Дело № 33-11257/2013, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Уфа 12 сентября 2013 года дело № 33-11257/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Черчага С.В.

судей Киньягуловой Т.М., Свистун Т.К.

при секретаре Гариповой С.И.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] К.К. на решение Кигинского районного суда Республики Башкортостан от 21 июня 2013 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] К.К. к [СКРЫТО] Р.К., [СКРЫТО] Р.С., [СКРЫТО] В.С. заинтересованным лицам нотариусу Кигинского нотариального округа, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании факта принятии наследства, признания недействительными свидетельства на право наследования и свидетельства о государственной регистрации права, о признании недействительным договор купли - продаж: жилого дома - отказать.

Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] К.К. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Р.К., [СКРЫТО] Р.С, [СКРЫТО] B.C. о признании факта принятии наследства, признании недействительными свидетельство о праве на наследство по закону от дата (л.д. 84) и свидетельство о государственной регистрации права, указывая, что его отец [СКРЫТО] К.Н. умер дата После смерти отца [СКРЫТО] К.Н. он проживал один по адресу: адрес. Его мать умерла 1986 году. После смерти матери все имущество, включая жилой дом, перешло пережившему супругу [СКРЫТО] К.Н, отцу истца. Расходы на погребение отца понесли все дети по мере своей возможности. Оставшееся наследственное имущество после смерти [СКРЫТО] К.Н. никто не принял. Наследственное имущество состоит из земельного участка, жилого дома с надворными постройками и домашнего имущества. У [СКРЫТО] К.Н. всего восемь детей, один из них приемный. Все дети обустроены, имеют семьи и жилые дома. После похорон отца по согласию всех детей, истец [СКРЫТО] К.К. принял наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома с надворными постройками и домашнего имущества. Он перевез в дом отца свои вещи, пригнал во двор отца свой личный автомобиль марки КАМАЗ и проживал до конца апреля 2009г.

Во время проживания в доме [СКРЫТО] К.Н. истец [СКРЫТО] К.К. оплатил долги за потребление электрической энергии, за газ, земельный налог, которые остались после смерти отца. В хозяйстве произвел ремонт: заменил сломанные штакетники, которых он принес из своего дома. На входных воротах во двор починил запорное устройство, отремонтировал входные ворота в сарае. Внутри дома поменял включатель света, розетку, лампочки. Почистил дымоход печки. Также выполнял по дому и хозяйству мелкие работы. Следил за домом и хозяйством, топил печь. Истец [СКРЫТО] К.К. считает, что он принял наследственное имущество, оставшееся после смерти отца [СКРЫТО] К.Н. в виде земельного участка и жилого дома с надворными постройками и домашнего имущества.

В начале апреля 2009 года провели сорок дней после смерти отца по мусульманскому обряду. Проживал он в доме отца до конца апреля 2009 года. Он работает по вахтовому методу на Севере. Родственников попросил присмотреть за хозяйством. После приезда с работы также продолжал следить за хозяйством, выполнял мелкие работы. После смерти отца [СКРЫТО] К.Н. все дети договорились, что отцовский дом не будут продавать.

дата [СКРЫТО] К.К. пришел в отцовский дом, чтобы осмотреть хозяйство. Возле дома отца стоял автомобиль и незнакомые ему люди во дворе дома. Они объяснили ему, что оформили документы на куплю-продажу дома. Он приехал к нотариусу, чтоб узнать оформил ли кто-нибудь из братьев отцовский дом по адресу: адрес. Сведений нотариус ему не дал. [СКРЫТО] К.К. написал в регистрационную службу заявление с просьбой не совершать сделку, связанную с отцовским домом. А затем обратился за юридической помощью адвокату. В настоящее время ему стало известно, что его младший брат [СКРЫТО] Р.К. каким-то образом наследственное имущество, оставшееся после смерти отца, оформил на свое имя и продал. От других братьев и сестер узнал, что они своего согласия на оформление наследственного имущества, оставшегося после смерти отца [СКРЫТО] Р.К. не давали. Истец просил признать факт принятия наследства, оставшегося после смерти отца - [СКРЫТО] К.Н., умершего дата в виде земельного участка, жилого дома с надворными постройками и домашнего имущества, находящегося по адресу: адрес. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом Кигинского нотариального округа на имя Зайна­гатдинова Р.К. о принятии наследства, оставшегося после смерти [СКРЫТО] К.Н., умершего дата Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом по указанному адресу.

дата истцом [СКРЫТО] К.К. подано дополнение к исковому заявлению, в котором указано, что ответчик [СКРЫТО] Р.К. обратился к нотариусу о выдаче свидетельства о принятии наследства дата, тогда как наследник умер дата, то есть обратился нотариусу после истечения шестимесячного срока для принятия наследства, то есть спустя более одного года и трех месяцев. дата ответчику [СКРЫТО] Р.К. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону. дата [СКРЫТО] Р.К. по договору купли-продажи продал наследственное имущество [СКРЫТО] Р.С. и [СКРЫТО] B.C. и указанное имущество находится в собственности [СКРЫТО] Р.С. и [СКРЫТО] B.C. Истец просил признать [СКРЫТО] Р.С. и [СКРЫТО] B.C. ответчиками по делу (л.д. 40).

В дополнении к исковому заявлению от дата истцом заявлено о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: адрес, выданные на имя [СКРЫТО] Р.С. и [СКРЫТО] B.C.. Право собственности на дом, принадлежащий родителям истца и являвшийся наследственным имуществом, перешло к ответчикам [СКРЫТО] Р.С. и [СКРЫТО] B.C. в связи с заключением ими с ответчиком [СКРЫТО] Р.К. дата договора купли-продажи. Указанный договор купли-продажи считает недействительным, поскольку заключен [СКРЫТО] Р.К., который не имел право на отчуждение не принадлежащего ему имущества. Истец в дополнении к иску просил признать недействительным договор купли - продажи жилого дома от дата по адресу: адрес, заключенный между [СКРЫТО] Р.К. и [СКРЫТО] Р.С. и [СКРЫТО] B.C. (л.д. 74-75).

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] К.К. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы [СКРЫТО] К.К., выслушав представителя [СКРЫТО] К.К. – Муфтахову З.Р., [СКРЫТО] Р.К., представителя [СКРЫТО] Р.К. – Мухаметова Д.М., Шакирову А.К., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: адрес принадлежал гр. [СКРЫТО] К.Н. на праве собственности., что подтверждается справкой №... от дата, выданной главой Администрации СП Еланлинский сельсовет МР Кигинский района РБ (л.д. 10).

[СКРЫТО] К.Н. умер дата Он проживал один по адресу: адрес, его супруга [СКРЫТО] умерла 1986 году. После смерти супруги все имущество, включая жилой дом перешлио пережившему супругу [СКРЫТО] К.Н., что подтверждается свидетельством о смерти №... от дата (л.д. 85).

Из справки администрации СП Еланлинский сельсовет MP Кигинский район РБ №... от дата видно, что [СКРЫТО] К.К., 1958 года рождения зарегистрирован с дата и постоянно проживает по адресу: адрес (л.д. 9).

Из справки администрации СП Еланлинский сельсовет MP Кигинский район РБ №... от дата видно, что умерший [СКРЫТО] К.Н., постоянно до своей смерти проживал по адресу: адрес на момент смерти [СКРЫТО] К.Н. зарегистрированных по данному адресу нет (л.д. 10).

Из справки администрации СП Еланлинский сельсовет MP Кигинский район РБ №... от дата видно, что в доме, принадлежащем [СКРЫТО] Р.К. по адресу: адрес никто не зарегистрирован и не прописан (л.д. 102).

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от дата земельный участок по адресу: адрес ни за кем не зарегистрирован, правопритязания отсутствуют (л.д. 16).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дата наследником имущества [СКРЫТО] К.Н., умершего дата является [СКРЫТО] Р.К., которое состоит из: жилого дома по адресу: адрес, расположенного на земельном участке площадью 3468 кв.м., состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью 88,4 кв.м., полезной площадью 45 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., на указанном земельном участке также расположены: деревянная веранда, бревенчатый летний дом, два деревянных тамбура, деревянный гараж, бревенчатая баня, два бревенчатых сарая. Четыре деревянных сарая, бутовый колодец (л.д. 84).

Согласно договору купли-продажи от дата, передаточному акту от дата [СКРЫТО] Р.К. продал принадлежащий ему на праве собственности объект индивидуального жилищного строительства находящийся по адресу: адрес, [СКРЫТО] Р.С. и [СКРЫТО] B.C. в долевую собственность в равных долях по 1/2 доле каждому (л.д. 99-100).

Из выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата, дата следует, что правообладателями объекта индивидуального жилищного строительства - жилой дом находящегося по адресу: адрес являются [СКРЫТО] Р.С. и [СКРЫТО] B.C. по 1/2 общей долевой собственности (л.д. 11, 42-46).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от дата [СКРЫТО] В.С. принадлежит на праве собственности 1/2 доля объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата (л.д. 180).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от дата [СКРЫТО] Р.С. принадлежит на праве собственности 1/2 доля объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата (л.д. 181).

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] К.К. к [СКРЫТО] Р.К., [СКРЫТО] Р.С., [СКРЫТО] В.С. о признании факта принятии наследства, признания недействительными свидетельство о праве на наследство по закону от дата и свидетельства о государственной регистрации права от дата, о признании недействительным договор купли - продажи жилого дома от дата, суд первой инстанции исходил из того, что истцом [СКРЫТО] К.К. не представлены доказательства, подтверждающие факт вступления в права наследования после смерти отца [СКРЫТО] К.Н. в установленный законом шестимесячный срок, истец не предпринял никаких действий, чтобы принять наследство. К нотариусу за оформлением наследственных прав в шестимесячный срок после смерти отца [СКРЫТО] К.Н. истец не обращался, доказательства вступления во владение или управление наследственным имуществом, принятия истцом мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, не представлены.

Однако судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» №9 от 29.05.2012 года под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

По утверждению истца [СКРЫТО] К.К. после смерти отца [СКРЫТО] К.Н., умершего дата он с согласия всех детей принял наследство вступив во владение жилым домом с надворными постройками и земельным участком по адресу: адрес, куда перевез свои вещи, пригнал автомобиль Камаз во двор домовладения отца [СКРЫТО] К.Н, оплатил долги за потребление электрической энергией, за газ, земельный налог, которые остались после смерти отца. Проживал в доме отца [СКРЫТО] К.Н. по адресу: адрес период с дата до конца апреля 2009 года. Поскольку он работает по вахтовому методу на Севере, то был вынужден выезжать на работу и просить родственников следить за хозяйством в домовладении по адресу: адрес. в его отсутствие.

В хозяйстве отца произвел ремонт, заменил сломанные штакетники, которых он принес из своего дома. На входных воротах починил запорное устройство, отремонтировал входные ворота в сарай. Внутри дома поменял включатель света, розетку, лампочки. Почистил дымоход печки, следил за хозяйством и домом, топил печь, выполнял в доме и хозяйстве мелкие работы.

Таким образом, истец [СКРЫТО] К.К. указывает, что он фактически принял наследство после смерти отца [СКРЫТО] К.Н. Факт проживания после смерти отца [СКРЫТО] К.Н. в доме отца подтверждается показаниями свидетелей Валиева З.В. (л.д. 185), Гимашева Г.М. (л.д. 186 на обороте), Загидуллин Р.А. (л.д. 187 на обороте - 188).

Так, Валиев З.В. суду пояснил, что он является приемным сыном [СКРЫТО] К.Н., умершего дата. После его смерти в доме остался [СКРЫТО] Карим, в течение двух месяцев он постоянно проживал в доме отца, ухаживал за домом, топил печь (л.д. 185).

Свидетель Янгиров М.А. суду пояснил, что с умершим [СКРЫТО] К.Н. в течение 32 лет жили по соседству, после его смерти сын Карим проживал в доме отца около двух месяцев, это было зимой. Он работал на Севере, приезжал в дом отца, во дворе ремонтировал автомашину, при жизни отца [СКРЫТО] К.Н сын Карим ухаживал за отцом (л.д. 187 на обороте - 188).

Свидетель Зайдуллин Р.А. суду пояснил, что после смерти отца в доме проживал сын Карим, ремонтировал там машину, а когда уезжал просил его топить печь, это было где- то в 2009 году, Карим проживал в доме отца 2-3 месяца (л.д. 187 на обороте).

Кроме того, факт проживания истца [СКРЫТО] К.К. в доме отца [СКРЫТО] К.Н после его смерти не оспаривается самим ответчиком [СКРЫТО] Р.К. и подтверждается показаниями других родственников.

Так, 3-ье лицо Гимашева Л.К. суду пояснила, что она как старшая сестра истца поддерживает исковые требования [СКРЫТО] К.К. и считает, что [СКРЫТО] Р.К. не должен был продавать дом посторонним лицам, так как в доме отца проживал брат [СКРЫТО] Карим, который и должен был оформить на себя этот дом (л.д. 186 на обороте).

Анализируя доводы и доказательства, добытые по делу, судебная коллегия приходит к выводу, что истец [СКРЫТО] К.К. после смерти отца [СКРЫТО] К.Н. фактически принял наследство вступив во владение домовладением по адресу: адрес, проживал в доме отца более 2 месяцев, пользовался наследственным имуществом, в хозяйстве произвел ремонт, заменил сломанные штакетники, которых он принес из своего дома. На входных воротах починил запорное устройство, отремонтировал входные ворота в сарай. Внутри дома поменял включатель света, розетку, лампочки. Почистил дымоход печки, то есть совершил действия, направленные на управление, распоряжение и пользование наследственным имуществом, действия по поддержанию его в надлежащем состоянии.

Таким образом, истец [СКРЫТО] К.К. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти отца [СКРЫТО] К.Н.

При этом судебная коллегия не может согласиться с доводами ответчика [СКРЫТО] Р.К. о том, что он только принял наследство после смерти отца [СКРЫТО] К.Н. по следующим основаниям.

Как следует из наследственного дела 221/10, свидетельство о праве на наследство по закону было выдано [СКРЫТО] Р.К. дата.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от дата следует, что оно выдано на основании справки, выданной Администрацией СП Еланлинский сельский совет МР Кигинский район РБ №... от дата о том, что [СКРЫТО] Р.К фактически принял наследство в течение 6-ти месяцев после смерти отца [СКРЫТО] К.Н. (л.д. 84).

Между тем, справка №... от дата, выданная Администрацией СП Еланлинский сельсовет МР Кигинский район РБ не может быть признана как достоверное доказательство, поскольку, во-первых, в компетенцию сельского поселения Еланлинский сельсовет МР Кигинский район РБ не входит установление факта принятия наследства после смерти наследодателя и такая справка сельского поселения Еланлинский сельсовет противоречит фактическим обстоятельствам по делу. Согласно нормам главы 28 ГПК РФ установление фактов, имеющих юридическое значение, в том числе и установление факта принятия наследства разрешается в судебном порядке. Во-вторых, ответчик [СКРЫТО] Р.К. ссылается на то обстоятельство, что им оплачивались долги и расходы по коммунальным услугам за электрическую энергию, за газ, по налогам на имущество. Однако, как видно из материалов дела, платежи за электроэнергию, газ и налоги оплачивались в 2010-2011г.г., а не в течение 6 месяцев после смерти наследодателя [СКРЫТО] К.Н., умершего дата, то есть значительно позже (л.д. 108-115).

Кроме того, судебной коллегией установлено, что наследство было принято и другим наследником [СКРЫТО] К.К., в связи с чем выдавать свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество только ответчику [СКРЫТО] Р.К. противоречит закону и нарушает права других наследников, фактически принявших наследство.

Учитывая, что оспариваемое свидетельство о праве на наследство от дата было выдано без учета интересов и прав других наследников, то коллегия приходит к выводу о правомерности требований истца [СКРЫТО] К.К. о признании его недействительным, так как оснований для его выдачи не было.

Поскольку ответчик [СКРЫТО] Р.К не имел право распоряжаться наследственным имуществом единолично, то и договор купли - продажи домовладения по адресу: адрес от дата, заключенный между [СКРЫТО] Р.К. и [СКРЫТО] Р.С., [СКРЫТО] В.С. является ничтожной сделкой в силу ст.168 ГК РФ, согласно которой сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна.

Согласно ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С учетом требований приведенного закона судебная коллегия считает необходимым применить последствия недействительности сделки, а именно: прекратить право собственности [СКРЫТО] Р.С., [СКРЫТО] В.С. на домовладение, расположенное по адресу: адрес, взыскав с [СКРЫТО] Р.К в пользу [СКРЫТО] Р.С., [СКРЫТО] В.С по ... рублей в пользу каждой.

При этом судебная коллегия также считает необходимым указать, что домовладение, расположенное по адресу: адрес подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти [СКРЫТО] К.Н., умершего дата.

С учетом изложенного, решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска [СКРЫТО] К.К.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кигинского районного суда Республики Башкортостан от 21 июня 2013 года отменить и вынести по делу новое решение.

Признать [СКРЫТО] К.К. принявшим наследство, открывшегося после смерти отца [СКРЫТО] К.Н., умершего дата.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от дата, зарегистрированного в реестре за №... на имя [СКРЫТО] Р.К..

Признать недействительным договор купли-продажи от дата между [СКРЫТО] Р.К. и [СКРЫТО] Р.С., [СКРЫТО] В.С. на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: адрес.

Применить последствия недействительности сделки, а именно: прекратить право собственности [СКРЫТО] Р.С., [СКРЫТО] В.С. на домовладение, расположенное по адресу: адрес,

Взыскать с [СКРЫТО] Р.К. в пользу [СКРЫТО] В.С. и [СКРЫТО] Р.С. по ... рублей в пользу каждой.

Домовладение, расположенное по адресу: адрес включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти [СКРЫТО] К.Н., умершего дата.

Председательствующий Черчага С.В.

Судьи Киньягулова Т.М.

Свистун Т.К.