Дело № 33-10726/2015, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 33-10726/2015

11 августа 2015 г. г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Кривцовой О.Ю.,

судей Голубевой И.В. и Свистун Т.К.

при секретаре Салимгареевой Л.З.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции по иску [СКРЫТО] ФИО13 к [СКРЫТО] ФИО14, [СКРЫТО] ФИО15 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по апелляционной жалобе [СКРЫТО] ... на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 01 апреля 2015 г., которым постановлено:

исковые требования [СКРЫТО] ФИО16 к [СКРЫТО] ФИО17, [СКРЫТО] ФИО18 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] ФИО19, [СКРЫТО] ФИО20 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. адрес.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета [СКРЫТО] ФИО21, [СКРЫТО] ФИО22 с квартиры № адрес.

Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] ... обратилась в суд к [СКРЫТО] ... и [СКРЫТО] ... с иском о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2014 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв.8. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы также [СКРЫТО] ... и [СКРЫТО] ... которые обязались снятья с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи, регистрация ответчиков является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника квартиры. Просила признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Судом принято вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] ... просит решение суда отменить, поскольку суд первой инстанции разрешил спор без ее участия и без ее извещения о дате и времени судебного заседания.

В суде апелляционной инстанции было установлено, что данное гражданское дело рассмотрено в Калининском районном суде г. Уфы Республики Башкортостан в отсутствие надлежащего извещения [СКРЫТО] ... и [СКРЫТО] .... Документов, свидетельствующих о надлежащем их извещении о дате и времени судебного разбирательства, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного и в соответствии с ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебная коллегия определением от 21 июля 2015 г. перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК Российской Федерации.

[СКРЫТО] ... судом апелляционной инстанции по адресу, указанному в иске, по ул. адрес было направлено судебное извещение, которое возвратилось с отметкой «истек срок хранения». Также она была извещена телеграммой, которая не была доставлена, [СКРЫТО] ... в узел связи за телеграммой не явилась.

Учитывая данные обстоятельства, судебная коллегия считает извещенной [СКРЫТО] ... о дате и времени судебного заседания, поскольку апелляционной инстанции приняты предусмотренные законом меры к надлежащему ее извещению о дате и времени судебного заседания в апелляционной инстанции.

[СКРЫТО] ..., [СКРЫТО] ..., извещенные о дате и времени судебного заседания в апелляционной инстанции, о чем имеется почтовое уведомление, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из материалов дела, судебное заседание по данному гражданскому делу было проведено без надлежащего извещения [СКРЫТО] ... и [СКРЫТО] ...

В соответствии с частью 5 статьи 330 ГПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов апелляционных жалобы, представления в случае рассмотрения дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Таким образом, решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 01 апреля 2015 г. подлежит отмене с вынесением нового решения.

...

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Опираясь на вышеприведенные нормы материального права, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении заявленных [СКРЫТО] ... исковых требований.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] ... и [СКРЫТО] ... являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 декабря 2014 г., выданное на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от 12 декабря 2014 г. (л.д. 7).

Из пункта 5.6 договора купли-продажи квартиры от 12 декабря 2014 г. следует, что в спорной квартире зарегистрированы [СКРЫТО] ...., [СКРЫТО] ... и Алиев ... которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания данного договора (л.д.8-12).

Согласно справки ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы от 03 февраля 2015г. в квартире № адрес зарегистрированы: [СКРЫТО] ... [СКРЫТО] ..., [СКРЫТО] ... и [СКРЫТО] ... (л.д.6).

Судом апелляционной инстанции установлено, что какого-либо соглашения между [СКРЫТО] ... [СКРЫТО] ... и [СКРЫТО] ... относительно проживания их в спорной квартире и сохранения за ними права пользования данной квартирой не заключалось.

[СКРЫТО] ... и [СКРЫТО] ... не являются членами семьи собственника квартиры - [СКРЫТО] ...., в данной квартире не проживают и ею не пользуются. По сведениям, имеющимся в материалах дела, [СКРЫТО] ... просила выслать ей материалы данного гражданского дела по адресу: адрес (л.д. 46). Но как указано выше, по данному адресу почтовую корреспонденцию не получает.

Таким образом, после передачи квартиры и перехода права собственности на квартиру к истцу [СКРЫТО] ..., ответчики [СКРЫТО] ... и [СКРЫТО] ... в нарушение обязательств по договору купли-продажи от 12 декабря 2014 г. с регистрационного учета сняты не были.

Таким образом, в настоящее время, в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований зарегистрированы ответчики, что лишает истца права распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Судебная коллегия, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, удовлетворяя заявленные исковые требования [СКРЫТО] ...., с учетом установленных оснований для прекращения права пользования ответчиками спорной квартирой и отсутствием предусмотренных законом оснований для пользования данной квартирой, исходит из того, что имеются основания для применения пункта 2 статьи 292 ГК РФ, части 1 статьи 35 ЖК РФ и прекращения права пользования [СКРЫТО] ... и [СКРЫТО] .... спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на него к истцу.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, [СКРЫТО] .... и [СКРЫТО] .... подлежат снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 328-330 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 01 апреля 2015 года отменить, принять новое решение:

исковые требования [СКРЫТО] ФИО23 к [СКРЫТО] ФИО24, [СКРЫТО] ФИО25 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] ФИО26, [СКРЫТО] ФИО27 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. адрес.

Обязать отдел УФМС по Республике Башкортостан снять с регистрационного учета по указанному адресу [СКРЫТО] ФИО28, [СКРЫТО] ФИО29.

Председательствующий О.Ю. Кривцова

Судьи И.В. Голубева

Т.К. Свистун