Дело № 33-10805/2015, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-10805/2015

30 июня 2015 года город Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Железнова О.Ф.

судей Жерненко Е.В.

Фахретдиновой Р.Ф.

при секретаре Сафаровой Г.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Г.Д.В. на решение Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 01 апреля 2015 года, которым постановлено:

исковые требования А.И.А. к Г.Д.В. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Г.Д.В. в пользу А.И.А. денежные средства, полученные за продажу комнаты, в сумме ... рублей (...).

Взыскать с Г.Д.В. госпошлину в доход местного бюджета в сумме ... рублей (... рублей).

Заслушав доклад судьи Фахретдиновой Р.Ф., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

А.И.А. обратился с иском к Г.Д.В. о взыскании денежных средств, мотивировав тем, что являлся собственником жилого помещения - комнаты площадью 16 кв. м в трехкомнатной квартире по адресу: адрес В 2010-2011 годы состояние его здоровья ухудшилось, он стал инвалидом 1 группы, в связи с чем он стал нуждаться в постороннем уходе. Его сестра Ф.А.А. попросила зятя Г.Д.В. заняться вопросом его переезда и продажей комнаты, на полученные денежные средства от которой ответчик должен был приобрести на имя истца квартиру в г.Уфе. Истец оформил доверенность на имя ответчика, однако какие конкретно полномочия были оговорены не знал, поскольку текст доверенности не читал. Все документы, в том числе и правоустанавливающие, он передал ответчику. Примерно в январе 2014 года ответчик Г.Д.В. повез истца в Московское агентство недвижимости, где ему сказали, что нужно подписать документы, точно он их не помнит, поскольку после проведенного лечения в больнице он испытывал слабость, головные боли. У ответчика и покупателя были ключи от ячейки, куда были положены деньги в размере ... рублей, из которых ... рублей по непонятным причинам надо было вернуть покупателю. По приезду в г. Уфу истец некоторое время жил у сестры, все его документы, в том числе и паспорт, находились у ответчика. дата ответчик заселил истца в квартиру по адресу: адрес, где он проживает до настоящего времени. Из квитанции об оплате коммунальных услуг истец понял, что квартира оформлена на ответчика. На требование истца вернуть деньги от продажи комнаты ответчик категорически отказался.

С учетом изложенного А.И.А. просил суд взыскать с Г.Д.В. полученные им денежные средства в размере ... рублей после совершенной сделки договора купли-продажи от дата жилого помещения - комнаты № №..., расположенной в квартире № №... по адресу: адрес корпус 1.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Г.Д.В. ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права. В обоснование приводит доводы о том, что А.И.А., дееспособность которого была проверена, сам подписывал все документы, денежные средства были получены А.И.А. лично.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст.167 ГПК Российской Федерации, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав Г.Д.В. и его представителя, поддержавших доводы апелляционной жалобы, А.И.А. и его представителя, возражавших относительно удовлетворения апелляционной жалобы, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, А.И.А. являлся собсвтенником комнаты площадью 16,2 кв. м, расположенной по адресу: адрес.

дата между А.И.А. (продавец) и Л.Т.И. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал покупателю принадлежащую ему по праву собственности комнату №... жилой площадью ... кв. м. в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, за ... рублей. (л.д. 24).

В силу п. 6 договора купли-продажи стороны пришли к соглашению о том, что расчеты между сторонами осуществляются с использованием индивидуального сейфа в хранилище, расположенном по адресу: адрес, шоссе Энтузиастов, адрес, в Лефортовском отделении Московского банка ОАО «Сбербанк России».

дата между ОАО «С.» и продавцом объекта недвижимости А.И.А., покупателем Л.Т.И. был заключен договор аренды индивидуального сейфа № №..., согласно которому банк обязался предоставить клиентам во временное пользование (аренду) индивидуальный банковский сейф № №..., а клиенты принять и оплатить аренду индивидуального банковского сейфа №... в хранилище, расположенном по адресу: адрес в специализированном дополнительном офисе №... Московского банка ОАО «С.» (л.д 150).

Согласно п. 3.1.5 договора аренды индивидуального сейфа клиент имеет право предоставить право пользования сейфом другим лицам в соответствии с полномочиями, указанными в доверенности.

В силу п. 3.2.5 договора аренды индивидуального банковского сейфа клиенты обязаны освободить сейф и возвратить Банку по акту приема-передачи сейф, ключ от сейфа и внутренний контейнер (при наличии) в исправном состоянии и карточки на право пользования сейфом не позднее последнего дня срока аренды, а при допуске к сейфу продавца в отсутствие покупателей – в день предоставления допуска к сейфу.

дата А.И.А. была выдана Г.Д.В. нотариально удостоверенная доверенность, согласно которой А.И.А. уполномочил Г.Д.В. заключить договор аренды индивидуального банковского сейфа, осуществить продление договора аренды, оформлять окончание договора аренды, получать и сдавать ключ №... по акту приема-передачи, подписывать акт приема-передачи, производить демонтаж замка, получать предметы вложения, изъятые из индивидуального сейфа и находящиеся на хранении в хранилище ценностей (л.д. 147).

Из акта на право пользования индивидуальным банковским сейфом от дата следует, что ключ от сейфа был получен покупателем Л.Т.И. дата, ключ и контейнер сданы дата Г.Д.А., действующим по доверенности, что подтверждается подписями в акте (л.д. 241).

При вынесении решения суд первой инстанции руководствовался тем, что денежные средства от продажи принадлежащей А.И.А. комнаты, получены Г.Д.В., а право на эти денежные средства в силу ст. 454 ГК Российской Федерации имеет только сам продавец (собственник комнаты), то обязанность представителя по передаче продавцу (представляемому) полученной от продажи комнаты денежной суммы наступает в силу закона.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции, поскольку находит, что факт получения Г.Д.В. денежных средств подтверждается материалами дела.

Суд апелляционной инстанции полагает, что ответчиком вопреки ст. 56 ГПК Российской Федерации не представлено доказательств того, что денежные средства, вырученные от продажи комнаты, были получены А.И.А. Наоборот, в материалах дела содержатся доказательства, что деньги были получены Г.Д.В., а их дальнейшая передача А.И.А. не нашла своего подтверждения.

Кроме того, ответчиком в суде первой инстанции признавался факт получения денежных средств от А.И.А. через свою супругу для покупки квартиры по адресу: адрес, однако определенный размер переданных денежных средств, конкретные обстоятельства передачи не указывались и надлежащие доказательства такой передачи в виде письменных документов ответчиком не представлены.

Вместе с тем судебная коллегия не может согласится с размером взыскиваемой суммы в ... рублей, поскольку как пояснял А.И.А. в суде первой инстанции и в правоохранительных органах при проверке заявления о предполагаемых мошеннических действиях, он продал комнату за ... рублей (л.д. 15-17, 180). Данный факт сторонами не был опровергнут.

Таким образом, суд апелляционной инстанции полагает, что решение суда первой инстанции подлежит изменению путем взыскания с Г.Д.В. реальной стоимости комнаты, за которую она была продана, то есть ... рублей.

С учетом положений ст. 98 ГПК Российской Федерации, следовательно, изменению подлежит и размер взыскиваемой государственной пошлины, а именно в сумме ... рублей.

Иные доводы апелляционной жалобы Г.Д.В. не могут повлечь за собой отмену решения суда первой инстанции, так как они направлены на иное применение и толкование норм процессуального права, и на иную оценку доказательств по делу.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 01 апреля 2015 года изменить, взыскать с Г.Д.В. в пользу А.И.А. денежные средства, полученные за продажу комнаты, в сумме ... рублей, взыскать с Г.Д.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ... рублей.

Председательствующий Железнов О.Ф.

Судьи Жерненко Е.В.

Фахретдинова Р.Ф.

Справка: судья Сулейманова А.Т.