Дело № 2-268/2015 ~ М-123/2015, первая инстанция

К делу №2-268/15г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Тульский 27 февраля 2015 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи – Курочка О.И.

при секретаре – Гайтян Р.Г.

с участием истца – Лугового Ю.К.,

представителей по доверенности: администрации МО «Майкопский район» - Петинова А.В., администрации МО «Тульское сельское поселение» - Тетерина Е.Г.

рассмотрел в открытом заседании дело по исковому заявлению Лугового Юрия Константиновича к администрации МО «Тульское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Ю.К. обратился в суд с иском к администрации МО «Тульское сельское поселение» с требованием признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В иске пояснил, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> Со­вета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № матери истца ФИО1 был выдан ордер № на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данному жилому помещению был присвоен другой адрес: <адрес>, что подтверждается соответствующей справ­кой администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № 2. В данной квартире истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией его паспорта. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Иных лиц, зарегистрированных в квартире по месту ­жительства и месту пребывания, не имеется, что подтверждается копией выписки из домовой (поквартирной) книги от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец не участвовал в приватизации жилья. Просил признать за ним - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рожде­ния, уроженцем ст.<адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 01:04:0200057:103, этаж №1, общей площадью 37,2 кв.м, расположенную по адресу: Респуб­лика Адыгея. <адрес>.

В суде [СКРЫТО] Ю.К. просил требования иска рассмотреть по существу и удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО «Майкопский район» Петинов А.В. и представитель третьего лица - администрации МО «Тульское сельское поселение» Тетерин Е.Г. полагали решение вопроса на усмотрение суда, возражений против требований не имели.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имуще­ство в собственности.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О привати­зации жилищного фонда в Российской Федерации) приватизация жи­лых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федера­ции на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно статьи 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жи­лищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совер­шеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте oт 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 18 Закона установлено, что при переходе государственных или муници­пальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликви­дации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий иди опе­ративном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установ­ленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, законом предоставле­но право приватизировать эти помещения, то есть получить их бесплатно в собственность.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РСФСР, ст.10 Жилищно­го кодекса РФ жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Спорная квартира к категории жилых помещений, указанных в Законе, привати­зация которых запрещена, не относится, в чьей-либо собственности не находится. Таким образом, целевое назначение жилья не исключает возможности передачи его в собственность гражданам.

Ограничение права на приватизацию жилых помещений нанимателей жилых по­мещений, собственник которых в настоящее время неизвестен, лишает их права и воз­можности по достижению указанных в Законе целей, ставит их в неравное положение с нанимателями жилых помещений, ранее приватизировавших жилые помещения, в том числе в этом же многоквартирном жилом доме. Следовательно, неопределенность в вопросе принадлежности жилого помеще­ния государственному или муниципальному жилищному фонду не может повлиять на жилищные права истца.

В соответствии со статьей 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приоб­ретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в го­сударственном или муниципальном жилищном фонде один раз.

В деле имеется решение № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении <адрес> за ФИО1; представлена копия ордера № от того же числа на право занятия жилплощади в <адрес> на имя [СКРЫТО] Е.К., имеется копия лицевого счета квартиросъемщика на имя ФИО1

Согласно свидетельству о смерти 1-АЗ № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №405.

Имеется справка администрации МО «Тульское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ в том, что квартира №.7 общей площадью 22,7 кв.м, ранее числившаяся по <адрес>, в настоящее время числится по адресу: <адрес>.

Представлена выписка из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, свидетельство о рождении АЯ № Лугового Юрия Константиновича, в котором матерью указана Луговая Елена Константиновна.

Имеется справка администрации МО «Тульское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ в том, что в реестре муниципального имущества МО «Тульское сельское поселение» <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес> не значится.

В деле есть уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о наличии регистрации права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 01:04:0200057:103. Таким образом, в настоящее время отсутствуют сведения о собственнике данного жилого помеще­ния.

Справка ОТИ от ДД.ММ.ГГГГ выдана Луговому Ю.К. для регистрации права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>. Имеется уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ года, справка ОТИ от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что за Луговым Ю.К. объекты недвижимости не числятся; представлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, собственник не указан.

Установлено, что участия в приватизации жилых помещений истец ранее не принимал.

Суд полагает, что истец представил достаточно доказательств, дающих основание установить требуемые обстоятельства и удовлетворить требования иска. Суд признает за истцом Луговым Ю.К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Луговым Юрием Константиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст.<адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес> этаж № 01, общей площадью 37,2 кв.м, по адресу: Респуб­лика Адыгея, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца через Майкопский районный суд.

Судья – Курочка О.И.