Дело № 33-12553/2016, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело №...

адрес дата

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Алексеенко О.В.,

судей Идрисовой А.В. и Фроловой Т.Е.

при секретаре Фархутдиновой Я.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданского дело по иску [СКРЫТО] Р.Ф. к [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.С., Администрации сельского поселения Рассветовский сельский совет МР Давлекановский район Республики Башкортостан о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру,

по апелляционной жалобе [СКРЫТО] Т.А. на решение Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от дата

Заслушав доклад судьи Фроловой Т.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] Р.Ф. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.С., Администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет МР Давлекановский район Республики Башкортостан о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указал, что его мать Ш. в дата сошлась с отчимом С. и ей, как специалисту приехавшему работать в колхоз, выделили жилье по адресу: адрес, в котором она проживала с отчимом, и он так же был прописан в данном жилом помещении.

дата его матерью, отчимом и им был подписан договор о безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность, по ... доли каждому.

дата Ш. умерла, не завершив приватизацию.

дата. истец выехал из дома в адрес, в доме оставался проживать [СКРЫТО] С.А., а после его смерти [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.С.

По утверждению истца, ему стало известно, что квартира была оформлена в собственность [СКРЫТО] А.С.

В связи с чем, после уточнений исковых требований, просил суд:

признать сделку - договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан, а именно квартиры адрес, заключенную между Давлекановской семеноводческой станции по травам и Ш.., С.., [СКРЫТО] Р.Ф. состоявшейся;

признать за ним право собственности на ... доли спорной квартиры;

признать за ним право собственности на ... долю земельного участка общей площадью ...

взыскать с ответчиков в его пользу расходы за услуги адвоката в размере ...

признать его фактически принявшим наследство после смерти матери Ш.

признать за ним право собственности на ... доли в порядке наследования после смерти матери на указанную квартиру;

признать за ним право собственности на ... земельного участка, расположенного по тому же адресу в порядке наследования;

признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное дата нотариусом Г. реестровый номер №... недействительным;

признать договор купли продажи земельного участка от дата №... недействительным;

признать свидетельство о госрегистрации права №... от дата на спорную квартиру недействительным;

аннулировать запись в ЕГРП от дата №...

признать свидетельство о госрегистрации права №... от дата на земельный участок с кадастровым номером №... недействительным;

аннулировать запись в ЕГРП от дата №...;

взыскать с ответчиков в его пользу сумму государственной пошлины в размере ...

Решением Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от дата исковые требования [СКРЫТО] Р.Ф. к [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.С., Администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ, о признании недействительной регистрацию права собственности, о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру, удовлетворены частично.

Признаны недействительными записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

№... от дата;

№... от дата.

Признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права №... от дата на земельный участок с кадастровым номером №....

Признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права №... от дата на квартиру адрес

Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное дата нотариусом нотариального округа Давлекановский район и г. Давлеканово, реестровый номер №....

Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от дата №.... На [СКРЫТО] Т.А. возложена обязанность возвратить Администрации муниципального района адрес РБ ... доли от общей площади земельного участка ... расположенный по адресу: адрес, кадастровый №....

За [СКРЫТО] Р.Ф. признано право собственности на ... доли спорной квартиры.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] Т.А. просит решение отменить. Считает, что судом при вынесении решения нарушены нормы материального и процессуального права. Так, по ее мнению, судом не принято во внимание, что матерью истца является Ш., а в договоре о безвозмездной передачи квартиры в собственность указана Ш. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие право Давлекановской семеноводческой станции по травам на момент подписания договора о безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность №... от дата заключать такие договора. Считает, что истец не представил каких-либо доказательств о фактическом принятии наследства после смерти матери в дата Не принято во внимание, что вступившим в законную силу решением Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от дата были удовлетворены исковые требования [СКРЫТО] Т.А. о признании [СКРЫТО] Р.Ф. утратившим право пользования спорной квартиры. Приведенным решением было установлено, что [СКРЫТО] Р.Ф. не проживал в спорной квартире, имел лишь только регистрацию в ней.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судебная коллегия проверяет законность принятого решения только в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, руководствуясь при этом статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для проверки решения в полном объеме у судебной коллегии не имеется.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя [СКРЫТО] Т.А. – Пучкова Д.И., представителя администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет МР Давлекановский район Республики Башкортостан Карпова Д.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя [СКРЫТО] Р.Ф.– Исмагилову Л.Н., полагавшую решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене с вынесением нового решения по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В пунктах 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Указанным требованиям обжалуемое решение суда не отвечает.

Так, из материалов дела следует, что на дата в квартире адрес зарегистрированы Ш., С [СКРЫТО] Р.Ф.

дата умерла Ш.

С. умерший дата постоянно проживал до своей смерти по адресу: адрес

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти С. от дата, выданному нотариусом Г., [СКРЫТО] Т.А. приняла наследство в виде жилого дома по адресу: адрес

дата на основание указанного свидетельства внесены сведения в ЕГРП о праве собственности [СКРЫТО] Т.А. на квартиру адрес

дата на основании договора купли-продажи земельного участка от дата, внесены сведения в ЕГРП о праве общей долевой собственности на долю ... на земельный участок, с кадастровым номером №... по адресу: адрес

Вступившим в законную силу решением Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от дата установлено, что [СКРЫТО] Р.Ф. в спорной квартире был только зарегистрирован, а фактически не проживал. По указанным основаниям судом удовлетворены исковые требования [СКРЫТО] Т.А. о признании [СКРЫТО] Р.Ф. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Разрешая требования истца, и удовлетворяя их частично, суд исходил из того, что дата Давлекановской семеноводческой станцией по травам в лице руководителя Якупова В.А. спорная квартира в порядке приватизации передана Ш. С. и [СКРЫТО] Р.Ф. в долевую собственность, по ... доли каждому. Из чего судом, сделан вывод, что последний является собственником ... спорной квартиры, как лицо участвующее в приватизации, и собственником ... доли квартиры как наследник умершей Ш. Таким образом, согласно вывода суда, при приобретении ответчиком [СКРЫТО] Т.А. земельного участка были нарушены права [СКРЫТО] Р.Ф. на преимущественное приобретение земельного участка на котором находится принадлежащий ему объект недвижимости. Вместе с тем, расторжение договора купли - продажи земельного участка между Администрацией сельского поселения и [СКРЫТО] Т.А. не может являться основанием для признания права собственности [СКРЫТО] Р.Ф. на данный земельный участок.

С приведенными выводами суда судебная коллегия согласиться не может, так как они не соответствую нормам материального права, регулирующим настоящие правоотношения, и основаны на неверной оценки представленных суду доказательств, а именно договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от дата

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из буквального прочтения договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от дата следует, что Давлекановская семеноводческая станция по травам в лице руководителя Я. передала Ш. в долевую собственность занимаемую ею и членами семьи квартиру по адресу: адрес Доли членов семьи распределяются: по ... доли Ш. ... доли С. ... доли [СКРЫТО] Р.Ф. При этом указанный договор не содержит сведений на основании какого права (хозяйственного ведения или оперативного управления) приведенная квартира закреплена за Давлекановской семеноводческой станцией по травам. В материалах дела допустимых правоустанавливающих документов о принадлежности Давлекановской семеноводческой станцией по травам спорной квартиры так же не представлено, судом не добыто.

Приведенный договор не был зарегистрирован в Давлекановском предприятии технической инвентаризации.

Кроме того, материалы дела так же не содержат каких-либо доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства [СКРЫТО] Р.Ф. после смерти его матери Ш. умершей в дата Исковое заявления также не содержит указаний на качественный и количественный состав фактически принятого наследства.

При этом, вступившим в законную силу решением Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от дата достоверно установлено, что [СКРЫТО] Р.Ф. совместно с матерью в спорной квартире не проживал, был только зарегистрирован.

При указанных основаниях, у суда оснований для частичного удовлетворения исковых требований истца не имелось.

Решение Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от дата суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Р.Ф. к [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.С., Администрации сельского поселения Рассветовский сельский совет МР Давлекановский район Республики Башкортостан о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиры в полном объеме.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от дата отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Р.Ф. к [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.С., Администрации сельского поселения Рассветовский сельский совет МР Давлекановский район Республики Башкортостан о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру отказать в полном объеме.

Председательствующий: О.В. Алексеенко

Судьи: А.В. Идрисова

Т.Е. Фролова

Справка: судья Зайнеев Т.Р.