Дело № 33-11354/2018, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-11354/2018

г. Уфа 13 июня 2018 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Турумтаевой Г.Я.,

судей Александровой Н.А.,

Родионовой С.Р.,

при секретаре Калимуллиной Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] а.Ф. к [СКРЫТО] С.Н. о признании недействительным договора о передаче жилой квартиры в совместную собственность, по апелляционной жалобе [СКРЫТО] А.Ф. на решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от 13 марта 2018 г.

Заслушав доклад судьи Родионовой С.Р., объяснения [СКРЫТО] С.Н., ее представителя Фарвазова Р.Р., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] А.Ф. обратился в суд с вышеназванным иском.

В обоснование иска указал, что дата между АП Уфимским ордена Ленина нефтеперерабатывающим заводом и его отцом [СКРЫТО] Ф.Ф. был заключен договор, в который была вписана его бывшая супруга [СКРЫТО] С.Н.

Ссылается на то, что на тот момент она не была зарегистрирована в указанной квартире. Согласно справке о проживающих, указана дата её регистрации дата Таким образом, на момент составления договора о передаче квартиры в совместную собственность дата [СКРЫТО] С.Н. не проживала в вышеуказанной квартире, поэтому для записи её в договор нет никаких оснований. В регистрационном удостоверении №... от дата, которое выдано на основании Постановления администрации адрес единственным собственником указан [СКРЫТО] Ф.Ф., имущество которого он принял по наследству, согласно решению суда от дата При приватизации квартира оформляется в собственность на всех прописанных в ней. Из справки от дата следует, что в квартире по адресу адрес проживают: жена - [СКРЫТО] Е.Ф., сын- [СКРЫТО] А.Ф., внук – [СКРЫТО] Р.А. Напротив фамилий: [СКРЫТО] А.Ф., [СКРЫТО] С.Н. и [СКРЫТО] Р.А. указано – «на Севере». Действительно в это время они были прописаны и проживали в жилом помещении по адресу: адрес.

Согласно ст. 1 закона РСФСР от дата 1г. №... «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в первоначальной редакции, действовавшей на момент заключения и регистрации договора передачи от дата, приватизация жилья – бесплатная передача или продажа в собственность граждан осуществляется на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 вышеуказанного закона, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Учитывая, что на момент приватизации [СКРЫТО] А.Ф., [СКРЫТО] С.Н., [СКРЫТО] Р.А. не проживали и не были прописаны в спорной квартире их незаконно включили в договор передачи жилых квартир в совместную собственность, данный договор в части передачи в собственность квартиры [СКРЫТО] А.Ф., [СКРЫТО] С.Н., [СКРЫТО] А.Р. является недействительным.

Истец просил суд признать недействительным договор о передаче жилой квартиры в совместную собственность от дата, заключенный между АО УОЛНПЗ и [СКРЫТО] Ф.Ф. и признании [СКРЫТО] Ф.Ф. единственным законным собственником квартиры, по адресу: адрес.

Решением Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] А.Ф. отказано.

Не согласившись с данным решением, [СКРЫТО] А.Ф. в апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Ссылается на то, что суд неверно применил срок исковой давности.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, по следующим основаниям.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что [СКРЫТО] Ф.Ф. в дата г. обратился с заявлением к главе адрес о разрешении приобрести в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Указанное заявление было подписано совершеннолетними членами семьи: [СКРЫТО] Е.Ф. (жена), [СКРЫТО] А.Ф. (сын), [СКРЫТО] С.Н. (сноха).

дата между АП Уфимским ордена Ленина нефтеперерабатывающим заводом и [СКРЫТО] Ф.Ф., действующим от имени семьи по их совместному соглашению был заключен договор передачи жилой квартиры, по адресу адрес, в совместную собственность [СКРЫТО] Ф.Ф., [СКРЫТО] Е.Ф., [СКРЫТО] А.Ф. и [СКРЫТО] С.Н.

Согласно п. 6 данного договора, [СКРЫТО] Ф.Ф. и члены его семьи приобретают право собственности с момента регистрации договора в БТИ.

Согласно выписки из постановления администрации адрес №... от дата, договор передачи в собственность квартиры, по адресу адрес, утвержден и дата право собственности было зарегистрировано, что подтверждается регистрационным удостоверением №... от дата.

Кроме того, в дата г. [СКРЫТО] А.Ф. обращался в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства – квартиры, расположенной по адресу адрес, где им было указано, что в дата г. указанная квартира была приватизирована и передана в совместную собственность: ему, [СКРЫТО] Ф.Ф., [СКРЫТО] Е.Ф. и [СКРЫТО] С.Н.

Суд первой инстанции при вынесении решения верно указал на то, что в соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 1 закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 вышеуказанного закона, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Довод апелляционной жалобы [СКРЫТО] А.Ф. о том, что суд неверно применил срок исковой давности, судебной коллегией отклоняется.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (ч. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ч. 2 ст. 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что истец [СКРЫТО] А.Ф. знал о приватизации квартиры в совместную собственность и лично изъявил желание принять участие в приватизации квартиры в совместную собственность.

В связи с чем, иск [СКРЫТО] А.Ф. о признании недействительным договора передачи квартиры в совместную собственность от дата (договор приватизации) удовлетворению не подлежал.

Соответственно не подлежали удовлетворению и требование о признании [СКРЫТО] Ф.Ф. единственным законным собственником вышеуказанной квартиры.

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, произвел надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ, основания к отмене или изменению решения суда, установленные ст. 330 ГПК РФ отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 198-199, 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от 13 марта 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] А.Ф. - без удовлетворения.

Председательствующий Г.Я. Турумтаева

Судьи Н.А. Александрова

С.Р. Родионова

Справка: судья Чирухина Е.В.