Дело № 33-1209/2017 (33-27766/2016;), апелляция

дело №...

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Апелляционное определение

18января 2017 года г.Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республик Башкортостан в составе

председательствующего Мугиновой Р.Х.

судей: Гаиткуловой Ф.С.

Мухаметовой Н.М.

при секретаре Байчуриной А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Министерства обороны Российской Федерации на заочное решение Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковые требования Региональной общественной организации Защиты прав потребителей «ФИО9» адрес в защиту интересов ФИО1 к ЖСК «ФИО8» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру №..., расположенную на 9 этаже многоэтажного жилого дома №... по улице адрес.

Признать за ФИО1 на двухкомнатную квартиру №..., расположенную на 9 этаже многоэтажного жилого дома №... по улице адрес.

Данное решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру №..., расположенную на 9 этаже многоэтажного жилого дома №... по улице адрес в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данное решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на трехкомнатную квартиру №..., расположенную на 9 этаже многоэтажного жилого дома №... по улице адрес в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заслушав доклад судьи Мухаметовой Н.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «ФИО10» адрес обратилась в суд с иском в защиту интересов ФИО1 к ЖСК «ФИО11» о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по передаче квартиры в собственность, а также о признании за ним права собственности на двухкомнатные квартиры №№... и №..., расположенные на 9 этаже многоэтажного жилого дома №... по улице адрес. В обоснование иска указано, что дата. ФИО1 вступила в Жилищно-строительный кооператив « ФИО12». Согласно решения о приеме в ЖСК за №.../Г1, №.../Г1 ФИО1 как член кооператива приобрела двухкомнатную квартиру №... и трехкомнатную квартиру №..., расположенные по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по адрес РБ, жилой дом №..., со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь двухкомнатной квартиры – 90,67 кв.м, трехкомнатной квартиры – 106,24 кв.м. Стоимость двухкомнатной квартиры составила 4533 500руб., стоимость трехкомнатной – 4249 600руб. Застройщиком указанных объектов является ООО «ФИО13». ФИО1 исполнила свои обязательства согласно решений о приеме в ЖСК и полностью оплатила стоимость квартир, что подтверждается платежными документами. Иных обязательств перед ЖСК «ФИО14» ФИО1 не имеет. Согласно решений о приеме в члены ЖСК, кооператив обязуется передать ФИО1 в собственность указанные квартиры не позднее дата

дата. истец обратилась к ответчику с предложением передать ей в собственность квартиры, однако ответа не получил, квартира в настоящий момент ему не передана.

Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру №... и трехкомнатную квартиру №..., расположенные на 9 этаже многоэтажного жилого дома №... по улице адрес, взыскать с ответчика в пользу ФИО1 неустойку в размере 450 000руб.

Судом вынесено вышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель Министерства обороны Российской Федерации ФИО16.( по доверенности), указывая на его незаконность, принадлежность земельного участка, на котором возведен жилой дом Российской Федерации, переданного в оперативное управление Минобороны РФ. Также указывает на рассмотрение в Арбитражном суде адрес гражданского дела по иску Минобороны РФ к застройщику ООО «ФИО15» о сносе многоэтажного жилого дома по адрес г.уф, лит.1 и лит.2 в связи с ведением строительства без правоустанавливающих документов.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения, в отсутствие доказательств неявки по уважительным причинам, коллегия в силу положений ст.ст.167,327 ГПК РФ, коллегия находит возможным рассмотрение дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, коллегия находит ее подлежащей удовлетворению.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из положений ст.ст.39, 173 ГПК РФ, указав на признание иска ЖСК «ФИО17».

Между тем, в силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии ч.1 ст.43 ГПК РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон; они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРП следует, что земельный участок площадью 32 923 кв.м, на котором возведен адрес находится в федеральной собственности, правообладателем которого является Федерального государственное казенное учреждение «ФИО23» Министерства обороны Российской Федерации.

Из договора аренды земельного участка №... от дата. усматривается заключение договора между ФГУ «ФИО18» в лице начальника ФИО3 и ООО «ФИО19», на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, площадью 32923 кв.м, доказательств выраженного согласия Российской Федерации в лице уполномоченных органов на передачу земельного участка под строительство жилого дома, в котором испрашивается истцом право собственности на квартиры №... и №... д.№... по ул.адрес суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суду первой инстанции следовало привлечь в качестве третьего лица на стороне ответчика Министерство обороны Российской Федерации, поскольку признание права собственности на испрашиваемую квартиру, расположенную на земельном участке, находящемся на праве владения Министерства обороны РФ, нарушает права последнего с утратой земельного участка.

При указанных обстоятельствах решение суда с принятием признания иска ЖСК ФИО20» не может быть признано правильным и подлежит отмене и направлению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

При новом рассмотрении дела суду следует привлечь в качестве третьего лица – Министерство обороны Российской Федерации, определить круг обстоятельств, подлежащих доказыванию при рассмотрении указанного дела.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 26 июня 2015 года отменить.

Гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «ФИО21» адрес в интересах ФИО1 к ЖСК «ФИО22» о признании права собственности направить в Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан для рассмотрения.

Председательствующий: Р.Х.Мугинова

Судьи: Ф.С.Гаиткулова

Н.М.Мухаметова

Справка: судья Кочкина И.В.