Дело № 33-11373/2018, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

дело № 33-11373/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 июня 2018 года г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Нурисламова Ф.Т.,

судей: Милютина В.Н.,

Фархиуллиной О.Р.,

с участием прокурора Муратовой Е.М.,

при секретаре Хасанове Р.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] АС на решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 22 марта 2018 года,

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФГБОУ ВО «Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] А.С. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором № 92 от 21 августа 2006 года, между ГОУ ВПО «Башкирский государственный педагогический университет» и ФГБО УВО «Башкирский государственный университет» был заключен договор о передаче федерального имущества, а именно, встроенного помещения на 2, 3, 4 этажах (лит А, Б) 9 этажного панельного здания, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Аксакова, 57 в безвозмездное пользование с целью проживания в нем студентов и сотрудников ФГБО УВО «Башкирский государственный университет». 31 декабря 2016 года, договор № 92 от 21 августа 2006 года был расторгнут, студенты и сотрудники выселены, а помещения возвращены. В соответствии с п.2.4 Положения ФГБОУ ВПО «БГПУ им. М. Акмуллы» № ПЛ-19-01 -12013 от 14.11.2013 (Приложение 11) года «О заселении в общежития студгородка» проживание в студгородке посторонних лиц, размещение подразделений университета в жилых помещениях студгородка, а также размещение в студгородке других организации и учреждений, кроме случаев, установленных законом РФ, не допускается. После расторжения договора от 21.08.2006 года между ФГБОУ ВО «Башкирский государственный педагогический университет» и ФГБОУ ВО «Башкирский государственный университет» сотрудники БашГУ были поставлены в тяжелую жизненную ситуацию, выразившуюся в том, что БашГУ не предоставил им другие жилые помещения для проживания, а для самостоятельного поиска иного жилого помещения необходимо было время, БГПУ было принято решение о предоставлении сотрудникам БашГУ жилых помещений и заключении с ними договоров найма жилого помещения сроком до 30.06.2017 г. 30 декабря 2016 года между [СКРЫТО] А.С. и ФГБОУ ВО «БГПУ им. М. Акмуллы» был заключен договор найма жилого помещения №317/16-17 (Приложение 9), согласно которому [СКРЫТО] А.С. передано в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности и находящееся на балансе ФГБОУ ВО «БГПУ им. М. Акмуллы», состоящее из комнаты № 230 расположенное в общежитии №6 по адресу: г. Уфа, ул. Аксакова 57 сроком до 30 июня 2017 года. Согласно заключенному договору совместно с ответчиком [СКРЫТО] А.С. никто не проживает. 20.06.2017 БГПУ обратилось к [СКРЫТО] А.С. с уведомлением №1483-09-03 о необходимости освободить временно занимаемое жилое помещение в общежитии № 6 по адресу: г. Уфа, ул. Аксакова, 57, ком. 230. Однако [СКРЫТО] А.С. в установленный срок помещение не освободил, по сегодняшний день ответчик без оснований занимает комнату №230 по вышеуказанному адресу. Ссылаясь на данные обстоятельства, ФГБОУ ВО «Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы» просило суд выселить [СКРЫТО] А.С. из комнаты №230, находящейся по адресу г. Уфа, ул. Аксакова, д. 57 без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с [СКРЫТО] А.С. задолженность за проживание в общежитии в размере 5391,70 руб., обязать ответчика возместить затраты ФГБОУ ВО «БГПУ им. М. Акмуллы» на государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Судом вынесено приведенное выше решение, которым постановлено: иск Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы» к [СКРЫТО] АС о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить [СКРЫТО] АС из комнаты №230, находящейся по адресу: г. Уфа, ул. Аксакова, д. 57, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с [СКРЫТО] АС в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе, [СКРЫТО] А.С. просит его отменить, как незаконное и необоснованное. Указывает, что спорное помещение было предоставлено ему на основании договора найма жилого помещения, заключенного между ним и БашГУ на период трудовых отношений. В настоящее время он состоит в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО БашГУ. В последующем заключен договор с БГПУ от 30.12.2016 года, по которому он исполняет свои обязательства в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела и решение суда, выслушав лиц участвующих в деле, выслушав заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях;Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что общежитие, расположенное по адресу: г.Уфа, ул. Аксакова, д. 57, было введено в эксплуатацию в 1980 году и в соответствии с постановлением бюро обкома КПСС и Совета Министров БACCP от 17 марта 1980 года №125 «О распределении жилой площади, вводимой в эксплуатацию по титулам Совета Министров Башкирской АССР в 1980 году» было передано на баланс БГПУ.

Этим же постановлением, учитывая необеспеченность студентов башгосуниверситета общежитиями, указанное общежитие, общей площадью 7618 кв.м, было распределено равными долями по 3808 кв.м между Башгосуниверситетом и БГПУ.

До 20 августа 2006 года проживание студентов и сотрудников Башгосуниверситета в указанном общежитии осуществлялось в соответствии с указанным постановлением.

На основании выписки из реестра из федерального имущества от 09.11.2005. здание общежития, расположенное по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Аксакова, 57, находится в оперативном управлении у ФГБОУ ВПО «Башкирский государственный университет им. М. Акмуллы», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04 АЕ №066328 от 19.04.2014 года.

21 августа 2006 года, между ГОУ ВПО «Башкирский государственный педагогический университет» и ГОУ ВПО «Башкирский государственный университет» (далее БашГУ) заключен договор №92 «О передачи федерального имущества в безвозмездное пользование», согласно которому БашГУ были переданы в безвозмездное пользование встроенные помещения на 2,3,4 этажах (лит. А,Б) 9 этажного панельного здания, расположенного по адресу: ул. Аксакова, 57, общей площадью 3263,6 кв.м в целях проживания студентов и сотрудников университета сроком до 31.12.2016 года.

31 декабря 2016 года, договор №92 от 21 августа 2006 года расторгнут.

30 декабря 2016 года, между [СКРЫТО] Айбулатом Спартаковичем и ФГБОУ ВО «БГПУ им. М. Акмуллы» был заключен договор найма жилого помещения №317/16-17, согласно которому [СКРЫТО] А.С. передано в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности и находящееся на балансе ФГБОУ ВО «БГПУ им. М. Акмуллы», состоящее из комнаты №230, расположенное в общежитии №6 по адресу: г. Уфа, ул. Аксакова 57, сроком до 30 июня 2017 года.

Согласно заключенному договору совместно с ответчиком [СКРЫТО] А.С. никто не проживает.

В соответствии с пунктом 2.2.8 договора найма жилого помещения №304/16-17 наниматель по истечению срока договора, а так же при досрочном его прекращении в течение двух недель обязан освободить жилое помещение.

20.06.2017 года, БГПУ обратилось к [СКРЫТО] А.С. с уведомлением №1483-09-03 о необходимости освободить временно занимаемое жилое помещение в общежитии № 6 по адресу: г. Уфа, ул. Аксакова, 57, ком. 230. Однако [СКРЫТО] А.С. в установленный срок помещение не освободил, по сегодняшний день ответчик без оснований занимает комнату №230 по вышеуказанному адресу.

Также судом установлено, что [СКРЫТО] А.С. с 02.06.2008 года по настоящее время непрерывно работает в БашГосУниверситете, с указанного времени проживает в спорном жилом помещении, с БГПУ в трудовых и ученических отношениях не состоял, договор найма жилого помещения с истцом не заключен.

Удовлетворяя требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, суд первой инстанции исходил из того, что данное жилое помещение ответчик занимает в студенческом общежитии, которое в силу п.2 Положения «О заселении в общежития студгородка», утвержденного приказом ФГБО УВО БГПУ им. М. Акмуллы» от 14.11.2013. №263/о, предназначено только для временного проживания и размещения на период обучения иногородних студентов, аспирантов, докторантов, обучающихся по очной форме обучения, аспирантов, докторантов, обучающихся по заочной форме обучения, на время завершения диссертационных работ, абитуриентов на период прохождения вступительных испытаний, либо для лиц, состоящих в трудовых отношениях с учебным заведением; к названной категории лиц ответчик не относится, он ни в учебных, ни в трудовых отношениях с истцом никогда не состоял и не состоит, в общежитии проживает на основании временных договоров найма жилого помещения, срок действия которых истек 30.06.2017 года.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда.

Ответчиком каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ним спорным жилым помещением не представлено, судом не установлено, что ответчик относятся к категории лиц, выселение которых может быть произведено только с предоставлением другого жилого помещения.

Таким образом, какие либо права в отношении спорной жилой площади основанные на договоре найма жилого помещения от 30 декабря 2016 года у ответчика не возникли.

При таких обстоятельствах, в связи с истечением срока действия договора, отсутствием каких либо договорных отношений с собственником жилого помещения, а так же отсутствием каких либо прав на спорное жилое помещение, суд правомерно пришел к выводу, что ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное помещение было предоставлено ему на основании договора найма жилого помещения, заключенного между ним и БашГУ на период трудовых отношений, в настоящее время он состоит в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО БашГУ, в последующем заключен договор с БГПУ от 30.12.2016 года, не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, сводятся к неправильному толкованию действующего законодательства и по существу к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для их иной оценки у судебной коллегии не имеется.

Иные доводы жалобы не указывают на обстоятельства, которые следует рассматривать как основание для отмены судебного решения, а потому не могут быть приняты во внимание.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено, а потому оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 22 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] А.С. – без удовлетворения.

Председательствующий: Ф.Т. Нурисламов

Судьи: В.Н. Милютин

О.Р. Фархиуллина

Справка: судья Зайдуллин Р.Р.