Дело № 33-10910/2013, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Уфа 05 сентября 2013 года дело № 33-10910/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Черчага С.В.

судей Киньягуловой Т.М., Свистун Т.К.

при секретаре Салимгареевой Л.З.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя [СКРЫТО] К.Т. – Гатауллина И.Т. на решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 17 мая 2013 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] К.Т. к Администрации сельского поселения Уктеевский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, [СКРЫТО] Р.Р., [СКРЫТО] И.Р., [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] З.Ф., [СКРЫТО] Э.А., [СКРЫТО] Г.Р. о признании права собственности на жилой дом, снятии с регистрационного учета по месту жительства, отказать.

Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] К.Т. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Уктеевский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ, [СКРЫТО] Р.Р., Имамутдиной И.Р., [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] З.Ф., [СКРЫТО] Э.А., [СКРЫТО] Г.Р. о признании права собственности на жилой дом, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска указано, что согласно архивной выписке из похозяйственной книги, выданной архивным отделом Администрации муниципального района Иглинский район РБ от дата, в похозяйственной книге Уктеевского сельсовета № дата-1982 годы значится [СКРЫТО] К.Т. - глава семьи, 1924 года рождения и [СКРЫТО] Д.С., 1953 года рождения. В хозяйстве имеется жилой дом 1968 года постройки. Указанный дом расположен по адресу: адрес, который был построен [СКРЫТО] К.Т. и ее мужем [СКРЫТО] С.Г. полностью на собственные средства. В конце 80-х годов [СКРЫТО] К.Т. переехала к своей дочери в г. Нижнекамск в связи с плохим состоянием здоровья.

На момент завершения строительства и возникновения права собственности на указанный дом действовал Гражданский кодекс РСФСР 1964 года.

В жилом доме был также зарегистрирован ее сын [СКРЫТО] Д.С. который в 1981 году был признан недееспособным и помещен в психиатрический стационар. Без законных оснований дата [СКРЫТО] Д.С. был снят с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого дома.

С 1992 года в спорном жилом доме проживает ответчик [СКРЫТО] Р.Р. Согласно справке, предоставленной администрацией сельского поселения Уктеевский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ, согласно похозяйственной книге № дата год владельцем земельного участка и дома по адресу: адрес является [СКРЫТО] P.P. В данном жилом доме на регистрационном учете состоят и проживают: [СКРЫТО] И.Р., [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] З.Ф., [СКРЫТО] Э.А., [СКРЫТО] Г.Р.

Между [СКРЫТО] К.Т. и [СКРЫТО] P.P. была устная договоренность о том, что он и члены его семьи будут проживать в указанном жилом доме пока [СКРЫТО] К.Т. или ее сын [СКРЫТО] Д.С. не захотят вновь заселиться и не попросят временных жильцов покинуть жилое помещение. Согласия на постановку на регистрационный учет временных жильцов [СКРЫТО] К.Т. не давала.

На сегодняшний день временные жильцы отказываются оставить чужое помещение. На регистрационный учет по месту жительства ответчики были поставлены незаконно.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ у ответчика [СКРЫТО] P.P. не возникло жилищных прав и обязанностей на спорное жилое помещение.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: адрес; снять с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома распложенного по вышеуказанному адресу ответчиков [СКРЫТО] Р.Р., [СКРЫТО] И.Р., [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] З.Ф., [СКРЫТО] Э.А., [СКРЫТО] Г.Р.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, определением суда от дата отдел опеки и попечительства администрации MP Иглинский район РБ привлечен в качестве третьего лица по делу.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представителя [СКРЫТО] К.Т. – Гатауллина И.Т. ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя [СКРЫТО] К.Т. – Гатауллина И.Т., выслушав представителя [СКРЫТО] К.Т. – Гатауллина И.Т., представителя Администрации СП Уктеевский сельсовет МР Иглинский район РБ – Исламгалееву А.М., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как видно из искового заявления, истица [СКРЫТО] К.Т. утверждает, что ей принадлежал жилой дом по адресу: адрес, который был построен истицей и ее мужем [СКРЫТО] С.Г. на собственные средства, а в конце 80-х годов она переехала к дочери в г.Нижнекамск в связи с плохим состоянием здоровья.

С 1992 года в спорном доме по адресу: адрес согласно устной договоренности проживает семья ответчика [СКРЫТО] Р.Р.

Согласно архивной выписке, выданной заведующим архивным отделом Администрации муниципального района Иглинский район от дата №... в архивном фонде сельского поселения Уктеевский сельсовет в похозяйственной книге Уктеевского сельсовета № дата-1982 годы лицевой счет №... по адресу: д. Сарт-Лобово значатся: [СКРЫТО] К.Т, - глава семьи, 1924 года рождения, [СКРЫТО] Д.С. - сын, 1953 года рождения. В хозяйстве имеется жилой дом 1968 года постройки, сарай, баня, земля - 0,27 га. Дата записи: дата, дата (л.д. 12).

Из справки, выданной главой администрации сельского поселения Уктеевский сельсовет MP Иглинский район РБ №... от дата следует, что согласно похозяйственной книги №... стр.дата год владельцем земельного участка и жилого дома по адресу: адрес является [СКРЫТО] Р.Р. В данном доме в настоящее время в регистрационном учете состоят и прожиавют [СКРЫТО] Р.Р., дата года рождения, [СКРЫТО] И.Р. дата года рождения, [СКРЫТО] Р.А. дата года рождения, [СКРЫТО] З.Ф. дата года рождения, [СКРЫТО] Э.А. дата года рождения, [СКРЫТО] Г.Р. дата года рождения.

По опросу жителей с. Сарт-Лобово этот дом был продан [СКРЫТО] К.Т. гр. [СКРЫТО] Ф.С., у которого и купил [СКРЫТО] Р.Р. Договор купли-продажи нотариально не оформлен. [СКРЫТО] К.Т. снялась с регистрационного учета из спорного жилого дома дата, выбыла в г. Стерлитамак, затем прибыла дата и выбыла дата. [СКРЫТО] Д.С. прописан с дата выписан дата в адрес. Дом был продан [СКРЫТО] К.Т. [СКРЫТО] Ф.С., у которого и купил [СКРЫТО] Р.Р. Договор купли-продажи нотариально не оформлен (л.д. 13).

Из ксерокопии паспорта истицы [СКРЫТО] К.Т. видно, что она постоянно зарегистрирована по адресу: адрес (л.д. 11).

Из справки, выданной главой администрации сельского поселения Уктеевский сельсовет MP Иглинский район РБ от дата следует, что владельцем жилого дома находящегося по адресу: адрес является [СКРЫТО] Р.Р. С 1991 года в данном домовладении лицевой счет открыт на имя Имамутдиной Х.Ф., жены [СКРЫТО] Р.Р. (л.д. 70).

Согласно похозяйственной книге за 1997-2001 г.г. на постоянном регистрационном учете состоят и проживают: [СКРЫТО] Р.Р., дата года рождения, [СКРЫТО] И.Р. дата года рождения, [СКРЫТО] Р.А. дата года рождения, [СКРЫТО] З.Ф. дата года рождения, [СКРЫТО] Э.А. дата года рождения, [СКРЫТО] Г.Р. дата года рождения. Указанные лица внесены в похозяйственные книги сельского поселения Уктеевский сельсовет MP Иглинский район РБ с 1992 года по настоящее время (л.д. 71-76).

Согласно постановлению главы администрации городского округа город Уфа №... от дата «О создании приемной семьи Тазетдиновой Р.С.» заключен с приемным родителем Тазетдиновой Р.С. договор о передаче на воспитание в приемную семью несовершеннолетней [СКРЫТО] Г.Р., дата года рождения на срок до ее совершеннолетия (л.д. 49).

Постановлением главы Администрации муниципального района Иглинский район РБ от дата №... жилое помещение по адресу: Иглинский район, СП Уктеевский сельсовет, д. Сарт-Лобово закреплено за несовершеннолетней [СКРЫТО] Г.Р., дата года рождения до ее совершеннолетия (л.д. 48).

Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] К.Т. к Администрации сельского поселения Уктеевский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ, [СКРЫТО] Р.Р., Имамутдиной И.Р., [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] З.Ф., [СКРЫТО] Э.А., [СКРЫТО] Г.Р. о признании права собственности на жилой дом по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства, поскольку факт добровольного выезда истицы [СКРЫТО] К.Т. в 1982 году из спорного жилого дома по адресу: адрес подтверждается материалами дела.

Согласно справке, выданной главой администрации сельского поселения Уктеевский сельсовет MP Иглинский район РБ №... от дата в результате опроса жителей с. Сарт-Лобово этот дом был продан [СКРЫТО] К.Т. гр. [СКРЫТО] Ф.С., у которого и купил [СКРЫТО] Р.Р. Договор купли-продажи нотариально не оформлен (л.д. 13).

Факт продажи [СКРЫТО] К.Т. жилого дома по адресу: адрес [СКРЫТО] Ф.С. подтверждается также показаниями свидетеля [СКРЫТО] Ф.Ш. (л.д. 106), а также показаниями свидетеля Каримовой З.Ф., из которых следует, что истица [СКРЫТО] К.Т. продала свой дом [СКРЫТО] Ф.С. (л.д. 105).

Из показаний свидетеля Каримовой З.Ф. также следует, что истица [СКРЫТО] К.Т. приезжала в администрацию СП Уктеевский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ и просила справку о том, что у нее на территории указанного сельсовета жилье не имеется.

Ответчик [СКРЫТО] Р.Р. утверждает, что он купил спорный дом у [СКРЫТО] Ф.С., что подтверждается справкой, выданной главой сельского поселения Уктеевский сельсовет МР Иглинский район РБ от дата (л.д. 70).

Из похозяйственной книги за 1991 – 2001 г.г. видно, что в жилом доме по адресу: адрес проживают: [СКРЫТО] Р.Р., дата года рождения, [СКРЫТО] И.Р. дата года рождения, [СКРЫТО] Р.А. дата года рождения, [СКРЫТО] З.Ф. дата года рождения, [СКРЫТО] Э.А. дата года рождения, [СКРЫТО] Г.Р. дата года рождения (л.д. 71-76).

Согласно справке, выданной управделами сельского поселения Уктеевский сельсовет МР Иглинский район РБ дата в жилом доме по адресу: адрес на постоянном регистрационном учете состоят [СКРЫТО] Р.Р., [СКРЫТО] И.Р., [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] З.Ф., [СКРЫТО] Г.Р., [СКРЫТО] Э.А. (л.д. 47).

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики [СКРЫТО] Р.Р., Имамутдина И.Р., [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] З.Ф., [СКРЫТО] Э.А., [СКРЫТО] Г.Р. постоянно проживают в спорном жилом доме по адресу: адрес 1991 года, несут расходы по содержанию жилого дома и земельного участка.

Между тем, истица [СКРЫТО] К.Т. какие-либо доказательства об оплате за коммунальные услуги, за содержание жилого дома и земельного участка суду не представила, равно как и не представила доказательства о строительстве и возведении спорного жилого дома по адресу: адрес, ею и ее мужем [СКРЫТО] С.Г., в связи с чем ее доводы, о том, что она строила спорный жилой дом с мужем являются несостоятельными.

Из материалов дела следует, что истица [СКРЫТО] К.Т. продала спорный жилой дом по адресу: адрес [СКРЫТО] Ф.С., который продал указанный дом ответчику [СКРЫТО] Р.Р.

Поскольку при вынесении решения суд сделал неправильные суждения относительно того, что ответчики [СКРЫТО] Р.Р., Имамутдина И.Р., [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] З.Ф., [СКРЫТО] Э.А., [СКРЫТО] Г.Р. приобрели и владеют имуществом добросовестно, открыто и непрерывно с 1991 года в силу ст.234 ГПК РФ, то решение подлежит изменению путем исключения из мотивировочной части решения ссылки суда на ст.234 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 17 мая 2013 года изменить, исключить из мотивировочной части решения суждение суда о том, что ответчики [СКРЫТО] Р.Р., Имамутдина И.Р., [СКРЫТО] Р.А., [СКРЫТО] З.Ф., [СКРЫТО] Э.А., [СКРЫТО] Г.Р. приобрели и владеют имуществом добросовестно, открыто и непрерывно на основании ч.1 ст.234 ГПК РФ.

В остальной части решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 17 мая 2013 года оставить без изменения.

Председательствующий Черчага С.В.

Судьи Киньягулова Т.М.

Свистун Т.К.