Дело № 2-722/2015 ~ М-44/2015, первая инстанция

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Майкоп « 10 » марта 2015 года

Майкопский городской суд в составе:

Председательствующего - судьи Рамазановой И. И.,

при секретаре Упчежуковой Б. Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к [СКРЫТО] ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

Комитет РА по имущественным отношениям обратился в Майкопский городской суд с иском к [СКРЫТО] А. Р. о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором аренды земельного участка № 002008 от 17.01.2002 года, заключенного сроком на 25 лет между Администрацией г. Майкопа и ответчиком, последний является арендатором земельного участка из земель категории «земли поселений» общей площадью 719 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>г. Земельный участок предоставлен для размещения конторы скотобазы. Дополнительным соглашением № 000719-д от 04.06.2009 года к договору аренды № 002008 от 17.01.2002 года полномочия арендодателя переданы истцу, а также определены новый порядок, условия и размер подлежащей внесению арендной платы. В нарушение условий договора ответчик не уплачивает ежемесячную арендную плату, в связи с чем в его адрес направлены претензии о погашении образовавшейся задолженности, которые в настоящее время не исполнены. Истец просит суд взыскать с [СКРЫТО] А. Р. в его пользу задолженность по арендной плате в размере 88182,27 руб. за пользование земельным участком, а также пеню в размере 120484,44 руб. возникшую в результате неисполнения обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

В судебном заседании представитель истца Жирнова П. Р. поддержала заявленные требования.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела (уведомление о вручении л.д. 38), в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика [СКРЫТО] А.Р.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора аренды земельного участка № 002008 от 17.01.2002 года, арендодатель – администрация г. Майкопа в лице и. о. главы администрации Кулова А. Х. сдал, а арендатор – [СКРЫТО] А. Р. принял в пользование на условиях аренды, сроком на 25 лет, земельный участок общей площадью 719 га относящийся к категории земель «земли поселений» по адресу: <адрес> для размещения конторы скотобазыв границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования земельным участком в размере 14495,04 руб. в год, согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы. Арендная плата вносится арендатором равными долями до 15.04., 15.07., 15.10., 01.12. текущего года путем перечисления на счет. За несвоевременное перечисление арендной платы в местный бюджет взимается пеня в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В деле имеется дополнительное соглашение № 000719-д к договору аренды земельного участка от 17.01.2002 года № 002008 от 04.06.2009 года, заключенное между арендодателем - Комитетом РА по имущественным отношениям и арендатором - [СКРЫТО] А. Р. Данным соглашением полномочия арендодателя по договору аренды земельного участка принимает Комитет РА по имущественным отношениям. Размер арендной платы на земельный участок составляет 33423,43 руб., согласно Приложению №2 к настоящему соглашению, начиная с 01.01.2008 года. Арендная плата за период с 01.01.2008 года по 31.03.2008 года а также за период с момента заключения договора аренды земельного участка от 17.01.2002 года № 002008 вносится на расчетный счет. Арендная плата вносится арендатором начиная с 01.04.2008 года и за последующее время действия договора, вносится равными долями ежемесячно до 15 числа каждого месяца текущего года, путем перечисления на расчетный счет.

В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Статьей 22 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Руководствуясь ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Принимая во внимание, что [СКРЫТО] А. Р. взятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка № 002008 от 17.01.2002 года и дополнительного соглашения № 000719-д от 04.06.2009 года не исполнил, требований о применении срока исковой давности не заявлял, суд считает необходимым взыскать с него в пользу истца задолженность по арендной плате за пользование земельным участком общей площадью 719 кв.м., расположенного по адресу: г. Майкоп, квартал П-2, ул. Транспортная, 13-г, в сумме 88182,27 руб.

В отношении исковых требований о взыскании пени за неисполнение обязанности по внесению арендной платы земельным участком в сумме 120484,44 руб., суд считает возможным удовлетворить их также в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Пункт 2.5 договора аренды предусматривает выплату неустойки за несвоевременное внесение арендной платы, которая составляет 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены установленные договором аренды сроки внесения арендной платы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неустойка.

Истцом предъявлена ко взысканию неустойка за период с 17.01.2002 года по 31.03.2008 года в размере 120484, 44 рубля.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, признается судом правильным, поскольку произведен в соответствии с требованиями закона и условиями договора аренды, не содержит арифметических ошибок.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по состоянию на 01.12.2014 года в размере 120484, 44 рубля подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.

Согласно статье 57 ГПК РФ - доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства, при этом, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Поскольку иных доказательств ответчиком представлено не было, ходатайств об оказании содействия в истребовании доказательств не заявлялось, против окончания рассмотрения дела по существу представитель истца не возражал, суд в силу принципа состязательности и равноправия сторон в судебном заседании счел возможным постановить решение по имеющимся в деле доказательствам, удовлетворив требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Решение изготовлено 13.03.2015 года

Председательствующий И. И. Рамазанова