Дело № 33-13628/2019, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-13628/2019

г. Уфа 17 июля 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Нурисламова Ф.Т.,

судей Минеевой В.В., Фархиуллиной О.Р.,

при секретаре Галяутдиновой М.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] Л.И. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18 апреля 2019 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Минеевой В.В., судебная коллегия

установила:

Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с исковым заявлением (с последующим его уточнением) к [СКРЫТО] Л.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 123356,52 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3667 руб.

Требования мотивированы тем, что на основании выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является [СКРЫТО] Л.И. Управляющей организацией в многоквартирном адрес является Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан». Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивает их нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем у него образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на декабрь 2018 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет в размере 123356,52 руб.

В связи с чем, просит взыскать с [СКРЫТО] Л.И. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 123356,52 руб., в т.ч. пени в размере 40937,39 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3667 руб.

[СКРЫТО] Л.И. подано встречное исковое заявление к АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» о защите прав потребителя.

Требования мотивированы тем, что АО «УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ» является ненадлежащим истцом, поскольку управляющей компанией не представлены документы, на основании которых АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» осуществляет управление МКД по адресу: адрес. Кроме того, указывает, что в связи с ненадлежащим исполнением АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» истцу причинен материальный ущерб заливом квартиры.

В связи с чем, просит обязать ответчика подготовить договор на управление и техническую эксплуатацию и содержание МКД на равноправных условиях с соблюдением прав и законных интересов потребителя, с указанием перечня и стоимости работ по управлению и содержанию МКД, с указанием сроков ремонта, видов ремонта и исполнителей, перечня и стоимости ремонта, входящих в графу «содержание», взыскать с ответчика в пользу [СКРЫТО] Л.И. 420000 руб. по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с 2005 г. по 2015 г., в качестве материального ущерба, причиненного неисполнением обязанностей по проведению ремонта; материальный ущерб, причиненный заливом квартиры и порчей имущества в размере 138800 руб., неустойки в размере 4184 руб., компенсации морального вреда в размере 100000 руб. Также просил привлечь ответчика к административной ответственности за отказ в предоставлении документов и информации.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18 апреля 2019 г. исковое заявление Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к [СКРЫТО] Л.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворено частично, взыскав с [СКРЫТО] Л.И. в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 мая 2017 г. по 31 декабря 2018 г. размере 82419,13 руб., пени в размере 100 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3667 руб. В удовлетворении встречного иска [СКРЫТО] Л.И. к Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о защите прав потребителя, отказано.

Не согласившись с указанным решением суда, [СКРЫТО] Л.И. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, отказать в удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в полном объеме, удовлетворив встречные исковые требования [СКРЫТО] Л.И.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав [СКРЫТО] Л.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются статей 156 ЖК РФ.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что [СКРЫТО] Л.И. является собственником жилого помещения - адрес жилом адрес Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 6 апреля 2017 г.

Согласно справке о регистрации №... от 28 декабря 2019 г., выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ отделение «Белореченское», в указанном жилом доме зарегистрированы: [СКРЫТО] Л.И. с 27 декабря 1979 г., [СКРЫТО] Л.М. с 27 декабря 1979 г., [СКРЫТО] Т.Л. с 9 сентября 1986 г., [СКРЫТО] П.М. с 14 ноября 2006 г., Щанкина А.Д. с 26 августа 2014 г.

Согласно протоколу общего собрания №... от 24 декабря 2008 г., АО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» избрано управляющей организацией и осуществляет управление домом №... по адрес.

Между тем, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно лицевому счету у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на декабрь 2018 г. в размере 82419,13 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 40937,39 руб., что подтверждается историей начислений и платежей по квартире.

АО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» обращалось к [СКРЫТО] Л.И. с претензиями о погашении образовавшейся задолженности, однако требования оставлены без удовлетворения.

Доказательств оплаты суммы задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности доказательства, представленные в материалы дела, установленные по делу фактические обстоятельства, разрешая по существу возникший между сторонами спор с учетом приведенных выше норм, а также статьями 154 - 157 ЖК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 82419,13 руб.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с размером взысканной задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Из представленного истцом в материалы дела истории начислений и платежей за период с мая 2017 г. по декабрь 2018 г. следует, что задолженность по состоянию на декабрь 2018 г. составляет 82419,13 руб. При этом задолженность по состоянию на май месяц 2017 года составляет 59820,28 руб. Следовательно, в размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам за указанный период вошла сумма задолженности за ранний период до мая 2017 года.

Из содержания искового заявления следует, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на декабрь 2018 года в размере 123356,52 руб., в том числе пени в размере 40937,39 руб.

Поскольку при рассмотрении судом первой инстанции ответчик выражал несогласие с размером задолженности, отраженный в истории начислений и платежей за период с мая 2017 года по декабрь 2018 года, заявляя при этом о пропуске истцом срока исковой давности о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за ранний период, истцом представлена история начислений и платежей по набору услуг за период с февраля 2016 года по декабрь 2018 года на погашение задолженности.

Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности по состоянию на декабрь 2018 года, а ответчиком в суде первой инстанции было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и подлежащей в связи с этим взысканию задолженности за последние три года предшествующие дню подачи иска (15 февраля 2019 г. – дата подачи иска), судебная коллегия приходит к выводу о подлежащем взысканию с ответчика в пользу истца задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с февраля 2016 г. по 31 декабря 2018 г. (конец периода, заявленного в иске) в размере 45409,36 руб. (82419,13 (начальное сальдо на январь 2019 г.) – 37009,77 (начальное сальдо на февраль 2016 г., то есть задолженность образовавшаяся до февраля 2016 г.) = 45409,36 руб.).

В связи с чем решение суда подлежит изменению в части указания размера взысканной задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскав с [СКРЫТО] Л.И. в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с февраля 2016 г. по 31 декабря 2018 г. в размере 45409,36 руб.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Удовлетворяя частично исковые требования в части взыскания пени, принимая во внимание последствия нарушения обязательства, размер заявленного пени, а также его компенсационную природу, которая не может служить средством обогащения, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для ее уменьшения на основании статьи 333 ГК РФ до 100 руб.

Судебная коллегия соглашается с суммой взысканных с ответчика пеней за несвоевременное внесение коммунальных платежей.

Истцом за обращение с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 3667 руб.

Поскольку сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащая взысканию с ответчика, изменена, также подлежит изменению размер взыскиваемой с ответчика государственной пошлины в пользу истца в размере 2790,40 руб.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований [СКРЫТО] Л.И. о защите прав потребителей, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» осуществляет свою деятельность на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24 декабря 2008 г., оформленного протоколом №... общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: адрес. Решение общего собрания и договор управления в установленном порядке не оспаривались и являются действующими. Доказательств, подвергающих сомнениям подлинность указанных документов, а также доказательств заявленного им размера причиненных ему убытков суду не представлено.

Оценив представленные АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» в материалы дела документы, суд пришел к обоснованному выводу о том, что работы по содержанию общего имущества МКД ответчиком выполняются, в том числе в части текущего ремонта общего имущества дома.

По существу доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм права, направлены на иную оценку доказательств и обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Несогласие апеллянта с произведенной судом оценкой доказательств, не свидетельствует о незаконности судебного постановления и не может служить основанием для отмены решения суда.

Все указанные [СКРЫТО] Л.И. доводы апелляционной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, которым в силу статей 55, 60, 67 ГПК РФ дана надлежащая правовая оценка, оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18 апреля 2019 г. изменить в части размера взысканной задолженности за жилищно-коммунальные услуги и государственной пошлины, взыскав с [СКРЫТО] ФИО11 в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2016 г. по 31 декабря 2018 г. в размере 45409,36 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2790,40 руб.

В остальной части решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18 апреля 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] Л.И. - без удовлетворения.

Председательствующий Ф.Т. Нурисламов

Судьи В.В. Минеева

О.Р. Фархиуллина

Справка: судья Т.А. Мухина