Дело № 33-11375/2018, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

дело №33-11375/2018

г. Уфа 13 июня 2018 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей Милютина В.Н., Фархиуллиной О.Р.

при секретаре Хасанове Р.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] А.В. в лице представителя на решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от 18 апреля 2018 года.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] А.В. обратился в суд с иском о возложении обязанности на Администрацию Кировского района ГО г.Уфа РБ заключить с ним ([СКРЫТО] А.В.) адрес, мотивируя тем, что нанимателем указанной квартиры являлась его супруга [СКРЫТО] Н.Ф. После смерти дата [СКРЫТО] Н.Ф. договор социального найма в отношении указанной квартиры был заключен с ним ([СКРЫТО] А.В.), все платежные квитанции поступали на имя [СКРЫТО] А.В. С октября 2008 года, по неизвестной причине договор социального найма с [СКРЫТО] А.В. был изъят и уничтожен. В соответствии со справкой о регистрации за №... от дата в спорной квартире зарегистрированы [СКРЫТО] А.В. и ФИО14 Согласно письму Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ от дата, [СКРЫТО] А.В. сообщено, что в адрес совместно с заявителем зарегистрирована ФИО15. В связи с тем, что согласия от [СКРЫТО] М.Э. не получено, признать [СКРЫТО] А.В. нанимателем указанной квартиры и вынести решение о заключении Договора социального найма не представляется возможным. С момента смерти [СКРЫТО] Н.Ф., по настоящее время, ни с кем из членов семьи нанимателя договор социального найма заключен не был. Однако последние продолжали проживать в спорном жилом помещении, исполняя обязательства по содержанию такового, вытекающие из договора социального найма, в том числе, оплачивая жилищно-коммунальные услуги. За время проживания [СКРЫТО] А.В. в спорной квартире, заявитель полностью исполняет свои обязанности по уплате коммунальных услуг и расходов на текущий ремонт. ФИО17. в квартире не проживает, тем самым уклоняется от заключения договора социального найма жилого помещения. Между [СКРЫТО] А.В. и ФИО16. сложились конфликтные отношения. Поскольку ФИО13 препятствует в заключение договора социального найма, не заявляет права на заключение договора социального найма и включение ее в качестве нанимателей, не является для подписания согласия на заключение договора социального найма, истец полагает свои права нарушенными.

Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 18 апреля 2018 года в удовлетворении заявленных [СКРЫТО] А.В. исковых требований отказано.

Не соглашаясь с решением суда, [СКРЫТО] А.В. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить по мотиву незаконности и необоснованности, приводя те же доводы, что и в обоснование заявленных в суде требований, указывая на то, что перезаключение договора социального найма с ним возможно, так как это предусмотрено положениями ст. 82 ЖК РФ.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Петрову И.Э., представляющую интересы [СКРЫТО] А.В., поддержавшую доводы жалобы, а также выслушав ФИО18 и ее представителя Хамидуллину М.Р., полгавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом первой инстанции установлено что, на основании обменного ордера от дата Мацегора Н.Ф. (после заключении брака присвоена фамилия [СКРЫТО]) было занято жилое помещение - квартира по адресу адрес относящееся к муниципальному жилому фонду. Ответственным нанимателем жилого помещения указана Мацегора ([СКРЫТО]) Н.Ф.

После смерти дата [СКРЫТО] Н.Ф. договор социального найма не изменен, нанимателем продолжает числиться [СКРЫТО] Н.Ф., что подтверждается представленной копией лицевого счета.

Согласно справки о регистрации в квартире зарегистрированы истец [СКРЫТО] А.В. - супруг умершей дата регистрации дата, ответчик ФИО12. дата г.р., дата регистрации дата.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Уфы от 10.11.2015 г. в удовлетворении иска [СКРЫТО] А.В. к [СКРЫТО] И.В. действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу адрес отказано. ФИО4 вселена в жилое помещение по адресу адрес, на [СКРЫТО] А.В. возложена обязанность не чинить ФИО4 в пользовании указанным жилым помещением.

Администрацией Кировского района ГО г. Уфа письмом от 11.09.2017 г. отказано [СКРЫТО] А.В. в признании нанимателем указанной квартиры в связи с непредставлением согласия ФИО4

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу положений ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Приведенным решением Кировского районного суда г. Уфы от 10.11.2015 г. установлено равное с [СКРЫТО] А.В. право ФИО4 на пользование спорным жилым помещением.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность установления судом преимущества одного члена семьи нанимателя перед другим при решении вопроса об изменении договора найма в порядке, установленном ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, либо признания нанимателем одного из членов семьи умершего нанимателя при отсутствии согласия других членов семьи.

При этом суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что отсутствие такого согласия свидетельствует о нарушении жилищных прав истца, поскольку если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями, при указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

Длительность проживания истца в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникновении права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

При таком положении судебная коллегия находит законным и обоснованным вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] А.В.

По мнению судебной коллегии, суд правильно определил имеющие значение для дела обстоятельства, принял необходимые меры для выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон, выводы суда мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам, требованиям закона и в апелляционной жалобе не опровергнуты.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено. При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от 18 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] А.В. в лице представителя – без удовлетворения.

Председательствующий: Ф.Т. Нурисламов

Судьи: В.Н. Милютин

О.Р. Фархиуллина