Дело № 33-12915/2019, апелляция

04 июля 2019 г. Дело № 33-12915/2019

г. Уфа

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Пономаревой Л.Х.,

судей Абдрахмановой Э.Я.,

Жерненко Е.В.,

при секретаре Рахматуллиной А.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу [СКРЫТО] Р.Т. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата, которым отказано в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Р.Т. к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан», ООО «Термоизопласт», ООО «Дирекция капитального строительства Фонда жилищного строительства Республики Башкортостан», Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство» о защите прав потребителей.

Заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Х., судебная коллегия

установила:

[СКРЫТО] Р.Т. обратился в суд с иском к Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (далее – ГУП «ФЖС РБ»), ООО «Термоизопласт», ООО «Дирекция капитального строительства Фонда жилищного строительства Республики Башкортостан» (далее – ООО «ДКС ФЖС РБ»), Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство» (далее – ЖНК «Жилищное строительство») о защите прав потребителей, мотивируя требования тем, что в соответствии с договорами строительного подряда от дата №... и №..., заключенного между ГУП «ФЖС РБ», ФИО1 ООО «ДКС ФЖС РБ» и генеральным подрядчиком ООО «Термоизопласт», последний построил два жилых дома по адресу: адрес (строительный адрес: адресБ (таунхаус типа Б) и адресБ (таунхаус типа А).

После окончания строительства указанные жилые дома были приняты застройщиком и заказчиком, а квартиры в них были распределены и переданы по актам членам ЖНК «Жилищное строительство», в том числе истцу была передана адрес общей площадью №... кв.м. по адресу адрес (по строительному адресу - адресБ (таунхаус типа Б) по Акту приема-передачи жилого помещения в пользование от дата.

После получения квартиры истец обнаружил, что жилые дома и квартиры в них построены с существенными нарушениями условий договоров строительного подряда, то есть с многочисленными дефектами и недоработками, в связи с чем последовало обращение к ГУП «ФЖС РБ» с просьбой устранить дефекты и недоработки.

дата ГУП «ФЖС РБ» с участием представителей ООО «ДКС ФЖС РБ», генподрядчика ООО «Термоизопласт» и собственников квартир указанных жилых домов был составлен акт осмотра технического состояния квартир в двух жилых домах, согласно которому при строительстве домов допущены многочисленные дефекты и недоработки при выполнении фасадных работ, устройстве полов, установке окон, двери входной, ограждения внутренних лестниц, крыльца, крыши, отделке потолков и внутренней отделке стен.

Претензию застройщика ГУП «ФЖС РБ», за исх. №... от дата об устранении выявленных дефектов и замечаний в срок до дата ООО «Термоизопласт» не исполнил, в связи с чем застройщик ГУП «ФЖС РБ» обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан в защиту интересов неопределенного круга лиц - жителей домов.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от дата возложена обязанность на ООО «Термоизопласт» в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, устранить обнаруженные дефекты в адрес (строительный №...Б). В решении суда приведены конкретные перечни подлежащих выполнению ответчиком работ с указанием их объемов и количества по устранению многочисленных дефектов и недоработок, допущенных ответчиком при выполнении фасадных работ, устройстве полов, установке окон, двери входной, ограждения внутренних лестниц, крыльца, крыши, отделке потолков и внутренней отделке стен).

Указанное решение суда исполнено не было.

Согласно локальному сметному расчету, составленному ООО «...» по заявке истца [СКРЫТО] Р.Т., сметная стоимость работ на устранение перечисленных в решении Арбитражного суда Республики Башкортостан от дата дефектов в жилом адрес, составляет 2253628,65 руб.

Сметная стоимость работ по устранению обнаруженных дефектов строительства в отдельно взятой адрес составляет: 450725,73 руб.

[СКРЫТО] Р.Т. в адрес ответчиков ГУП «ФЖС РБ» дата и ООО «Термоизопласт» дата направлены письменные претензии с требованием возместить убытки в указанном размере.

Ответчики ГУП «ФЖС РБ» и ООО «Термоизопласт» не удовлетворили в установленный срок требование истца [СКРЫТО] Р. Т. и не дали письменного ответа на претензии.

Истец просил суд взыскать в с ГУП «ФЖС РБ»», ООО «Термоизопласт» убытки в сумме 450725,73 руб.; неустойку (пени) за просрочку исполнения в размере 450725,73 руб.; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 225362,87 руб.; взыскать с ответчиков солидарно денежную компенсацию причиненного морального вреда в размере 100000 руб.; взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 934,07 руб.; расходы на оплату услуг представителя в сумме 21000 руб.; почтовые расходы в сумме 118 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО «ДКС ФЖС РБ», ЖНК «Жилищное строительство».

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого [СКРЫТО] Р.Т. просит в апелляционной жалобе, указывая, что выводы суда о пропуске истцом сроков исковой давности и пятилетнего гарантийного срока являются неправомерными.

Согласно требованиям ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, суда первой инстанции, в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения в связи со следующим.

На основании п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Статьей 29 данного Закона предусмотрено, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные п. 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результатов работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.

На основании ст. 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст. 723 настоящего Кодекса прав, либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Судом первой инстанции установлено, что в соответствии с договорами строительного подряда от дата №... и №..., заключенного между ГУП «ФЖС РБ», ФИО1 ООО «ДКН ФЖС РБ» и генеральным подрядчиком ООО «Термоизопласт», последний построил два жилых дома по адресу: адрес (строительный адрес: адресБ (таунхаус типа Б) и адресБ (таунхаус типа А).

дата ЖНК «Жилищное строительство» по акту приема-передачи передало, а ФИО6 принял жилое помещение №..., расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес.

После получения квартиры истец обнаружил, что жилые дома и квартиры в них построены с существенными нарушениями условий договоров строительного подряда, то есть с многочисленными дефектами и недоработками, в связи с чем последовало обращение к ГУП «ФЖС РБ» с просьбой устранить дефекты и недоработки.

дата ГУП «ФЖС РБ» с участием представителей ООО «ДКС ФЖС РБ», генподрядчика ООО «Термоизопласт» и собственников квартир указанных жилых домов был составлен акт осмотра технического состояния квартир в двух жилых домах, согласно которому при строительстве домов допущены многочисленные дефекты и недоработки при выполнении фасадных работ, устройстве полов, установке окон, двери входной, ограждения внутренних лестниц, крыльца, крыши, отделке потолков и внутренней отделке стен.

Заявления собственников квартир о выявленных недостатках, обследование комиссией, а также направления ответчику претензий об устранении недостатков и оплаты расходов на устранения датированы дата

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что с иском истец обратился за пределами срока исковой давности.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается.

Согласно п. 1 ст. 725 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам ст. 196 настоящего Кодекса.

Согласно ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 статьи 197 Гражданского кодекса Российской Федерации, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В силу абз. 2 п. 3 статьи 29 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы.

Как установлено судом первой инстанции и не оспаривается сторонами, истец о недостатках узнал после принятия объекта недвижимости 05 октября 2011 г.

Исковое заявление подано в Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан 14 марта 2019 г.

При таких обстоятельствах, истцом при обращении в суд с настоящим иском был пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия полагает, что судом при разрешении спора правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, тщательным образом исследованы доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений, его выводы основаны на имеющихся в деле доказательствах.

Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда, поскольку они основаны на ошибочном толковании и применении норм материального права, по существу сводятся к выражению несогласия с данной судом оценкой исследованных доказательств и установленных по делу обстоятельств, однако ссылок на обстоятельства и факты, которые бы остались без внимания суда, не содержат.

Руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20 мая 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] Р.Т. – без удовлетворения.

Председательствующий Л.Х. Пономарева

Судьи Э.Я. Абдрахманова

Е.В. Жерненко

Справка: судья Гибадатов У.И.