Дело № 33-12876/2019, апелляция

33-12876/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 июля 2019 года г.Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Ф.Т. Нурисламова

судей О.Р. Фархиуллиной

Н.Н. Якуповой

при секретаре М.А. Галяутдиновой

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

Исковые требования ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 57 448,50 руб., пени за период с дата по дата в размере 11 086,56 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 302,63 руб.

Заслушав доклад судьи Фархиуллиной О.Р., судебная коллегия

установила:

ООО «УКЖХ» обратилось с исковым заявлением (с учетом утонения) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного в многоквартирном доме по адресу: РБ, адрес, 32 микрорайон, адрес.

Ответчик с дата вносит плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не регулярно и не в полном объеме.

На основании вышеизложенного, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УКЖХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 57 448,50 рублей, пени за период с дата по дата в размере 11 086,56 рублей и госпошлину.

Судом постановлено приведенное выше решение.

Не соглашаясь с решением суда, в апелляционной жалобе ФИО1. просит решение отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В обоснование жалобы указывает, что судом не были исследованы все доказательства по делу.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, выслушав представителя ООО «УКЖХ» ФИО3, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, 32 микрорайон, адрес.

ФИО1 зарегистрирована с дата по адресу: РБ, адрес, 32 микрорайон, адрес, также по данному адресу зарегистрированы: ФИО4, 2005 г.р.; ФИО5, 2010 г.р., ФИО6, 2013 г.р., о чем свидетельствует справка №... от дата, выданная ООО «УКЖХ».

Управление многоквартирным домом осуществляет истец ООО «УКЖХ», в том числе оказывает жилищно-коммунальные услуги, и услуги по содержанию и ремонту общего имущества, в отношении дома, расположенного по адресу: адрес, 32 микрорайон, адрес.

В состав коммунальных услуг, подлежащих оплате ответчиком, входит содержание ОДИ и ТР по тарифу за 1 кв.м в период с дата по дата – 12,67 рублей, с дата по дата– 16,17 рублей, с дата по дата – 17, 77 рублей, утвержденных протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу адрес, 32 микрорайон, адрес от дата, дата, дата; холодное водоснабжение, холодное водоснабжение (ОИ), водоотведение, водоотведение (ОИ), отопление по тарифу, электроснабжение, электроснабжение (ОИ).

Мировым судьей судебного участка №... по адрес и адрес РБ был выдан судебный приказ от дата о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, который в последующем был определением мирового судьи от дата отменен на основании возражений ФИО1

Предоставление истцом ответчику услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, ответчиком не оспорено.

Из материалов дела усматривается, что платежи, имевшие место в период с дата по дата, вносились ответчиком нерегулярно.

Согласно расчету представленному истцом, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2017 года по июнь 2018 года составляет 57 448,50 рублей, пени за период с дата по дата– 11 086,56 рублей.

Из расчета по лицевому счету №..., представленного истцом, следует, что на дата долг составляет 15434, 34 рублей, за период с мая 2017 года по июнь 2018 года начислено 63 674,05 рублей, ответчиком оплачено 21659,89 рублей, долг составил 57 448,50 рублей.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства», суд первой инстанции, проверив представленный истцом расчет, счел его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства по установленным тарифам, поскольку ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств внесения соответствующей оплаты, доказательств неверного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судебная коллегия не усматривает оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, который определяется по правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст.ст. 218, 219, п. 4 ст. 1152).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 1 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления, в случае наделения его такими полномочиями (ч.1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, на ответчика ФИО1 с момента приобретения права собственности на жилое помещение возложена обязанность ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая ответчиком не регулярно исполняется, за предъявленный к взысканию период с дата по дата.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. На собственника в силу закона возложена обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, оплате предоставленных коммунальных услуг. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

При этом достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих не предоставление услуг или предоставление ответчику услуг ненадлежащего качества, неправильное начисление тарифов, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО1 не представлено. Акты о выполненных работах ненадлежащего качества или не в полном объеме в установленном порядке не составлялись, данных о том, что ответчик обращалась в управляющую организацию в спорный период с заявлениями о составлении таких актов, в материалах дела не имеется.

Таким образом, нельзя признать обоснованным довод апелляционной жалобы о том, что представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг не соответствует действительности и является неверным, учитывая, что расчет платы за коммунальные услуги произведен в соответствии с действующим законодательством, истцом не допущено нарушений порядка начисления платы за оказанные услуги.

Собственники не наделены полномочиями определять порядок расчета платы за коммунальные услуги по своему усмотрению.

В связи с изложенным у суда апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания для уменьшения размера взысканной с ответчика в пользу истца задолженности по указанным основаниям.

Утверждения заявителя о необоснованном взыскании неустойки (пени) также не могут быть признаны состоятельными, поскольку основаны на ошибочном толковании и применении норм материального права.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства, и несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Между тем, в соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Поскольку заявленная в данном деле неустойка является законной (предусмотрена императивной нормой ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), то соответственно, установив, что ответчик несвоевременно и не полностью вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд правомерно взыскал с нее пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

С учетом изложенного доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены решения, по существу сводятся к выражению несогласия с данной судом оценкой исследованных доказательств и ссылок на обстоятельства и факты, которые бы не были проверены и учтены судом, не содержат, вследствие чего не могут быть приняты во внимание.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда, не допущено. Судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не имеет предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

определила:

решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий Ф.Т. Нурисламов

Судьи О.Р. Фархиуллина

Н.Н. Якупова

Справка: Насырова Л.И.