТО] В.А. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период с июня 2016 г. по октябрь 2018 г. по основному долгу составила 120661,20 руб. (143896,12 руб. (общая сумма основанного долга) – 23234,92 руб. (долг [СКРЫТО] Р.В.) = 120661,20 руб.), пени в размере 44180,58 руб. (45746,13 руб. (общая сумма пени) – 1565,63 руб. (пени [СКРЫТО] Р.В.) = 44180,58 руб.), всего на общую сумму 164841,70 руб.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] В.А. решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 3 ноября 2015 г. признан ограниченно дееспособным.

Распоряжением главы администрации Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 26 июля 2017 г. № 567 попечителем [СКРЫТО] В.А. назначен [СКРЫТО] И.А.

Согласно удостоверению № 37 от 26 июля 2017 г. на [СКРЫТО] И.А. в том числе возложена обязанность по распоряжению имуществом, денежными сбережениями и жильем подопечного [СКРЫТО] В.А.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Разрешая спор по существу, руководствуясь статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, оценив имеющиеся доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обоснованно взыскал с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом суд первой инстанции исходил из того, что ответчики не исполняют своих обязательств по оплате жилого помещения, не оплачивают полностью и своевременно предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. При этом факт оказания заявленных к оплате услуг доказан материалами дела.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Довод апелляционной инстанции о том, что у [СКРЫТО] В.А. не возникла обязанность по внесению платы, поскольку его право собственности не зарегистрировано, судебная коллегия признает несостоятельным, поскольку указанная задолженность образовалась вследствие фактического потребления услуг. Обязанность по внесению коммунальных платежей на собственника жилого помещения возложена законом, в рассматриваемом случае - с момента передачи квартиры ответчику. То обстоятельство, что [СКРЫТО] В.А. не оформил юридически статус собственника жилого помещения, не свидетельствует об отсутствии у него права пользования помещением, обязанности производить оплату коммунальных платежей.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции; в связи с чем, они признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены постановленного судебного решения.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, принятое в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба [СКРЫТО] И.А., которая не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам

определила:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23 мая 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] И.А. – без удовлетворения.

Председательствующий Ф.Т. Нурисламов

Судьи В.В. Минеева

О.Р. Фархиуллина

Справка: судья Т.А. Мухина